梧桐新语

梧桐新语位于中原区五龙口内，建成于2016年，由郑州燃气房地产开发有限公司建造完成，郑州郑燃物业管理有限责任公司代为管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为14781元/平方米，高出五龙口均价（1.32万/㎡）1606元，高出中原区均价（1.37万/㎡）1058元。与同区域小区相比不具有价格优势。

梧桐新语在近6个月期间，成交量在五龙口区域内排名第27。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富，33㎡的1居、260㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在52万~450万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心锦艺城，步行仅需1631米即可到达。

锦艺城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有瑞康医院、郑工医院、马氏中医院、郑州市医保定点医院、郑州凯安医院、郑州友好医院、省现代医院、河南省现代医学研究院医院、郑州热电医院、郑州市中医院西区医院、郑州瑞龙纺织公司医院、国棉六厂医院、郑州市老年医院、河南省红十字郑州医院、一厂医院、郑州一棉医院、郑州市第九人民医院、郑州三棉医院、省医药院附属医院、郑州四棉医院、郑煤机集团职工医院、郑州济民中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了梧桐新语，五龙口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 金水世纪城（建筑年代：2019；均价：13235.5元/㎡）
• 天誉华庭（建筑年代：2018；均价：15489.9元/㎡）
• 天誉龙邸（建筑年代：2018；均价：13155.5元/㎡）
• 天誉龙邸北区（建筑年代：2017；均价：14011.0元/㎡）
• 五龙新城香堤园（建筑年代：2017；均价：15022.8元/㎡）

以上即为幸福里对梧桐新语的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。