香开新城PK融信后海：

依山傍水，“依山”的融信后海、“傍水”的香开新城，环境与区位优势相近的两个楼盘，集东二环泰禾成熟商圈，即有晋安湖与牛岗山两大生态公园毗邻，又同时在4号线地铁距离上均适中范围内，在主力户型产品类型相近，周边配套相近，建筑年代差别不大等多方面的综合情况下求同存异。

一、先“求同”。

①香开新城-东区，小区共计14栋纯商品房社区，社区建筑呈排列式，产品主力户型以85㎡至141㎡的三居室四居室，少量180㎡的大平层户型，以及稀缺的顶楼复式产品，详细楼栋面积分布如下图：

②香开新城-西区，小区共计10栋，由8栋商品房+2栋公租房组成，公租房部分独立置于西区1#-2#号楼，社区整体呈排列式建筑，商品房主力面积为77-116㎡，以及少量175-177㎡的顶楼复式产品，详细楼栋面积分布如下图：

③融信后海，小区共计12栋，由3栋独立于社区的人才公寓1#-3#号楼，1栋集中式商业5#号楼，9栋商品房6#-13#号楼，以社区中心花园水系呈围合式组成；产品主打69-128㎡的2-4居室户型，以及少量106㎡的复式结构户型，社区详细面积分布如下图：

二、再“存异”。

1、融信后海PK香开新城的基础信息对比：

2、融信后海PK香开新城的产品信息对比：

3、融信后海PK香开新城的产品户型对比：

①两居室户型，69㎡与75㎡，均是两房朝南的户型，两个楼盘户型的区别于香开新城是并列朝南，融信后海是错开朝南，两个楼盘户型对比如下图：

②三居室户型，融信后海的85-106㎡与香开新城的85-115㎡，两个楼盘户型对比如下图：

③四居室户型，融信后海的120-128㎡，香开新城的115-146㎡，两个楼盘户型对比如下图：

4、融信后海PK香开新城的价格对比：

综合评价：

① 在内部社区规划上，融信后海的建筑以社区花园水系围合式分布，优化了每一栋楼的景观视野，而香开观海排列式的楼栋分布，虽然在也能满足所有楼栋的视野，采光通风等也都还是可以，但整体也因楼间距与建筑高度的问题，整体的居住体验和内部观景效果明显不及融信后海；

② 在外部休闲配套上，晋安湖公园，晋安鹤林公园，牛岗山公园整体串联，而又以化工路、横屿路、以及鹤林路逐段分割，南以湖景公园，被以牛岗山“山”景公园，两个楼盘中间则是串联的鹤林生态公园，两者不相上下；

③ 在商业配套上，香开新城与泰禾广场仅一街之隔，而相较之下融信后海则与商业配套距离更远，香开新城以更近泰禾的优势，更便利的商业配套优势，胜出一局；

④ 在交通配套上，南来北往，纵横交错的交通路网中，香开新城以沿主干道的优势，众多公共出行的地面交通路线、享受更便捷的出行方式，但这对于居家沿主干道的楼栋来说，既是优势也是劣势；

⑤ 在学校配套上，融信后海离学校的距离更近，家长在接送上更加便利，同时这也是影响购房选择的重要因素之一。

总结。

在二手房的购房问题上，关注的当然不仅仅是楼盘的价格如何、地段如何，更多的出于对楼盘的配套价值、社区环境、居住品质、物业管理，以及产品自身的价值，如：户型、楼层、装修、景观视野、采光通风等多方面因素综合对比。