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所有人都在痛骂高房价，但如果真的面临购房选择的时候，99%的人还是会不顾一切选择买房，为此哪怕的动用家里“六个钱包”并且背上二三十年的*款贷**也在所不惜，实力诠释了什么叫做心口不一。不是说高房价背景下大家真的有多想要买房，而是因为不管是从财富保值方面考虑还是从生活需求方面考虑，房子都是普通人不得不买的必需品。一方面是房子是普通居民生活必需品，另一方面是当前市场上的房价明显偏高，所以现在市场上就出现了一个很有意思的现象，那就是普通人在买房之后真的就“穷的只剩房”，一旦房价出现下跌，这些人就要面临巨大的生活压力。
根据《中国家庭财富调查报告2019》显示，截至到2018年中国家庭财富占比重房产占据了77%。也就是说一个普通中国家庭财富有近八成的财富凝聚在房产上，谁都知道鸡蛋不能放在一个篮子里的道理，很明显大量财富凝聚在房产上并不是一个合理的资产配置选择，至少在低于风险方面会有巨大的缺点，特别是在目前房价大趋势会明显下降的背景下，这个风险被无限放大。首当其冲的就是中国家庭财富会出现明显缩水，如果房价下跌30%，按照现在房产在家庭财富中的占比，整个家庭的财富差不多就会缩水21%-24%，这对于普通家庭来说已经是一个巨大的损失了。如果按照央行给出的中国家庭户均317.9万元计算，那么也就是说在房价下跌之后普通家庭会稀里糊涂损失70万元。
其实财富的缩水并不是最大的压力，更大的压力是来自银行的月供。因为大部分家庭在买房的时候都会选择*款贷**的方式，一来是有效降低买房的难度，让买房的时间提前；二来是有时候*款贷**还给购房者能创造额外的收益。但问题是*款贷**的时候是以房产估值为抵押的，毕竟银行不是傻子，不可能白白借钱给你买房，一旦房价跌到比这个估值还低的时候，银行就会要求购房者补充抵押物或者是补偿资金，而这个时候一般家庭是不可能拿出足够的抵押物和补偿资金来的，因此最后的结局往往是房子被银行收走拍卖。也就是说一旦房价下跌幅度过大的话，那么购房者很有可能就会面临房财两失的结果。因此在最近一段时间笔者经常强调的一点就是：虽然需求才是决定是否买房的第一因素，但购房者的经济实力同样重要。
唯一的问题就是，中国未来的房价会不会出现下跌？如果按照现在的楼市调控趋势保持下去，笔者认为房价下跌是很有可能发生的事情，所以购房者就不能为了买房而花光自己的积蓄，必须要保证自己现金足够充足，至少要预留能保障生活的现金。不过话又说回来了，在资金不足的情况下好像也没必要买房，因为最近几年中国租房市场发展的很迅速，买不起房暂时选择租房住也是一个相当不错的选择。