（统计时间:4.22-4.28）
导语
上周福州共4个项目开盘，2个SOHO项目，2个住宅项目，共1354套房源入市。而SOHO两项目的去化量占总去化的8成以上，远超住宅项目去化。
本次开盘的两个SOHO均位于闽侯，因所处的板块不同，去化也呈现两种截然不同的态势。位于上街板块的紫光浦上商业小镇，本次推售5米层高的37-73㎡SOHO，且户型设计与住宅类似，较符合首付不高、又对地段有要求的刚需客群。另外，因为单价偏低，折扣力度大，购买门槛不高，也吸引部分投资客购买。
但值得提醒购房者的是，目前整个福州乃至外围市场SOHO的存量较大，如果作为投资，要考虑未来二手房市场是否有人接盘，不要为了短期的利益而忽略了投资最重要的风险。
中发印象外滩
地址：福州濂水路与潘敦路交界处
开盘时间：4月25日
推案：25#（22F落地/1T1x4/88套）；28#（22F落地/2T4/88套）；32#（22F落地/2T4/88套）；
价格：均价24921元/㎡
优惠：无优惠；
闽越水镇
地址： 福建省福州市闽侯县G316(福兰线)闽越水镇
开盘时间：04月27日
推案：K8地块2#、K9地块15#
价格：
5m挑高：10000-12000元/㎡（毛坯）；
3m挑高：8500-10000元/㎡（含装修2000元/㎡）；
优惠：1.认筹客户优惠99折；2.开盘当天认购98折；
紫光浦上商业小镇
地址： 福州高新区高新大道66号（浦上大桥头）
开盘时间：04月27日
推案：B1#（20F/一楼底商/4梯28户）；
价格：毛坯备案均价17828元/㎡，折后均价14828元/㎡；
付款方式：五成首付，尾款*款贷**10年；
琅岐山语城
地址： 琅岐国际旅游度假区雁行江北岸
开盘时间：04月28日
推案：10#（30F，底层架空，2梯5户，顶楼复式，145套），13#（11F，2梯4户，顶层复式，1F未推，36套）,共181套；
价格：高层均价11500元/㎡；洋房均价12000元/㎡；
优惠：备案价销售，无优惠；
后台回复“429”了解不能说的开盘详情
（请在微信后台回复，非留言区）
【建发央著】、【中庚东金】、【海月江潮】、【滨海橙里】、【招商雍景湾】等7个项目将于近期开盘。
本周五区2个项目新增供应216套房源，【雅居乐山海郡】供应36套78-88㎡三房产品，【琅岐山语城】供应180套，主力为78-111㎡三房产品；闽侯仅【恒大山水城】新增4套双拼别墅。
本周五区2个普通住宅项目供应2.14万方，供应量回落明显；成交方面，成交量小幅上涨，成交主力为【杉林华府】，均价保持平稳运行。
本周闽侯普通住宅继续断供；成交方面表现量升价稳，成交量明显上涨，处于近十二周高位，主力成交项目为【融侨观湖】，均价受其影响继续上行。
五区：
普通住宅成交307套；
成交面积3.01万㎡；
成交均价26450元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交321套；
成交面积3.04万㎡
成交均价16715元/㎡
TOP10中，闽侯县独占六席，表现突出。
套数合计：405套
面积合计：38989㎡
本周五区+闽侯共计53个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的64%。
本文完
图文 | 克而瑞福州