日本有学区房么？答案：有！神居秒算独家大数据帮您找出了最适宜投资的学区房...出租率高达99%，投资收益及其稳定！
日本一直是亚洲留学的热点国家，其科学技术和文化素质教育发达吸引了不少留学生的眼球。话说我们神居秒算的创始人何博士也是海归学子，在京都大学获得信息学博士的噢~（明明是搞情报的）
毕业后留日发展长达10年之久~后图为现今，对比下，感慨时光匆匆，岁月真的是把杀猪刀o(ﾟДﾟ)っ？？
据日本文部科学省最新统计，日本全国778所大学，近289万名在校生。
2017年5月1日统计的数字
由于日本拥有出色的师资、完善的留学申请制度、丰富的奖学金政策和完善的医疗保险制度。吸引着24万左右的海外学子前来留学，据最新统计，超过10万的留学生来自于亚洲，45%的亚洲留学生来自于中国。
盘点最受留学生关注的十大高校：
今年3月30日，泰晤士高等教育（Times Higher Education、THE）发布了与日本教育集团贝乐生商贸合作的首个日本版大学排名。THE与QS和上交大的世界大学学术排并称为为世界三大大学排名。
从排名结果来看，前十名除了1所为私立大学外，其余9所均为国立大学，前12名全部是日本文部科学省主导的超级全球大学最高top级别的学校。
神居秒算为您选出各高校的热门学区房
身处异国他乡的留学生除了首选喜欢的学校及专业，生活住宿方面更是头等大事。在日本，学生宿舍是十分紧缺的，要知道并不是所有大学都提供住宿。大多数留学生会选择在学校周边解决住宿问题。换个角度来讲，在学校周边投资买房也成了很多投资客的热门选择。
每年开学季，学校周边的房子出租率基本可达99%，而且学生一租就是整个大学生涯，收益更是长期稳定！另外，如果作为留学生家长，考虑有长期留日计划的话，投资一套学区房给孩子，未来可以自住也可以出租，两全其美~
第一名 东京大学
在日本前十大学的排名中，综合点数88.5排名全日第一，教育资源、教育满足度、教育成果三项标准均为第一，稍稍不足的是国际性分数较低，这也是日本国立大学的通病，国际视野稍差。作为日本最强综合性大学，专业方面没有短板，硬要鸡蛋里挑骨头的话，文科相比其理工科稍弱。
推荐专业：所有，能上东大还挑啥φ(>ω<*)
神居秒算介绍：公寓套内面积37.73㎡，坐落于東京都文京区本郷５丁目，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（環状部）的“本郷三丁目站”，步行5分钟即可到达。总户数35户、楼高11层、钢骨钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。
第二名 东北大学
坐落在仙台的东北大学力压京都大学荣登第二名，鲁迅先生曾经在日本学医的学校便是后来的东北大学医学部。有趣的是在教育资源、教育满足度、和教育成果上与京都大学几乎持平，而在国际度一项上，东北大比京大高了5.6，力压一筹。果然对于几所国立大学而言，内部排名差就差在国际度上，教育水平都没的说。
推荐专业：医学、经济学、理学、理工学
神居秒算介绍：公寓套内面积89.61㎡，坐落于宮城県仙台市若林区五橋３丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是仙台市営南北線的“五橋站”，步行6分钟即可到达。总户数386户、楼高18层、钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第三名 京都大学
稍稍可惜被东北大学夺走了第二名的位置，但是作为与东大齐肩的顶尖国力大学，京大的综合实力根本不用质疑。 我们的何博士就是毕业此校的哟~ฅ•̀∀•́ฅ其工学研究实力极强，号称“科学家的摇篮”。前十名中就京大与北海道大学国际性项低于60分，可能都是吃了地理劣势的亏吧。
推荐专业：理工学、法学、医学、经济学、农学
神居秒算介绍：公寓套内面积86.97㎡，坐落于京都府京都市左京区山端壱町田町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是叡山電鉄本線的“修学院站”，步行1分钟即可到达。总户数26户、楼高6层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于1995年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第四名 名古屋大学
小小的名古屋却走出过六名诺贝尔奖获得者，对日本大学有了解的同学都知道知道名古屋大的科研水平有多强，而作为排名前列的国立大学，难等可贵的是名古屋大学国际化程度很高，笔者在高中时便有过名古屋大学教务人员来开宣讲会招收英语项目留学生的经历。作为老牌帝国理工，能够放下身段，紧跟时代步伐实属不易。
推荐专业：医学、理工学、农学
神居秒算介绍：公寓套内面积86.51㎡，坐落于爱知县名古屋市千種区鹿子町５丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是名古屋市営東山線的“本山站”，步行8分钟即可到达。总户数27户、楼高4层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于2004年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第四名（并列）东京工业大学
以工程技术与自然科学研究为主的东京工业大学在知名度上可能不如排名前十的几所大学高，但是正如其名，在工业专业方面，几乎鲜有日本大学能与之匹敌，东工大作为前十里唯一不是综合性大学没有文史哲的学校，单靠其理学工学能排到全日本第四，足以感受到其在专业领域的恐怖。
推荐专业：理工学
神居秒算介绍：公寓套内面积30.19㎡，坐落于東京都目黒区大岡山１丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東急東横線的“都立大学站”，步行10分钟即可到达。总户数23户、楼高4层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于2015年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第六名 大阪大学
老牌帝国理工，综合实力日本前五，大阪人民也非常友善、有趣。对于想在关西就职，又觉得京都太小的同学，大阪大学绝对是首选。
推荐专业：理工学、法学、医学、心理学、教育学
神居秒算介绍：这栋公寓套内面积70.27㎡，坐落于大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪市営御堂筋線的“新大阪站”，步行9分钟即可到达。总户数209户、楼高16层、钢骨钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。这是一座建成35年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
第七名 九州大学
九州大学坐落在福冈，是继东京大学、京都大学之后的第三所帝国理工，在一个多世纪的漫长发展过程中，一直稳居九州地区最高学府的地位。而且福冈离上海只有一海之隔哦，恋家朋友们的首选。
推荐专业：管理商学、理学
神居秒算介绍：公寓套内面积78.57㎡，坐落于福冈县福冈市东区箱崎５丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是西鉄貝塚線的“貝塚站”，步行9分钟即可到达。总户数168户、楼高15层、钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。于1988年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第八名 北海道大学
我们前几期刚说过如若仙境的北海道花海，如果直接去了北海道大学念书，不但可以悠然欣赏美丽的花海，还能感受北国雪景~ 除了独特的自然风光，北海道大学的科研教育水平同样名列前茅，稍差一点的是国际化程度。少了些打扰，多了份恬静，比较适合喜欢闷声做学术的同学。
推荐专业：农学、环境学
神居秒算介绍：公寓套内面积81.07㎡，坐落于北海道札幌市北区北7条西１丁目，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是札幌市営東豊線的“さっぽろ站”，步行3分钟即可到达。总户数51户、楼高12层、钢骨钢筋混凝土结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成34年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
第九名 筑波大学
位于东京首都圈的筑波大学有着其他国立大学不具备的优势：离东京近。如果在日本就职的话，就能感受到首都圈的重要性了。同时，作为排名前十的综合性大学，其学术能力也并不差于其他国立大学，可以说是对考上顶级国立大学有点困难的同学的最优选了。
推荐专业：理工学、经济学
神居秒算介绍：当然啦~也不是所有的学区房都处于上涨趋势，但是趁着跌幅购置，未来上涨空间说不定更为广阔哟 (｡♥‿♥｡) 公寓套内面积110.29㎡，坐落于茨城県守谷市ひがし野２丁目，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是関東鉄道常総線的“守谷站”，步行8分钟即可到达。总户数550户、楼高30层、钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
第十名 早稻田大学
很尴尬，唯一的私立大学排名第十，而且还是在国内最家喻户晓的几所日本大学中的一所。早大在教育资源这一块分数是明显低于其他几所国立大学的。毕竟没有国家拨款，教育资源少于国立大学也是可以理解。从这个角度看，也能解释为什么前十只有一所私立大学。早大国际化的得分是最高的，作为留学生最多的日本大学，早大每年的海外交流、学术访问机会非常多。值得一提的是号称私立双雄的庆应私塾只比早大综合得分低0.5分，屈居11名。虽然这俩兄弟科研水平、教育资源比不上国立大学，但在经济、商科等文科领域却有着与东大叫板的资格。而且得天独厚的地理位置使得即使综合实力比不上的国立大学，但在就职、人脉资源方面几乎完压除东大外的其他学校。
推荐专业：政治经济、商学、社会科学
神居秒算介绍：公寓套内面积21.3㎡，坐落于東京都新宿区西早稲田３丁目，靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都電荒川線的“面影桥站”，步行3分钟即可到达。总户数32户、楼高9层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。
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