前几天福州各区公布了小升初对口情况，其中仓山区最主要的争议点在于林浦村划片清华附中。今天正好来聊聊福州最近发生的几个关于教育资源的问题。

清华附中的划片争议

最近几天福州各区都公布了2021年的小学划片以及初中对口的方案，比较有争议性的就属清华附中允许林浦四村对口清华附中初中部。消息一出，已经买入学校周边新盘的购房者，开始在12345疯狂投诉，主要的点都在于“朝令夕改”。

对于朝令夕改这个话题，可以追溯到4月2日，福州市教育局官方发布了市属小学划片范围，其中明确了清华附中小学一部、二部的划片情况，不过并没有公布初中对口情况，只是在当天的福州日报发布了对口升学的情况，虽然也标注了以官方为准，不过市场也基本认同了学校的小学和初中划片情况。

就是这个细节导致现在的购房者无法接受，但是从源头看，官方并没有正式公布初中对口情况，所以说朝令夕改其实也不太准确，不过当时官方媒体发布的消息，也可以说有一定程度是反应了当时的升学情况。

虽然初中也有樟岚村，不过在林浦村维权后，又允许划入，多少给周边购房者产生了一定的心里落差。 可以说这所外来名校，一路发展到现在，不规范的流程，配合周边项目的营销，多少有点变了味。

延迟六年的齐安小学

最近位于奥体的齐安小学也上了12345，以目前公布的划片情况：齐安村、齐安路1号齐安新苑、 瑧茂公馆、融侨悦公馆、碧桂园天汇、水晶榕著。

这座村小不仅仅要承载齐安村的生源，还要接纳周边最近交房的新盘，但是从目前这所小学的情况看，不仅仅无法承载，而且整体的学校环境可以说非常糟糕。

不过在2015年，官方也发布过小学的扩建消息，结果现在6年过去了，小学依然没有动静。虽然村小的定位，对于当时购房者而言吸引力也不大，不过好歹也是孩子读书的落脚点，结果6年过去，这些购房者入驻之后，发现唯一的教育配套居然没动静了。

江南CBD的福高小初

除了奥体的齐安小学之外，去年江南CBD也新盘不少，当时也公布了福高小初要入驻，过了一年之后，祥浦苑也交房了，但是当时宣称的学校依然还在净地阶段，购房者依然需要去过渡的村小就读。

近期购房者也多次咨询投诉，当时公告的4月20日开工，时间已过，但是依然没有动静，目前官方给出的回复：计划开工时间，而非该项目实际序时进度。

虽然官方也承认了自己的错误，但是对于购房者而言，多少也略感失望，当然学校是否会如同齐安小学一样，久久不动工，只能看后续的发展了。

教育资源为何落空？

对于上述两个学校的建设延迟问题，可以说在福州也不是没有先例，从这两个学校的发展看，其实也一定反映了福州多年的发展乱象。

前几年奥体板块火热，推出了不少楼盘，配套规划也相对应加持，但是随着地块拍出，板块也就逐步冷淡，相对应的配套就不了了之。

近年江南CBD也是横空出世，去年除了福高小初的预期之外，还规划前横大桥来打通与市中心的距离。去年福州楼市冷淡，但是江南CBD依然做到了高去化，但是回到现在，会发现板块的热度也在降低，去年的规划也少有提及。面对不知何时*迁拆**的高湖村，加上宣传配套也无法如期落地，板块未来的发展多少也值得深思。

预期落空的警示

近年，福州不少板块都以各种预期做宣传，当然最吸引人的肯定还是教育和地铁，不过从这几个案例看，这些让购房者付出高溢价的预期，出现风险的概率依然很大，这也让大家在购房过程中，时刻要保持警惕，切勿为了未兑现的预期花太多代价。

当然对于这种以官方做宣传的教育资源，最后划片变卦、配套多年无法落地，多少也令购房者感到心寒。

题外话

最近仓山区的划片，提及了南二环的几个新盘对口情况，其中 郭宅中心小学：融创福州府、融侨星誉，后坂小学：融信海纳新潮。

虽然在以前新盘基本都要等交房才能确定划片，不过这次南二环却提前公布，当然对于购房者而言，也不是什么坏消息，毕竟最近南二环也开始炒作交大附中的预期，这样官方明确划片之后，购房过程也就少了预期落空的风险。