如果非要给河西二手房的主题加一个关键词的话， “涨” 字可能逃不掉。
最近，二手房市场上迎来了一波 “淘房热” ，趋势之下，一些小区房价出现了 创新高。
29天，8.3万/㎡成交！
最近，河西仁恒江湾城三期，一套建面约 182.12㎡的4室2厅 房源， 首次 突破8.3万/㎡，以 总价1505万 成交，再一次刷新小区成交记录。
高成交的背后，必然有高成交的理由。
据中介透露：
该房源除了 拥有仁恒的品质 ，还为 精装修 ，且带一个 45万的车位 。
他还补充道：这个小区与一般小区不同，它是 面积越大，单价反而越高 ，这次成交的的房源，在类似面积段的在售房源中，已经算是相对比较便宜的了。
如果减去45万的车位价格，单房子本身的总价也达到了1460万，折合单价也达到了约8万/㎡。
从小区历史成交记录来看，不难发现：2019年，小区成交了一套类似房源，同为 低楼层+建面约182.12㎡+4室2厅 ，当时成交价为 6.4万/㎡ 。
如今 不到2年的时间，上涨了1.9万/㎡，总价上涨了约346万。
仁恒品牌，一直被南京买房人所认可。
今天，笔者前往仁恒江湾城三期小区进行实探，着实被小区内部环境惊艳了一波，不愧为仁恒！
小区实行 人车分流 ，进出门需 刷卡 ，门禁森严，送 外卖需要登记才能进入 ，安全性很高，私密性强。
铝板外立面+35%绿化率+精装交付 ，外立面线条流畅，高端质感，历久弥新。
地下车库入口。
入户大门宽敞精致，进门需刷卡或输密码。
内场高端简约不失档次，尊崇感油然而生。
右侧还设计了休息等待区，桌椅干干净净 ， 且摆放得整整齐齐。
该小区绿化率达35%，蜿蜒小径，花草树木，交相映衬，行走在其中，仿佛置身于大自然的生态园中。
小区到处都种植着香樟树、鸡爪槭等珍贵树木，道路干净整洁。
不难猜测，物业仁恒物业一定定期给小区的花花草草做了很好的维护和保养。
阳光倾斜而下，水景清澈见底，配上周遭的绿树、小石，美景怡人。
目光所及之处，皆是景色。
值得一提的是，小区的中央还设计了游泳池，四周绿树环绕，目前有相关人员正在清洗打扫，很快就可方便小区业主使用。
篮球场。
下沉式网球场。
儿童游乐场。
垃圾分类集中转运站。
整个仁恒江湾城十分静谧，每一处都给人以干净敞亮，透露着高贵精致的氛围，为各大仁恒业主提供了一个舒适干净又安静的生活环境。
从仁恒江湾城三期近3年的房价走势图来看，房价 一路高歌猛进 ，3年时间，房价上涨约 1.6万/㎡ 。
目前，小区在售房源中，建面段约92.82-136.37㎡，挂牌价约 7.7-7.8万/㎡ 。
而对于建面段约182-253.35㎡的 大平层 房源，挂牌价为 8.2-8.7万/㎡ 。
验证了中介那句“仁恒江湾城小区与一般小区不同，这个是面积越大，单价反而越高”。
在二手房市场上，三期项目周边小区均价在 4.7-9.2万/㎡ 之间。其中均价为9.2万/㎡的为仁恒江湾城四期。
仁恒江湾城位于河西板块，小区周边配套成熟完善，生活氛围浓厚。
交通方面 ，项目临近元通站（2号线、10号线），还有有轨电车、多条公交路线，交通便捷，出行方便。
教育方面 ，小区门口就是南京致远乐山路小学，南京致远初级中学分校。
商业方面 ，附近有仁恒里，华彩天地，金鹰世界、河西万达以及还有待开业的IFC等。
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