本期《楼市领航人》大咖访谈专栏，房天下走进中国铁建南昌市秉正置业有限公司，与总经理敖韦华先生开展了一场别开生面的对话。
中国铁建南昌市秉正置业有限公司总经理敖韦华
| 铁肩担当央责 品质惠及民生
中国铁建对品质的专注，让我们目睹了一座一座“城市封面”之作。说到中国铁建，我们所熟知的是，他是全国赫赫有名的基建强企，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。而他旗下的中铁建设集团房地产公司在房地产开发领域同样实力不凡，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。公司在南昌承建了新力中心、商联中心、铜锣湾广场等多个地标建筑，此次，我们来到屹立于高新区艾溪湖东岸的中节能国际中心——中国铁建南昌市秉正置业有限公司所在地，就是由中国铁建所建。
一月底的南昌，阳光洒满这座城市的每一个角落，颇有“春暖”的感觉。在初次拜访敖总时，更有“如沐春风”的体会。办公室内随处可见的盆栽，如同窗外般“春意盎然”。
高新区，南昌宜居宜业的城区，一个集地铁、学校、商业、湿地公园、商务区为一体的宜居生态经济示范区，一个备受众多置业者青睐的区域，众多品牌开发商纷纷在此跑马圈地，一个个高端住宅项目集聚于此，在高新区的众多项目中，中国铁建·书香瑶庭以品质立足，致力于打造瑶湖西岸的人居典范，中国铁建南昌秉正置业有限公司总经理敖韦华，作为书香瑶庭项目掌舵人，致力于以匠心精品筑就美好生活。
自2020年1月到南昌，至今敖总已在南昌度过一个年头，敖韦华说南昌是极具有发展潜力的城市。尤其是高新区，这个拥有“一江三湖三公园”不可复制天然宜居环境、众多科技产业园以及航空城的区域，吸引了众多开发企业在此跑马圈地，开发了诸多大项目，是南昌最具发展潜力的板块之一。
| 品质铁建 精工匠筑美好生活
在这个房子遍地，好房子却极度稀缺的时代，回归理性、注重生活功能成为当下楼市的主旋律。
作为央企，中国铁建以“品质”为担当，为客户打造放心工程，满足购房者的居住需求。在敖总看来，建造精品是中国铁建的经营目标和质量要求。“诚信创新永恒，精品人品同在”是中国铁建的企业价值观。“对于项目品质，不能打折扣”，应全力满足客户对高标准居住的需求。
翻开中国铁建的历史履历，其承建过的项目各个堪称经典。从“超级工程”缔造者到宜居楼盘开发者，拥有房地产开发一级资质的中国铁建，正式开启新征程，专注于城市住宅开发。
| 深耕南昌 打造理想人居住宅
敖韦华认为南昌的房地产市场会有大的发展。“我们对南昌这个城市充满信心，希望能在南昌持续性的发展，能为南昌的房地产行业做出更大的贡献。”言谈之间，显示出中国铁建深耕南昌的信心与决心。
中国铁建始终以精品筑就美好生活，相信敖韦华和他的精英团队，一定会为南昌打造出更多精品的理想人居住宅。
房天下： 中国铁建是一家拥有70多年历史的企业，在江西市场上购房者对中国铁建还停留在中国铁建青秀城的印象中，您能否具体介绍一下中国铁建吗？
敖韦华：中国铁建的全称是中国铁建股份有限公司，是隶属于国资委管理的大型国有企业，是由前身为铁道兵的中国铁道建筑集团有限公司独立发起并分别在上海和香港上市的大型建筑企业，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，2020年《财富》“世界500强企业”排名第54位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第14位。业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资、装备制造、物资物流、金融及其他新兴产业，经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区。
公司秉承铁道兵令行禁止、勇于创新、一往无前的优良传统和工作作风，形成了以“诚信创新永恒，精品人品同在”为核心价值观的卓越文化，企业具有强大的凝聚力、执行力和战斗力。其中中国铁建房地产板块位列2020年全国房地产百强第28位。
房天下： 对您和中国铁建而言，南昌是个怎样的城市？和此前中国铁建地产布局的长三角其他城市有何不同？近2年中国铁建集团在南昌有何发展规划？
敖韦华：南昌是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有“襟三江而带五湖”之称，“控蛮荆而引瓯越”之地，是中国唯一一个毗邻长江三角、珠江三角和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一，我觉得南昌是极具有发展潜力的城市。
由于地理位置和经济体量不同，我们在长三角地区已经建立了比较完善的房地产开发体系，打造了一系列的中国铁建房地产开发品牌，只是扮演的角色不一样，我们更多的是注重品质建设，作为承建商，我们承建了南昌大部分地标建筑。中国铁建·书香瑶庭是我们中铁建设房地产开发板块在南昌开发的第二个楼盘，不管从规划设计、营销及工程建造，我们都得到了社会的一致好评，为我们在南昌长期发展奠定了基础和增强了自信，为了填补中国铁建房地产开发板块在江西区域的空白，这几年我们将大力深耕江西区域，重点拓展以南昌为中心，赣州、九江为基本点的江西省重点城市，在两到三年内，实现百亿货值的土地储备。
房天下： 众所周知，中国铁建书香瑶庭项目位于瑶湖畔、学府旁，项目选址占尽地利，您是如何看待贵项目的区域价值、升值潜力以及未来前景的？
敖韦华：一个项目的价值和前景，主要还是看项目周边的交通、教育、医疗、居住环境以及政府总体布局，而我们的项目南侧两公里即为地铁一号线，周边交通四通八达，随着南昌东站的建设以及未来可能规划的云轨，更是为项目的交通起到了画龙点睛的作用，而且项目目前所处的位置是高新区核心发展区域，周边多所高校环绕，再加上我们建设的一所九年制学校，可谓是教育中心地带，因此得名书香瑶庭。整个高新区的发展是南昌市政府东拓西进北控南延的东拓发展战略，高新区拥有南昌市最好的且不可复制的天然资源，像瑶湖、艾溪湖、南塘湖、以及赣江，其中艾溪湖、瑶湖、南塘湖已经打造成为湿地公园，可谓是一江三湖三公园，就此特点可以说高新区拥有南昌市任何区域不可能达到的宜居环境，不仅如此，作为国家级高新区还拥有科技产业园以及航空城，这些都是引领南昌走向全国乃至世界的发展之路，所以几年之后高新区瑶湖板块将是南昌市最具发展潜力的板块之一，未来将形成瑶湖时代的格局，涵盖地铁、学校、商业、湿地公园、商务区为一体的宜居生态经济示范区。
房天下： 中国铁建·书香瑶庭前期住宅产品对购房者来说，可谓“一房难求”，取得如此骄人的成绩，可否透露项目热销的原因呢？
敖韦华：我个人认为房地产开发项目热销的前提因素肯定是市场环境，这是每个开发商都不能左右的，除此之外，就是我上述所说项目存在的升值空间和未来前景，当然同样的区域，就要看我们的品质和品牌了，我们会为客户打造放心工程，在这里我要感谢广大客户对我们中国铁建的认可，认可我们的建筑品质、认可我们央企的背书、认可我们怡人生活环境、认可我们齐全的教育配套、更认可项目未来发展潜力。
房天下： 疫情之下，购房者选房更加谨慎，也一直在询问现在是否是购房的好时机，您对现在的购房者有什么样的建议呢？
敖韦华：房地产发展这么多年了，一直是城市发展的支柱产业，以后也不会改变，只是说比重的问题，毕竟中国城镇化比例远没有达到饱和，仍然存在很多需求，但可以肯定的是炒房时代已经过去，政府出台的一系列政策都是朝向居住需求的方向发展，例如限价、限售、限贷等等，作为央企，我们有责任将政策落实到位。我给购房者的建议是，在这个房住不炒的市场背景之下可以买来居住，毕竟房产的保值性还是没有改变，尤其是疫情之下，买房可以满足您的居住需求，满足您的改善需要，保证您的财富不缩水。
【结语】
2021，中国铁建将继续践行“为人民美好生活服务”理念，以不留遗憾的决心潜心打造城市高品质人居，为实现企业战略蓝图再启征程。