撰文=燕十三
＞备注：金色西安-摄影魏鑫
PART1-西安酝酿，城市复兴
《美国大城市的死与生》的作者简·雅各布斯，痴迷于城市改造，“城市功用的多样性”一直是影响规划学的重要思想。
当前，西安也面临主城区挖掘存量土地，大规模改造批量启动，在2017年西安市委十三届三次全会审议通过《关于落实“五新”战略任务加快补齐“十大短板”的决定》，2019年前后改造117个城中村和67个棚户区。
这一信息发布之后，西安各行各业全部聚焦，如果能够焕新形象，西安主城区将从老环境之中跳脱，尤其是二环到三环内之间，广阔的土地存量将释放出来，万亿资金输入，西安主城区迎来新机遇。
西安的发展势头，显然超越了西安人的想象。2017年以来，大西安原力觉醒，西安“托管”西咸、第四批自贸区试点、获批关中城市群、摘获国家第九城、4.8万亿招商、三次集体开工重大项目，种种利好刺激西安换血，对标成渝，追赶超越。在重新定位之后，西安必须重新起步。
随即，备受关注的《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案（2018-2020）》（简称：清零行动方案）也随之出炉。
城西区域成为重点之一，作为西安“一体两翼”的发展重点，半个世纪的沉淀，让城西稳坐在发展风口，同时也因为历史原因，导致城西发展缓慢。城西处于西安与西咸焊接点，大西安能级跃升，城西必须*局破**。
“清零行动方案”的落实，标志着城西片区深度改造进入倒计时，随着一缕光洒向城西，变革城西发展的力量终于来了。
PART2-焕新发展，中央活力
十九世纪下半叶，奥斯曼改造巴黎，林荫大道取代纵横交错的幽暗巷道，诗人波德莱尔吟咏巴黎之变，快于人心。西安何尝不是如此。
每一次社会转轨，产业迭代，都会刺激城市更新，五十年前的美国社区改良运动、英国战后“改善区”概念、法国“修建性城市规划”、德国《城市更新和开发法》的诞生，都直指一个方向“城市复兴”。
在“福特主义”时代，城西是西安的工业之芯，极尽璀璨，被称之为“小香港”，这里象征着城市文明。在“后福特主义”时代，城西片区面临时代转轨，城市焕新形象，挣脱旧束缚，亟需二次开发。
五十年代，西安被列为全国第一批重点建设城市，苏联援建中国的重大项目，超过10%落位西安。于是，西安摇身一变被定义为“轻型的精密机械制造与纺织工业城市”。城西属于国家工业之重，48家央企、军工、省部、市级企业带动下，城西代言西部最高工业水平。
如今，时代巨变，一道光将攫住城西人的心。在城南、城北饱和开发之后，西安“一体两翼”终于迎来焕新时刻，大型房企进驻，驱动城西。
＞备注：土门改造规划鸟瞰图（图片来源于蕾奥设计官网）
城西复兴，无法回避“土门综合改造”，这一片区共有人口约25万人，区域内分布有央企、省属、市属企业和军工单位40余家，有大量棚户区及16个城中村，是城西换血的关键地带。
为此，官方将核心部分规划为“一芯·六轴·八区·多点”，以团结路中央活力轴为核芯，合理组织道路、功能、空间之间的相互关系，打造“中央活力区”中最具活力、最具西安特色的 核芯 发展区。
这一方案定位极高，一般企业根本无法参与，再加上多区域共管，导致城西开发难度要比城南、城北、城东更甚。
不少一线房企进入西安之后，首先瞄准的便是城西片区，但在了解之后，又无奈放弃。“城西更新”，注定是一场时代创举。
PART3-瞭望时代，塑造灯塔
而这一切究竟如何入手？通过“腾笼换鸟”，彻底变化城西，激活主城价值。
为了解决这一点，西安官方引进了大量名企，例如金辉、富力、华宇、东原、远洋、当代、德杰等，通过资金输入，*迁拆**换血，达到变革城西，城市复兴。
如今，我们可以清晰地看到一点，随着大量房企进入，市场终于开始关注这一片土地，因为新供应量出现，这一片区域重新回归大众视线，有人惊呼，“高新边上，竟然还有洼地”。
城西片区，围绕着土门被规划为“中央活力区”，以地产开发为手段，驱动区域发展，那么，什么是“中央活力区”？
与高新锦业路CBD、曲江CCBD、碑林区CBD、沣东新城CBD等相比，城西最重要的便是“活力”，复合型业态，加持地铁TOD，形成文商旅居混合开发，保持城市多样性。如同，一颗滚烫的心脏不断刺激城西发展，推动区域开发。
城西片区，是西安“一体两翼”发展的必经之路，也是西安东西向中轴线贯穿之地，是未央、莲湖、雁塔、长安四区交汇之地，多板块重叠，对于西咸新区沣东新城、沣西新城、丝路能源金贸区发展有起承转合的作用。
城西三环内沣东新城部分，就是“西咸之门”；而城西主城区辖区部分，就是“主城西门”，双重门户叠加之下，区域价值不言而喻。
所以，哪个项目能够点燃这一区域价值，哪个项目就站在城西价值之巅，享受双重门户价值，更是主城西标志案例！
在西安，高端房企翻新区域价值，案例不少，例如：融创·西安壹号院点燃东二环，万科·大明宫激活大明宫，星河湾诠释渭河价值，金茂府点睛大学城，融创·曲江印托起雁翔路，万达·ONE推动木塔寨，可以说，一个优秀项目聚焦城市关注。
城西片区，从投资规模和规划体量来看，东原地产联合华宇地产精筑的华宇/东原•阅境无疑在概念、规划、内容、运营四方面开拓创新，领跑城西市场。
＞备注：华宇/东原·阅境项目规划鸟瞰图
PART4-地铁口岸，焕新区域
想要撑起城西“城市封面”，一切还需要时间去验证，关键还要看天时、地利、人和，三者缺一不可。
华宇/东原•阅境位于三环内，地铁1号线皂河站地铁口，属于城西主城区，西咸门户位置，区位价值突出。
＞备注：华宇/东原·阅境城市美学空间实拍①
＞备注：华宇/东原·阅境城市美学空间实拍②
其一，天时，主城更新&西咸开发，双重利好叠加。其二，地利，立体交通&全维配套，多重资源覆盖。其三，人和，户籍开放&人口导流，区域热能涌动。
双城交汇，汇聚绕城高速、西三环、地铁1号线，构成立体交通网络，区域内聚集华润万象城、瑞典宜家、汉长安城未央宫遗址、*警武**医院、西电职工医院、远东一中、庆安中学等，满足衣食住行娱乐购一站式消费。
基于此，华宇/东原•阅境定位高端改善住宅，打造城西标杆之作，推出“全业态体系+全龄段服务”。项目规划住宅、公寓、综合商业、幼儿园等，满足区域消费体验升级，并引进东原“童梦童享”儿童社区服务体系落地西安。
为了强化高端社区圈层服务，营造全龄段居者需求，华宇&东原强强联合，引进华宇第一太平戴维斯物业、东原“原·聚场”，给了市场众多家庭一个新场景。
＞备注：华宇/东原·阅境城市美学空间实拍
如今，主城区大翻新，城西片区换血，居住氛围升级，越是优秀的项目，越能够聚集市场关注，给予区域注入活力。西安主城区之内，城南、城北、城东三环饱和式开发，逐渐进入末期，城西已经不能再迟疑。
华宇/东原•阅境立足主城西，双重门户位置，致力于城西复兴，启幕都会生活，一切值得重点关注！
提示/进群添加：xusandao123