北京大龙地产现状 (大龙地产原来名字)

大龙房地产股份公司

大龙房地产公司是顺义唯一一家房地产上市公司。1997年4月,“顺义县城乡建设开发公司”和“北京顺义大龙房地产开发总公司”合并为“北京市顺义大龙城乡建设开发总公司”。有员工近2000人,其中各类专业技术人员500余名,公司共有房地产开发、城市供暖、建筑施工、物业管理等企业16家,建立了从土地开发到物业管理一条龙、全产业链式集团化经营体系。

2004年12月,公司通过竞拍,取得内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司(原ST宁窖)53%股权,成为宁城老窖第一大股东。2005年,以房地产开发及建筑施工资产与酒类资产进行置换,完成公司主业资产成功上市,并更名为北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司,(简称“大龙地产”,股票代码“600159”),也使公司成为顺义区第四家国有控股上市公司。ST公司股权分置改革是股改难点,2006年1月,公司以每10股送2股对价,完成股权分置改革,成为ST公司中首批完成股改公司之一。重组完成后,公司积极筹划资本运作。2007年10月,公司以裕龙花园三区作为募集资金项目,通过定向增发方式,成功实施再融资,募集资金8.8亿元。2008年大龙地产进入中国房地产企业500强,并跻身北京市百强企业行列,旗下“裕龙花园”品牌深受广大消费者喜爱。

2005年12月,公司与满洲里市国土局签订华埠大街南侧300亩土地出让协议。2007年9月,签订华埠大街北侧314亩土地出让协议。满洲里项目主要包括裕龙园区、华埠大街北侧土地和代建工程三部分。截至2010年9月30日,项目已投入资金56864.2万元,其中,裕龙园区投入43803.2万元,华埠大街北侧土地投入6906.5万元,代建工程投入6154.5万元。

2006年1月,公司在哈尔滨市产权交易中心,通过摘牌取得哈牧公司全部国有产权。2007年4月,公司与哈尔滨市国资委、哈牧公司签订《国有产权转让合同》,确定由公司承债式整体并购哈牧公司。按照哈市当时国企改制政策,哈牧公司职工安置费8000万元和净资产负数13454.3万元,共计21500万元,可用其拥有土地作价抵补。根据《国有产权转让合同》,用于抵补土地共32宗,挂牌公告时评估价格为21500万元,直接抵补后,两者基本持平。

2008年1月,公司所属中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司以19142.3万元底价拿下中山市火炬开发区的小引村、义学村93亩土地使用权。储备用地位于火炬开发区同乐路张家边村,该地块东侧约30亩土地预备并入该地块。位于小引村、义学村地块的裕龙花园住宅小区2009年12月开工,投入资金40467.6万元,预计总投资87000万元,总建筑面积27.6万平方米。

1996—2010年,公司先后完成大东庄、赵古营两村*迁拆**改造工程,建成裕龙花园一区至六区住宅楼建设。2006年,区政府决定整合供热资源,兴建三座大型供热热源厂,工程由公司负责实施,北京大龙供热中心作为后期运行管理单位。经过5年时间,公司完成这项民生工程,城西、城东和城北三座供热中心全部建成并投入使用,同时管理57座换热站。2009年冬季,成立60人的供热抢险队伍,投资100余万元配备抢险车辆和各种抢险设备,正式承担起顺义区1900万平方米供热抢险任务。大龙供热中心拥有员工近600人,担负着顺义城区80%供暖任务。2008年10月,公司对建新南区等8处锅炉房进行*迁拆**改造。其中,西辛北区、石园西区、五里仓小区三处自2008年10月开始陆续进入实施阶段,2010年全部竣工交付使用。

大龙地产作为区属房地产企业,具有房地产企业开发一级资质,2010年,公司总资产28.8亿元,净资产18.7亿元,控股子公司2家。公司先后被评为“全国房地产产业领先企业”、“中国100房地产诚信企业”、“中国房地产企业500强”。公司开发的裕龙花园五区被建设部评为“科技示范模范社区”、“全国用户满意工程”,龙府花园成为北京市第一批30个“金牌居住区”之一。公司资产负债率从2006年的68%下降到2010年的47.3%。