前段时间，旭辉在西安的第一个项目交房，旭辉江山阅。
旭辉江山阅项目是旭辉在西安开发的第二个住宅项目，第一个项目是位于曲江大明宫的国悦府项目，还未有交房。
有网友反映，旭辉江山阅项目西侧的133亩商住地块只比它摘地晚半年时间，如今旭辉江山阅项目一期已交房，而西侧地块到目前为止，已经摘地两年多了，还没有面世。
这块地就是2018年11月甘肃新世纪KO曲文投、荣民、平安、陕地矿等企业溢价112%摘得的133亩商住用地，其中住宅92亩，商业41亩，看似3：7的商住比，如果按照建面来算的话，商住的比例为是1：1，商业的占比实在太大了。
可能，如果没有这么大的商业占比，该地块如今早已面世销售。
地块南侧是渭河景观带，北侧是清华大学附中，秦汉中学，秦汉小学，位置地段绝佳，虽说是溢价112%摘得的土地，但是697万元/亩的土地单价放到现在也不是很离谱。
甘肃新世纪摘地后，一大波企业寻找合作机会，最后恒大介入，案名定位为恒大新世纪澜庭，确定恒大和甘肃新世纪合作开发。
我们都知道，恒大在秦汉新城有一个非常重要的项目恒大文化旅游城，该项目作为文旅招商引资项目，配套的有住宅开发用地，从2018年第一次摘地到现在，恒大文化旅游城两年时间销售已经超过150亿元，而恒大童世界到现在也没正式对外营业。
现在还有什么比造车和搞文旅更挣钱的，没有。
恒大接盘甘肃新世纪高溢价地块，本来就是一个伪命题，大家可以自己回顾一下恒大在西安的发展历程，没有高价拿地的案例，也没有高价拿地的道理，特别是在秦汉新城已经有这么一个年年可以进入全国单盘销售前30的巨无霸项目。
2018年11月，甘肃新世纪溢价112%摘得133亩商住用地，当时摘地企业是西安西北航空中心有限公司，2019年3月，西安西北航空中心有限公司摘地三个月之后，将土地变更至全资子公司：西安新灏置业有限公司。
2020年5月，恒大西安公司通过增资的方式取得西安新灏置业有限公司51%的股权，换句话说取得了133地的开发权。
为该地块开发的项目取名恒大新世纪澜庭。
可是，不知道经历了什么，恒大在入驻5个月后的2020年10月份退出了股权。
恒大新世纪澜庭也就无疾而终。