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1.问：老师你好，关注你很久了，我现在有90万，想在深圳上车，主要是投资，看过三号线附近的大芬桂芳园，怡乐花园，知春里，下水径的阳光花园，还有京基御景半山价格也还可以接受，就是交房的时间特别长，想请您帮我建议一下。
答：你好，感谢关注。首先，阳光花园的环境挺好的，但是楼龄比较老，基本上都是楼梯房。次之大芬，没有什么潜力，未来也是跑输大盘，所以不建议你入手，可以多关注坂田的次新盘，比如珠江旭景佳园，龙华上塘也可以关注，比如金地上塘道。如果预算能够再多一点的话，总价在350万左右，可以选择的产品就会多一点。
2.问：老师你好，我想在深圳买房，上车看了龙岗京基御景半山每平3万多，80平左右，对于我们这种刚需来说，我觉得还可以，目前有一百万的资金，有首房首贷的名额，大概总价可以买三百万左右。
答：你好，新房大概要4万多左右吧，距离14号线地铁站真的有点远，80平两房标准还算可以，处于中下水平，但是没有关系，在深圳有很多没有房的刚需。如果你在附近工作的话，可以购买。
3.问：你好！老师，你觉得福田岗厦星河世纪怎么样？星河国际单价有点太高了，我觉得负担不起，虽然那边的地段，小区以及学位都好。
答：你好，星河世纪并不是一个好的投资标，首先核心和国际一样，地段太过于成熟，港下片区环境嘈杂，中小企业也很多，产业又不够高端，所以并非是福田的优质地段。其次，星河世纪是典型的办公，居住混杂，楼盘，住宅一旦混进了办公，价格就一定会大打折扣。星河最大的优点就是房子住得还算舒服，配套完善，租金也比较好，但我觉得你可能不是为了租金要买房，不知道你的预算是在考虑一房还是两房一房已经没有很大的升值预期，小两房的话在这个总价其实在别的区域也会有更好的选择。