三亚，被称为“东方夏威夷”，拥有海南最漂亮的海岸线，相当齐全的配套设施，清新的空气，面海靠山的独特地理位置等等。相比其他三线城市房价来说，三亚近几年的房价涨幅较大，但随着国家坚持“房子是用来住的”方针，海南政府也在不断出台政策，抑制房价过快上涨，以维护房地产市场平稳发展。
小编就给大家推荐龙棠大观，海棠湾8号温泉公馆，泽华上东海岸、这三个位于海南三亚的楼盘，具体我们下文看看它们的规划又是怎么样的，它们的户型产品又是怎么样的，价格等等。
项目整体规划
龙棠大观效果图
龙棠大观龙棠大观整体规划由6栋7层高洋房、8栋11层高公寓及6000m2公建配套组成，项目占地59079平方米，容积率1.0，绿化率为45%，总建筑面积80260.9平米，规划户数440户，共设591个停车位(其中地上274个、地下317个) , 社区全面实现人车分流。
海棠湾8号温泉公馆鸟瞰图
海棠湾8号温泉公馆项目分为三大片区。北面为10栋8-13层的小高层住宅区，南面为低层别墅。东面为沿街商业、星级酒店。另外，以景观水系及中心广场为主轴线，两侧伴有公园式景观，水系环绕，户户有景。园林采取新中式风格，步行栈道环绕。社区道路便捷合理。主入口设在东侧、北侧，次入口在西侧，东侧另有别墅的独立车行入口，另酒店、住宅、步行街均有车行入口。
泽华上东海岸鸟瞰图
泽华上东海岸泽华上东海岸总占地33455㎡，总建面91068.31㎡，项目涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是一个集“生活、工作、度假”于一体全新体验中心，ABCD栋层高30层，E栋27层。临街商铺2-3层, 整体建筑采取现代简欧风格，两梯四户、纯板楼设计，南北通透，超高赠送。
地理位置比较
龙棠大观位于海棠湾南田温泉度假区，距三亚市中心30公里。距凤凰机场35公里，距*013院医**8公里。交通上，目前有公交海棠1号线(站点:海棠湾南田温泉) 。如果是自驾，从三亚出发，沿G98环岛高速行驶24.9公里靠右进入匝道,沿匝道行驶1.5公里右前转进入龙海路，行驶2.1千米进入环岛，离开环岛向东北行驶1.3公里左转，向北行驶76米即到达本项目。
龙棠大观区位图
海棠湾8号温泉公馆项目地址海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口下往北2公里）。海棠湾是三亚三大名湾之首，被誉为国家海岸，配套完善，服务健全，是由国家统一规划建设的世界级度假湾区。整个湾区总规划面积为98.78平方公里，相当于再建一个三亚城区。
海棠湾8号温泉公馆区位图
泽华上东海岸位于金鸡岭路与河东路交汇处，两道城市主干线通达三亚，据守中心交通枢纽，纵横全城，交通便利。距三亚湾、解放路步行街、金鸡岭公园、月川湿地公园、三亚河等生活配套都很近。金鸡岭路是三亚市中心主要交通干线，贯穿凤凰路、三亚河东路、三亚湾路、解放路等，泽华上东海岸地处金鸡岭路与河东路交汇处，4、10、20、30路公交车(凤凰水城站) , 20路(河东路站) , 23路(新红村站)，24、30路(金鸡岭桥站)可通达整个三亚市区，交通异常便利。
泽华上东海岸区位图
总结：综合上面三个楼盘的各个项目地址及周边的交通介绍。龙棠大观和海棠湾8号温泉公馆都位于海棠湾南田温泉度假区，配套完善，服务健全，是由国家统一规划建设的世界级度假湾区。泽华上东海岸位于金鸡岭路与河东路交汇处，两道城市主干线通达三亚，交通便利。
户型比较
龙棠大观低容积率、高绿化，楼层南北通透，户型居住舒适度较好。
海棠湾8号温泉公馆项目主力户型是A1 、B1、C1、双拼别墅户型，建筑面积88-122㎡2-4房。
泽华上东海岸ABCD栋层高30层，E栋27层。临街商铺2-3层, 整体建筑采取现代简欧风格，两梯四户、纯板楼设计，南北通透，超高赠送。
总结：格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。泽华上东海岸，两梯四户、纯板楼设计，南北通透，超高赠送。海棠湾8号温泉公馆项目户型多样，新颖，南北通透，满足多少买房者的需求。龙棠大观低容积率、高绿化，楼层南北通透，户型居住舒适度较好。
价格比较
龙棠大观龙棠大观现房在售房源5#、6#栋，均价约29000元/平，硬装交付。
海棠湾8号温泉公馆海棠湾8号温泉公馆项目小高层洋房在售中，出7号楼（13层，2梯4户），建面为83平（2房）、88-90平（2房）；14/15号楼（11层，2梯2户），建面为116平（3房），120平（3房），均价29600元/平。
泽华上东海岸泽华上东海岸目前在售小户型，主要为69平以及76平户型，准现房，还未内装。均价约38000元-40000元/平。
价格比较总结：三个楼盘单价从低到高分别是，龙棠大观，海棠湾8号温泉公馆，泽华上东海岸。龙棠大观优点：非三亚限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。毗邻蓝田温泉，水中矿物质丰富，宜居宜养。低容积率、高绿化，楼层南北通透，居住舒适度较好。缺点：公交网路需加强。近周边商业氛围尚不够浓厚。海棠湾8号温泉公馆优点：周边景观性资源丰富；项目内部规划配套多样齐全；周边路网通达性高，自驾便捷；缺点：周边教育、医疗、商业配套有待完善；公交车路线有待完善。泽华上东海岸优点：地处三亚市区，交通方便，周边生活配套完善。拥山、海、河、公园、城市多重复合景观。缺点：项目在建，部分设施完善中。大户型住宅缺乏。
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