提到思明会展中心片区的房子，想必很多人第一个想到的就是海峡国际社区，海峡国际社区不仅领涨整个片区的二手房，还被誉为“厦门花园城市生活的样板”。
海峡国际社区划片 厦门第二实验小学展城分校 ，位于学校的周边，未来可派位 双十中学 及 大同中学 ，而同样划片该校的还有小学南侧的 联发滨海名居 。
近日，小编在浏览厦门某二手房交易网站时发现，联发滨海名居成交了一套119平的房源，这是该小区今年成交的首套二手房。
该房源成交单价90513元/平，成交总价1078万元，对比最近一次成交发现，此次成交的房源比上一次成交房源单价降了足足20000元/平。
目前，联发滨海名居二手均价 92140元/平 ，在售二手房11套，挂牌价在9.9-11.5万/平之间。
从历史成交记录来看，该小区的房源基本上是一年一成交，且成交周期长。成交单价最高的是去年4月成交的房源，也是该小区单价首次突破11万/平。
事实上，不止联发滨海名居房价回落，江山帝景一年降了6千+/平，明发国际新城一年降了1万+/平，整个会展片区的二手房价都是呈下降趋势的。
据不完全统计，会展中心片区在售二手小区共仅 16个 ，新房市场更是断供10年。
按理说，以会展中心住宅的稀缺程度，片区的房价上涨尚在情理之中，下降却又为何？
这就不得不提今年第一场土拍中的岭兜地块了，该片区地块时隔十二年再次登场就吸引了15家房企报名，也是土拍新政后首个进入摇号环节的地块，最终由 金地 竞得。
该地块与联发滨海名居仅一街之隔，项目案名为 和悦东方 ，由 保利、联发、金地 三家共同打造， 限价71800元/平。
在岛内，同片区一二手房倒挂的现象已经是司空见惯了。该项目的上市将提供新的会展中心片区门票，限价之下或将引发前所未有的抢房大战，片区内二手房也将受到一定冲击。
和悦东方作为厦门会展片区十几年来唯一一个新盘，一旦开盘，势必遭到“疯抢”。
会展片区除了因住宅稀缺而有所升值外，最关键的还是片区自身的优势。
会展中心片区位于厦门岛东部， 坐拥一线海景的同时还聚集了 国际会展中心、国际会议中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心 等国际顶级配套，规划中的 开元国际科创城 也将在此诞生。
同时，该片区也是岛内教育资源最集中的片区之一，片区内分布有 大同小学、厦门第二实验小学（展城校区）、厦门一中思明分校、厦门外国语学校、厦门双十中学（思明校区）、大同中学 等多个优质学校。
片区内的 建发JFC、天虹广场君尚、厦门星河COCOPark 形成了独具特色的会展北商圈，其中的 星河COCOPark预计今年年底开业 。另外，地铁2号线一站即可到达 宝龙一城 。
星河COCO Park
就凭这些，会展中心片区房源的价值就不言而喻。
而今和悦东方开盘在即，会展片区时隔多年再次登场，在厦门楼市里掀起了一股会展风，据悉，和悦东方将在近期开盘，仅252席位是否能再度上演抢房大战，让我们一起拭目以待！