东北中海、招商、华建、新城、恒大等等众多新老小区，业主们你们的好日子终于到了。苦日子终于盼出头了！
官方刚刚 证实 ：万众瞩目的发电厂燃煤改天然气发电工程有了最新进展，告别电厂大烟囱真的不是一个梦，多少年了，太难了！
与此同时，梅岭双学区的凤凰水岸，单价25000元左右的扬州楼王，最近梅雨季节遭到投诉，之前的事情还没结束，现在漏水又成了问题啊！
1、东北电厂大烟囱命运多舛，官方证实二期燃煤机组改天然气发电工程已经启动，发电后，燃煤大烟囱将成为浮云。
官方证实：东北电厂大烟囱告别燃煤发电机组真的不是一个梦，正式启动，所谓二期就是最好两个燃煤发电机组全部改成天然气，电厂不会搬迁，但大烟囱可能会拆除。
关于煤改气发电，东北众多小区业主们多次咨询，非常关心。关系到未来东北板块的命运。
其实许多扬州东北老百姓都以为东北电厂已经全部实现燃气发电了，没有一丝一毫的污染，很多人善意的理解高高矗立的大烟囱是水汽，不可能是废气。可是从官方消息看：当下的东北电厂仍旧有两台330MW的燃煤发电机组。
今天，外面天阴沉沉饿，小编在中海嘉境、中海世玺、新城吾悦多个角度远远观察，发电厂大烟囱还是喷着烟气。具体成分不得而知。空气、水是最基层的生存要素，好的空气至关重要。
新城吾悦处观察
小编绕着发电厂周围转了好久，发现毗邻燃煤电厂果然只有一根燃煤烟囱，环绕四周的都是官方说明的冷却塔，喷出的是水蒸气，但最后一根大烟囱也难看啊！
希望官方 证实 启动二期工程，能加快推进，让最后一根大烟囱永别东北。电厂可以不搬迁，但视觉上城市天际线上，看不到大烟囱就行了！
2、告别燃煤大烟囱，距离最近的美的178地王成为最大受益者，122轮惨烈竞争，美的摇号中奖，太值了！
电厂大烟囱告别了，受益最大的还是距离最近的美的178地块。
美的赢了！扬州历史上单价和总价地王，大王庙地王，20多家品牌开发商经过摇号，美的成为最幸运的那一个。也许冥冥中美的就知道了，大烟囱可能要告别。
也许心有灵犀一点通，就在4月30日那天，二城美的置业第一时间恭喜GZ178地块突破最高限价，也许那一天美的自己也没想到，好运就这么快降临到自己头上了。
在众多地块名花有主的情况下，东北区GZ178地块在经过122轮报价、达到最高限价8952元/㎡之后，把关注度拉到了顶峰，成为上次土拍的最大赢家！美的成为最后的胜利者！
GZ178地块（东北区）
- 地理位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
- 土地面积（㎡）：179920
- 土地用途：商住
- 容积率：1.0＜R≤1.67
- 出让年限（年）：70
竞买要求：竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。
据公告显示，该地块竞得人须出资在出让地块外东侧D区块内配建建筑面积不小于6200平方米、不少于12班的幼儿园，具体建设标准按照地块规划设计条件要求，建成后需无偿移交给邗江区国有公司。
毗邻新城吾悦广场，大王庙地王横空出世！122轮，进入摇号！看来烟囱也阻挡不了开发商们的“豪”！可能钱真的太多了！东北区能出现地王是时间沉淀、潜心发展的结果。
过去人们眼里的东北区是一片乡村，除了民房之外最多的就是安置房、刚需房和民房。
但近几年来，东北区商业不断爆发、各条主干道不断加速，从而吸引了各大房企大鳄入驻，奥园观湖尚居、瘦西湖花园、中海上东区等神盘轮番出世，也让越来越多的人看好东北区的发展，
地块总占地面积179920㎡，小编现场观察后觉得地块体量很大，作为商住地块，日后的发展也很可观，放眼整个区域，位置也是非常优越。
3、环绕大烟囱，东北板块多年来逆势增长，多个利好叠加，名校+商业综合体+公园，美的拿下地王，大烟囱成为东北最后一个短板，告别大烟囱，买房人喜大普奔，开发商也信心满怀！
环绕大烟囱小区很多，诸如新城吾悦、恒大帝景、月明东苑等。有商品房，也有安置房。但说句良心话，东北板块这些年，受到大烟囱的影响比较小，最多视觉上难看一些，其实其他配套还是不错的！
2017年9月，梅岭小学花都汇校区正式投用，这也是扬州首个集中供暖的学校，区域教育配套短板得到有效填补；
2018年6月，城市东西向主干道北城路正式通车，区域路网更加完善；
2018年9月28日，新城吾悦广场开业，人气爆棚，全城轰动，东北区正式进入大商业时代；
2018年10月2日，观潮路跨古运河大桥正式建成通车， 联通 了区域内两条主干道——观潮路和三星路，极大地方便了周边居民的出行；
2018年12月18日，扬州市公共卫生中心项目正式开工，预计2020年底投入使用，区域配套进一步成熟。
各项配套的不断发展，让东北区的地价也跟着水涨船高，仅2018年这一年，区域的地价就上了一个台阶。
2018年3月31日，东北区GZ072商住用地被山东中润竞得，成交楼面地价4610元/㎡；
2018年12月12日，东北区GZ092住宅用地被新城竞得，成交楼面地价5301元/㎡，共报价192轮；
2018年12月12日，东北区GZ093住宅用地被中海竞得，成交楼面地价5533元/㎡，共报价216轮。
东北区在扬州人的传统观念里就是农村，根本没人愿意去，房价也如一潭死水，板上钉钉的扬州价值洼地。
然而，只用了短短2-3年时间，东北区的楼面地价就和当初的房价差不多了！
东北区新房这么火，一是因为2018年的棚改*迁拆**带来了大量需求，二是因为区域的新房、二手房倒挂严重，价差已高达近4000元/㎡！
来看几个例子，*迁拆**安置小区佳家花园目前的二手房挂牌均价为13195元/㎡；次新房华建上院的二手房挂牌均价为15933元/㎡；新城吾悦花园二手房均价则在16368元/㎡。
现在东北板块最重磅利好大烟囱传来喜讯，重注东北的开发商和业主们真的是太值了！
4、梅岭双学区凤凰水岸再被投诉，梅雨季节现原形，25000元的单价，不代表品质就是扬州最佳。
梅雨季节，凤凰水岸又被投诉，花了扬州最贵的价格，买的梅岭双学区，还漏水，真的让人不省心，这种品质和服务还不如安置房呢。也就是亏了一个双学区，但梅岭花都汇现在后来居上，未来这个楼盘真的让人有点揪心。
其实今年以来，关于凤凰水岸已经闹过一次了，精装和毛坯的纠纷，到现在还没有解决。
凤凰水岸花苑，该盘在扬州房价达到24600元/平！
由于地处扬州老城核心区，属于稀缺新盘，又是双学区新盘（周边虽也有学区房，但均是房龄较老的老破小），所以受到了不少扬州家长的青睐。
在开盘时由于房源紧张，即使是24600元/平，开发商首选的也是能够全款支付的购房者，由此可见该盘的热度。
由于是双学区盘，不少扬州家长买了“凤凰水岸花苑”的精装房，精装修费为1500元/平，业主要求自己装修，就要毛坯，但开发商却只肯退还1000元/平！
开发商表示由于装修公司已经在前期投入设计费和扣税，所以只能退三分之二，不能退全款。
业主说虽然名义上业主们是被通知“征求意见”，并有退款和继续履行协议两种方案可选。
但是，多数业主会选择的方案却只有退款。“明明已经知道开发商没钱装修，如果再这样硬撑下去，出来的成品品质难以预料，难道房子到手后还得扒掉重装？”
为了说服业主，开发商称：装修公司原本只愿退800元/㎡，经过开发商的不断做工作，最终才勉强同意退1000元/㎡。并劝业主：如果业主自己装修，只要花800元，就可以装出很好的效果。
但让人大跌眼镜的是，开发商又变了，称最新政策，开发商已经决定继续履行装修协议。只是此时业主却担心："工作人员明明称资金出现问题，这种情况下装修材料如果偷梁换柱，房子谁还敢居住啊？”
真是说退款是它，说不退款也是它，买房难道成了一场儿戏？
来源：扬州楼市观察