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【问】建盛：房妹子你好，福隆城，尊品， 郎 域，还有中骏蓝湾这几个楼盘， 那个 比较有投资价值？
【答】房妹子：你好！与自住不一样，你主要考虑的是投资，因此就该用“投资思维”来买房。你所提到的这四个楼盘都属于龙文区次新房，从投资角度来看，如果走中长线，随着城市版图的不断扩大，这几个楼盘未来发展前景都不会差。谈不上哪个楼盘会涨到快，哪个楼盘涨得慢，基本都是跟着一个行情走（当然，目前景山板块各项配套发展的成熟度会快于水仙大街最东段板块，其房源市场流通性相对好一点）。投资的话，个人的建议是，不妨多从房源条件入手，首选性价比高的。有这几个思路你可以参考：1、首选景山板块的。如果同区域内存在一二手房源价格倒挂的现象，选择一手房；2、选择流通性比较好的80—120平的户型；3、房源条件差不多的情况下，哪个便宜选哪个。如果我来投资的话：福隆城＞樽品＞中骏＞朗域。（理性投资，拒绝炒房！）
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【问】 Spectre：牛逼的房妹子。有没有听说中梁首府一号啥时候交房。
【答】房妹子：你好！麦按捏！麦按捏 预计2021年统一交房哈。
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【问】石槲：房妹子好，纯投资的，就问下碧桂园 西湖印象是否值得投资？大概多久转手会比较快？
【答】房妹子：你好！碧桂园西湖印象总的来说是不错的产品，特别是户型方面，空间利用率都比较高，从投资的角度讲我这边还是推荐的：一方面，它的产品所针对的人群，在未来一段时间内都会是漳州楼市购房人群中的主流。但另一方面，它所在整个西湖板块，目前距离成熟周期还有会一段时间，所以纯投资的话，建议投资周期要相对放长些。至于多久转手会比较快，目前项目还是期房，还不好预测，至少西湖建成之后能让你得到不错的回报。顺便多嘴说一句：抱着短期炒房的心态，还是趁早洗洗睡…
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【问】小康：房妹想咨询个问题：我的房子已经按揭五六年了，房产证复印件自己弄丢了，手上只有土地证复印件，想要拿房产证的复印件以后小孩子读书用，应该找什么部门拿？需要什么手续？谢谢
【答】房妹子：你好！如果仅是复印件丢失的话，那问题不大，也不用太担心。因为现在房子还在按揭，产权证抵押给银行，所以建议你去办理*款贷**的银行处先咨询看看。
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【问】水木年华：房妹子，刚买文昌府一套房子，已经交好了首付，后面还有80万都是申请公积金 代款 。但有一个问题比较没底，我自己名下有个四五十万的*款贷**，这样会影响公积金审批吗？会影响公积金审批吗？
【答】房妹子：你好！会影响还贷比的测算。因为人民银行规定，每月还贷不能超过可家庭总收入的50%。所以如果加上这四五十万*款贷**，每月还贷比超过50%，可能会减少*款贷**审批额度。
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【问】卢剑平：房妹子你好，我15年买了套民兴北郡的房子，片区小学是芗城实小新华校区，明年孩子读小学，但是我们户口都在诏安，如果不牵出来，小孩能就读该学校吗？
【答】房妹子：你好！不行，得落户的！
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【问】toff：请问房妹子，提取公积金按年还贷，能提取出来还房子的商业*款贷**部分吗，原来是组合贷，但现在夫妻两人月公积金已超过月*款贷**数了，麻烦回复下
【答】房妹子：你好！可以申请提取公积金余额用于偿还商业*款贷**部分。但夫妻两人一共提取的额度最高只能是一年还贷的金额。