曹妃甸今年交房社区：
凤凰逸园，
均和宸玥府
和泓翰文府
宝骏燕语春风
恒旺君悦府
华理家园二期
这些社区基本在今年10月交房和今年年底交付。
买这几个社区人基本是2020年和2021年购买，今年买房和最早一批业主，可以说价格还是车位地下室，综合相差20万左右。
早期投资入手业主恭喜被套牢了，刚需购买考虑以后入住，后期子女或者老人居住的，到还好一点，毕竟贵贱没意义了，并不考虑转手买卖。
目前最大的问题是投资购买的客户，你想卖，现在新城不断在开发拍地，新楼盘价格比较低，与自己购买的原价相差甚多。如果不卖继续持，什么时候是个头呢。如果考虑出租，目前新城租房人群：大学生，外来做生意的，工业区上班族。工业区上班族有三加住宅区，租房三加更方便。租房人群只有做生意和学生了。有多少人才能满足这么多社区计划出租房呢。明显有落差，这种情况，你想想闹心不闹心。卖不了出租没市场，恶性竞争只有便宜降租金，那还不如不出租，装修毛坯房怎么也得5万左右，花5万装修5年收回装修出资，与其这样不如空置。你在想新城人口入住率有多少？
今年和去年下半年购买人群，基本都是有住房需求，不是孩子上学，就是外来就业或者目前在新城工作，或者孩子婚房，图未来发展好就业选择多。
目前在新城购买房产，在工业区上班，面临最大的问题就是通勤配套设施不全，商业配套不全，通勤坐公交不赶趟，只能选择拼车或者私家车出行。购物除了社区底商，就是北侧文创美食街，要是想逛街或者逛商场，只能去唐海县城，你说愁人不。
在大学城呆着没车不中，很不自在不方便。
希望ZF抓紧把商业配套和生活基本设施完善起来吧！曹妃甸自贸区的发展还得贴合老百姓的实际生活。