在南京市想上南京市石鼓路小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。

作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。

清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。

本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全南京市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。

小编输入想读的学校：南京市石鼓路小学(东校区)；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为280万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。

南京市石鼓路小学

南京市石鼓路小学创办于清光绪元年（1875年），由法籍传教士倪怀伦负责，设在天主堂内，当时无校名，隶属于天主教会。民国十九年，由校董事会主席、中国籍神甫张四维于石鼓路100号天主堂内创设私立类思小学。南京解放后，改名为石鼓路小学。目前的石鼓路小学是一所易地重建的新校，位于新街口地区东南侧。目前，学校占地面积约10000平方米，建筑面积8280平方米，有25个教学班，1095名学生，64位教师，其*特中**级教师1名，省优秀青年教师1名，市学科带头人3名，市优秀青年教师9名，获得区学科带头人和区优秀青年教师称号教师37名。学校作为江苏省首批实验小学，先后获得中国特色教育理念与实践项目学校、中国少年儿童平安行动示范学校、全国优秀红领巾小社团、江苏省绿色学校、江苏省青少年科技教育先进集体、江苏省平安校园、江苏省依法治校示范学校、江苏省优秀少先队集体、南京市文明单位、南京市"金陵书香校园"、南京市基础教育改革先进集体等荣誉。学校长期得到社会各届人士的关注，是一所功能设施齐全、高标准、高质量、环境优美、深受师生喜爱的现代化学校。石鼓路小学的130多年的发展，堪称南京小校发展"活化石"，特别是自改革开放以来三十多年，学校始终坚持"儿童就是美"的立美教育办学理念，充分发挥教育整体效能，积极构建健康的、善良的、充实的、积极向上的文化校园。全面提高学生素质，逐步形成了以教科研为先导，以教学为中心，立美教育为特色的教育办学模式。由儿童版画教学起步发展至立美教育的学校特色，历经20余载，日久弥新。在长期引导学生感受生活之美，创造艺术之美，营造心灵之美中，师生共长，美美与共。

系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。

就读南京市石鼓路小学，搜出的是Xxx小区：

内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。

内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。

内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。

小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。

房屋基础信息：

建筑年代：1970年建成

建筑类型：板楼

物业费：0.5元/㎡/月

物业公司：街道办事处委员会代管物业

描述AI给出的周边配套情况：

公园：大坡天地公园(直线距离300米左右)，正大园(直线距离400米左右)

地铁站：周边有地铁2号线、(在建)5号线、(规划)13号线，距离最近的2号线汉中门(地铁站)直线300米左右，出行方便。

公交站：罗廊巷·石鼓路(公交站)(直线距离100米左右)，罗廊巷(公交站)(直线距离200米左右)等

购物中心：金鹰特惠中心(汉中门店)(直线距离500米左右)，金鹰国际购物中心B座(新街口店)(直线距离800米左右)等

大型超市：好又多超市(张公桥店)(直线距离500米左右)，好又多超市(朝天宫西街店)(直线距离500米左右)等

综合市场：调剂大市场(直线距离200米左右)，朝天宫菜市场(直线距离400米左右)等

综合医院：江苏省中医院(直线距离300米左右)，江苏交通医院(直线距离300米左右)等

满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。

最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力，不过好处是，AI得出的结果都是客观地运行数据，不参加任何"精彩的修饰"。

注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库