10月18日，国家统计局公布了10月70个大中城市价格变动情况，数据显示：10月杭州新建商品住宅价格同比指数为99.1下跌，这也是2015年7月以来首次出现的下跌，二手住宅价格则环比上涨了0.4%，且环比涨幅连续10个月超过了新房。众所周知，新房限价，价格本身低于市场，出现新房、二手的价格出现倒挂也是很正常的事情了。
纵观十一月杭州楼市，小编整理的目前在售89个新房整体均价为28897元/㎡，均价以下楼盘达49个，占55%。由此看来整体市场区域相对理性，同时，临近2017年底，杭州新房发放和领取预售证的楼盘大量增多，库存量开始加大，首付比例上也有所放宽，那么限价背景下杭州购房门槛是否降低？这89个楼盘到底怎么样呢？
好房排行统计显示：限购背景下杭州当前在售的89个楼盘中，2万-3万的楼盘31个最多，占比34%主导楼市；接下来依次为：2万以下楼盘21个，3万-4万楼盘19个，4万-5万和5万以上楼盘各9个。就楼盘性价比来看，3星级以上楼盘多集中在2万-3万和2万以下价格区间段。
下面小编附89个新房价格及性价比全表，供购房者参考。
1、均价20000元/㎡以下21个楼盘价格及性价比列表
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排名 |
楼盘名称 |
价格 |
性价比 |
|
1 |
明华名港城二期 |
14000 |
5星 |
|
2 |
复泰雅宸华庭 |
10000 |
4.5星 |
|
3 |
九悦江南 |
12000 |
4.5星 |
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4 |
瑞金华丽嘉苑 |
12000 |
4.5星 |
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5 |
置鼎明珠1号 |
15000 |
4星 |
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6 |
九玺空间 |
17000 |
4星 |
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7 |
公园城 |
10000 |
4星 |
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8 |
中港罗兰小镇 |
19000 |
4星 |
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9 |
星运丽园兰逸 |
15000 |
3.5星 |
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10 |
天鸿美和院 |
13000 |
3.5星 |
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11 |
中骏钱塘御景 |
17500 |
3.5星 |
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12 |
绿城玉兰花园 |
11000 |
3.5星 |
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13 |
御湖公馆 |
16000 |
3.5星 |
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14 |
百骊府 |
11000 |
3.5星 |
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15 |
梦溪东明山居 |
14000 |
3星 |
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16 |
九龙仓雍景山 |
16000 |
3星 |
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17 |
绿城临安钱王文化广场 |
15000 |
3星 |
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18 |
锦尚唐宁郡 |
13000 |
2.5星 |
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19 |
富阳财富中心 |
16000 |
2星 |
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20 |
颐和山庄 |
15000 |
2星 |
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21 |
通策·状元府 |
10000 |
2星 |
2、均价20000-30000元/㎡31个楼盘价格及性价比列表
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排名 |
楼盘名称 |
价格 |
性价比 |
|
1 |
中旅·城仕公馆 |
23000 |
4.5星 |
|
2 |
滨江新城东方名府 |
20000 |
3.5星 |
|
3 |
融创瑷骊山 |
21800 |
3.5星 |
|
4 |
首开望宸 |
25000 |
3.5星 |
|
5 |
大美公寓 |
20000 |
3.5星 |
|
6 |
复地黄龙和山 |
25000 |
3.5星 |
|
7 |
金地艺境 |
20000 |
3.5星 |
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8 |
金都夏宫 |
20000 |
3.5星 |
|
9 |
阳光郡 |
29000 |
3.5星 |
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10 |
赞成龙兴道一号 |
20800 |
3星 |
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11 |
赞成一品 |
20000 |
3星 |
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12 |
北辰奥园 |
21000 |
3星 |
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13 |
绿都南江壹号 |
24000 |
3星 |
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14 |
融创金成未来海 |
22000 |
3星 |
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15 |
华瑞晴庐 |
28000 |
3星 |
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16 |
万科未来城二期 |
22000 |
3星 |
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17 |
海德公园 |
21000 |
3星 |
|
18 |
绿野春天翠谷幽兰 |
20000 |
3星 |
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19 |
万科郡西澜山 |
25000 |
2.5星 |
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20 |
协安蓝郡 |
25000 |
2.5星 |
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21 |
中大西郊半岛 |
21000 |
2.5星 |
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22 |
中大·银泰城 |
22000 |
2.5星 |
|
23 |
竹径云山 |
26000 |
2.5星 |
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24 |
筑品金座 |
28000 |
2.5星 |
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25 |
溪悦宸府 |
23000 |
2.5星 |
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26 |
宋都时间国际 |
28000 |
2.5星 |
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27 |
杭州万通中心 |
29000 |
2星 |
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28 |
富春新天地 |
20000 |
2星 |
|
29 |
绿城桃李春风 |
25000 |
2星 |
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30 |
华策中心 |
28000 |
1.5星 |
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31 |
时大沃德中心 |
29500 |
1.5星 |
3、均价30000-40000元/㎡19个楼盘价格及性价比列表
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排名 |
楼盘名称 |
价格 |
性价比 |
|
1 |
阳光城翡丽湾 |
30000 |
3.5星 |
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2 |
郡原相江公寓 |
30000 |
3.5星 |
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3 |
中企艮山府 |
33000 |
3星 |
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4 |
首开武林8栋 |
37000 |
3星 |
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5 |
顺发堤香 |
30000 |
3星 |
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6 |
保利融信大国璟 |
32253 |
2.5星 |
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7 |
龙湖天钜 |
31000 |
2.5星 |
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8 |
协安紫郡 |
35800 |
2.5星 |
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9 |
万科玉泉 |
36000 |
2.5星 |
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10 |
中旅·紫金名门 |
37000 |
2.5星 |
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11 |
钱江西溪和景 |
30000 |
2.5星 |
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12 |
招商雍和府 |
32000 |
2.5星 |
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13 |
远洋招商上塘宸章 |
34000 |
2.5星 |
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14 |
融信萧山公馆 |
34000 |
2.5星 |
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15 |
绿城莲园 |
32000 |
2.5星 |
|
16 |
万科大家世纪之光 |
36000 |
2星 |
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17 |
融信江南学府 |
34500 |
2星 |
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18 |
科尔世纪外滩 |
35000 |
2星 |
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19 |
滨江西溪之星 |
38000 |
1.5星 |
4、均价40000-50000元/㎡9个楼盘价格及性价比列表
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排名 |
楼盘名称 |
价格 |
性价比 |
|
1 |
朗诗乐府 |
40000 |
3星 |
|
2 |
东方君悦 |
40000 |
2.5星 |
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3 |
滨江德信东方星城 |
41000 |
2.5星 |
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4 |
万科大都会79号 |
49695 |
2.5星 |
|
5 |
滨江西溪明珠 |
40000 |
2.5星 |
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6 |
万科坤和玉泉 |
42000 |
2.5星 |
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7 |
顺发吉祥半岛 |
46000 |
2星 |
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8 |
合景天銮 |
47000 |
2星 |
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9 |
新城香悦半岛 |
43000 |
2星 |
5、均价50000元/㎡以上9个楼盘价格及性价比列表
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排名 |
楼盘名称 |
价格 |
性价比 |
|
1 |
九龙仓君玺 |
65000 |
3星 |
|
2 |
新湖武林国际公寓 |
65000 |
2.5星 |
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3 |
中海御道路一号 |
51000 |
2星 |
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4 |
融信杭州公馆 |
58000 |
2星 |
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5 |
融创涌清府 |
52000 |
2星 |
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6 |
世茂天宸 |
60000 |
2星 |
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7 |
保利中央公馆 |
56000 |
2星 |
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8 |
碧桂园西江月 |
55000 |
2星 |
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9 |
天阳文晖 |
60000 |
2星 |
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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