罗庄网友在人民网留言咨询：

金六路通达路悦澜山小区业主长期被停车位问题困扰。

第一，开发商车位只卖不租。大量业主无车位可停。

第二，无车位的车主只能无奈停在路边，一是有安全隐患阻碍交通。二是经常被贴罚单，加重业主经济负担。

第三，悦澜山物业服务水平和服务态度差。

第四，业主有过成立业主委员会维权的尝试，最终投票过程被某些别有用心的人蓄意破坏，业主委员会至今无法成立。

诉求：

第一，主管部门在小区附近非主干道路划设停车位，缓解业主停车压力。

第二，求助相关部门指导悦澜山业主成立业主委员会，并全程监督成立过程。

第三，督促悦澜山物业提高物业服务水平。

第四，相关部门责令悦澜山物业整改车位只卖不租的违法行为，并督促物业将车位以合理的市场价进行出租。根据临沂物业管理条例第五十条的规定：（业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。）

网络图片

罗庄区答复

尊敬的网友：

您好！您反映的问题，罗庄区盛庄街道办事处、罗庄区住建局、罗庄区交警大队进行了调查处理，现回复如下：

1、开发商车位只卖不租的问题。盛庄街道办事处、社区以及物业多次与开发商沟通协调，将尽力协调开发商把车位出租给业主。

2.在小区附近非主干道路划设停车位的问题。经交警大队工作人员现场实地查看，小区周边城区主干道道路现不具备施划临时停车位的条件。

3.关于悦澜山小区物业服务态度差问题。5月31日上午，盛庄街道物业科到该小区物业办公室进行了检查指导，再次要求物业主要负责人加强服务管理，提高服务标准，后期街道将继续做好检查督促工作。

4.关于成立业主委员会问题。经落实，小区接近1500户，前期业委会选举时做了大量宣传，但是选举当天只有200多人参加投票，没达到选举法定标准，所以选举未成功。关于反映投票过程被蓄意破坏的问题，目前未有确切凭证，选举当天区住建局和街道、社区全程监督了流程。后期根据小区业主意愿，如果条件允许，将再次启动业委会选举流程。

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