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中交路劲璞玥风华 在 板块价格算最贵
这类楼盘，我们从5点看：
1学校，2交通，3商业，4户型，5物业
看升值就是从这5个方面，这也就是别人说的买房看地段。到底什么是地段，地段分解开就是这5个方面。
苏州中交路劲璞玥风华怎么样？
苏州中交路劲璞玥风华
1、周边学校
幼儿园有南师大杜蒙幼儿园，不过是私立幼儿园。
小学有文正小学，小学一般般。
中学是文昌实验中学，西边500米，中学是亮点，在整个新区综合排名第三。
2、交通
开车，项目南侧就是中环北线出入口，自驾出行便利。
高铁，西侧400米就是高铁新区站，每天10班次左右的列车通往上海、南京
地铁，地铁3号线，步行1公里；未来有地铁6号线、地铁9号线
地铁是亮点
3、商业
项目西侧马路对面就是永旺梦乐城（新区店），南侧斜对侧是宜家家居苏州商场，北侧斜对面是苏州汇融广场，正南侧中环北线对面规划建设迪卡侬商场，是商场，不是超市。
4、户型
户型有102-172户型，7种户型
我们解析140的户型，4房2厅2卫
户型为经典户型，整体上中等偏上。
140平四室两厅两卫，户型方正，四开间朝南，阳台非常宽敞。
不过四开间朝南导致狭长的过道，这是这种户型的通病，其他没啥大问题。
装修标准
我自己的见解，某种程度上，硬装的标准导致价格成为板块最贵
日立的中央空调、德国威能地暖、爱迪士新风系统、方太洗碗机。
高层还带有烤箱，洋房除烤箱外还带蒸箱。
而且洋房是大理石的地砖，整体的交付标准非常高，鞋柜、衣柜也都有。
5、整体评价
优势
- 周边配套、户型格局和装修标准是加分项。
- 物业是金钥匙，也是加分项。
- 现房销售，办完手续就可以入住。
- 符合高端标准：五星级的会所，健身房、恒温泳池、私人厨房（免费使用）、宴会厅、私教管理
缺点解析
- 价格贵！高层均价31000左右，洋房均价34000左右，周边的精装新房的均价26000左右。
- 南侧靠高架，有人介意风水，有人介意噪音。北面*迁拆**小区和不少工厂，某种程度降低居住体验。
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