志龙石坪苑

志龙石坪苑位于九龙坡区石坪桥内，小区建成于2008年，开发商是重庆志龙建设开发有限公司，小区物业是重庆志龙物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有12年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为11431元/平方米，低出石坪桥均价（1.30万/㎡）1547元，比九龙坡区均价（1.22万/㎡）低约801元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

6个月内，志龙石坪苑成交量排在石坪桥区域内第39。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，价格分布在28万到86万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典小一居，投资自住皆宜，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站杨家坪站，步行路程1426米也较远，为居民出行造成一定困扰。

教育配套

小区对口小学是石坪桥小学，石坪桥小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区附近重庆医科大学附属第一医院公里就有1三甲医院，居民的看病需求得到良好满足。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。

小区出门不远就有恒心医院，重庆鑫舜医院，九龙坡区人民医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.5分

价格优势 显著

5分

在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

教育配套 普通

2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

交通配套 方便

3分

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套 完善

4分

三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。

小区对比

除了志龙石坪苑，石坪桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中粮鸿云（建筑年代：2019；均价：13720.9元/㎡）
• 印江州（建筑年代：2019；均价：17322.2元/㎡）
• 联发欣悦（建筑年代：2019；均价：13963.1元/㎡）
• 鲁能九龙花园东郡（建筑年代：2018；均价：14179.7元/㎡）
• 鲁能九龙花园（建筑年代：2017；均价：14614.1元/㎡）

以上即为幸福里对志龙石坪苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。