蓝城VS鹏飞。
河西和南开都开始补三百万的货了，如果你也是这个预算，打算在这两个区域内选房，这期视频一定不要错过。
一个是海河柳林的蓝城，一个是去年的战背楼地块，鹏飞南开学院。两个项目的定位都是刚需+书包，但是各有各的特点。在书包方面，两个项目都占据了各区的名校集团化办学的九年一贯制，谈不上哪个好只能看未来的生源。
·海河柳林这边是新开发的地段，都是新进场的新天津人。
·生源方面比较纯粹，鹏飞的书包虽然没有明确周围的老破小是否能上，但是按照就近原则入学，原汾水道划片入学的老破小应该也是可以上小学的，所以未来鹏飞的生源有新有旧。
·在配套方面，鹏飞享有南开已有的对应生活配套。缺点就是后期发展空间不大。
·海河柳林这个板块是全新开发的一个板块，未来的城市界面比较好，但是小配套需要等这个板块慢慢的发展起来。好在这个板块的定位是城市更新，区域的呈现度会有对应周期的保障。
·在产品方面，蓝城是八十平米的边户，两居八九十的中户三居以及一百零九的边户三居。鹏飞是七十八和八十五的两居和九十八的三居。在户型尺度和面积方面，我觉得蓝城更胜一筹。
·居住密度方面，蓝城是小高，鹏飞是高层配洋房。均好性方面蓝城更好一点。
如果你也是三百家的预算，这两个项目您会选哪个？欢迎评论区文明讨论。
关注老商说房，让您选房不迷茫！