假如老年朋友们只是在春夏秋三季来海南生活，那么海南全岛的所有海景房皆在可购买的范围之内。为什么非要划一道线呢？因为海南岛的气候特征其实是有分别与差异的，这种差异主要体现在冬天的体感及舒适度方面。概括说来就是海南南部冬季温暖宜人，而北部阴冷潮湿。
好，下面回答正题。先说在海景房养老的益处。
小编觉得在海景房养老的好处主要有四点：
首先是精神层面所产生的愉悦、幸福、满足的感觉。
人类为什么普遍喜欢亲近大海？我想不只是因为海的浩瀚无边，也因为海的博大包容与玄奥。
地球生命是从海中诞生的，海水占地球表面积的70%，它所蕴含的物质能量及生物种类都远远多于陆地，而人们对于海洋的认知度也远逊于陆地，因此大海就以其壮阔与神秘对人产生了深深的吸引力。我甚至怀疑人的基因里潜藏着对大海的渴望， 是一种普遍的返祖或寻根现象。
莫要忽略老年朋友们精神滋养对于健康长寿的积极意义。 国外的科学研究表明——居住环境的好坏，生活圈周边氛围带给人的幸福感，直接与人的寿命成正比例关系。
精神方面深层次的幸福感愉悦感，是一种无法言说的、任何物质满足所不能替代的奇妙感觉。试想您在憋屈的书斋里看书，跟在宽敞的阳台上，极目四望碧海蓝天的环境下读书，心灵所感应到的微妙变化能一样么？
其次，住海景房对老年朋友身体的益处。
原本北方冰天雪地的酷寒时节，老年朋友们却居住在温暖湿润的海滨，空气清新，海风拂面，各种季节多发病不治而愈，皮肤越来越润泽，就连精气神儿也越来越饱满。
非典实例表明海边的新鲜空气，能够有效的抑制有害病菌繁殖。而且常驻海边，对人的身体机能会产生一个综合调理的过程。环境改变人，包括改变人的饮食结构及作息习惯，对于长期居于西部利亚酷寒环境的人来说，吃肉食喝烈酒是维系身体热量的常态，但长期住海边他还喝得下烈酒吗？长居海边饮食会变得清淡，对老年朋友的身体健康益处多多。
第三，常住海边对老年朋友健康的好处
碧海沙滩近在眼前，相信没有任何人能够无动于衷。老年朋友们经常到海边转一转，沐浴阳光，享受海风，赤足行走在细浪白沙间，整个过程集散步、太阳浴和足底按摩为一体，久而久之对身心健康的陶冶锻炼，好处不言自明。久居海边，还可以培养一些有益的爱好，比方说海钓，沙滩浴，甚至开快艇乘风逐浪。海面上没有红绿灯斑马线那么多限制，老年朋友可以一展驾驶技术，体验驾乘乐趣。
第四，远离闹市嘈杂，保持良好的心态与心境
人到了一定年岁，心态会发生奇妙的变化。很多老年朋友再也不喜欢都市的喧闹，人头攒动车流涌动的闹市现象，会让一些老年朋友感到心情烦躁，坐卧不安。选择居住在海边，有效缓解与回避心绪对于健康的负面影响，贴近自然，天人合一，这种境界不正是很多老年朋友梦寐以求的吗？
长住海边的好处说完了，下面简略谈一谈住海边的坏处：
第一，空气湿度盐分含量大，对家具电器腐蚀程度高；
第二，滨海楼盘一般位置较为偏远，购物出行很不方便；
第三，喜欢热闹的老年朋友，千万不要住海边，你想跳个广场舞、打个门球什么的，连伙伴都不好找；
第四，海景楼盘的房价，肯定比一般小区要昂贵，甚至同一栋楼面向大海一侧，跟背对大海的单元价钱也不一样。住海边严重考验您的经济支付能力
第五，日常生活起居的便利性比住市区差，特别是入住率不高的楼盘，人气不旺，就没有市场，你理个发买个菜都很不方便；
第六，刮大风，尤其是刮台风的时候动静比较大。不过也没那么恐怖，何况海南岛一年平均下来也摊不上几次台风。
好处坏处都说了，下面仅就我所了解的海南东线几处海景楼盘相对集中的海湾，跟朋友们做简单介绍，算是购买海景房的参考吧——
一、石梅湾
该海湾几乎处在没怎么开发的原生态，周边有兴隆华侨文化风情小镇，品种丰富的热带植物园，几个楼盘都不处在一线海景。
二、日月湾
是海南得天独厚的冲浪胜地，缺点是风大浪急，几座在建楼盘各有特色。
三、香水湾
开发较早，风景绝佳。附近的出产的香猪肉质鲜嫩，堪称美味。该海湾滨海居宅房源丰富，可选择余地大。
四、海棠湾
国家级海岸线，酒店业发达，附近有医疗条件一流的*013院医**，及大型免税商场，缺点是海景房售价较高。
总之，住海景房养老各有利弊，相信各位老年朋友能够根据自身的条件和需要，做出理性的决定。
很多人总说，等老了，就找个环境好的城市，躲开大城市，恨不得跑到山里去生活，觉得那样的养老生活才惬意。而实际上，年轻时才是更适合那样的生活，而对于绝大多数的普通人来说，越是年老了，越适合生活在成熟的成市。就是因为老这个字，所以使得这个人群需要更多的便利，更多的服务，更多的照顾……
最后，如果只是当个度假的地方，钱又有富余的，想买就买一个呗，冬天到海南度假来说恐怕是国内无可替代的存在了吧。