文/许梦娇
今天，我翻看无锡市住建局网站发现新吴区硕放的栖霞天樾府拿销许了！
查了一下备案价，吓到我了！备案均价高达19970元/平！
什么？硕放都要卖1万9了？！
究竟是怎样的盘要卖这么贵？我们一起来看看！
栖霞天樾府（备案名天樾雅苑），位于新吴区环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，此次拿销许的是1#、2#、3#、4#楼小高层，上市预（销）售建筑面积35825.26平。
从公示的备案价中得知，这4栋楼的备案均价为19970元/平（毛坯价+装标），带装修。其中毛坯备案均价为17390元/平，装标2580元/平。
第一次拿销许，一口气备案了1406套房源，户型面积段挺丰富的，有81平、97平、99平的刚需小户型，也有105平、122平的刚改户型，供不同置业需求的买房人选择。
我从售楼处了解到，现在栖霞天樾府已经开始认筹了，将在7月底对外正式公开样板间。
我们来看下它的户型，81平小户型，2室2厅1卫。
81平户型图，来源365淘房
这个户型厨房、餐客厅连成一线，约5.2米的大横厅，动线流畅；朝南的主卧连着约5.4米的景观大阳台，采光特别好。
122平的户型，4室2厅2卫。
122平户型图，来源365淘房
三开间朝南，南向的景观阳台约4.2米，南北通透，通风性好；主卧是套房设计，有独立的卫浴、衣帽间，私密性特别好。
我查阅资料得知，栖霞天樾府是去年5月底由栖霞拿下的地块，总占地89189.1平，地价7669元/平，规划了10栋8层洋房、8栋11层小高层、和3栋14层高层，带装修。
项目规划图，来源365淘房
项目打造的是新亚洲建筑风格小区，处于新吴区硕放板块，靠近地铁3号线延长线长江南路站（规划中），西北面靠近硕放立交。
现在，硕放区域内没有新房在卖，中南君悦府已经卖完，去年的2月份还在卖精装洋房，户型95平，均价14500元/平。
而栖霞天樾府即将首开，备案均价1万9左右，你会去买吗？
附一房一价表：
（共公示了1406套房源，具体可搜索这个网址查价格
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/07/01/2962914.shtml）
