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经济导报记者 孙罗南
今年1月，润华生活服务集团控股有限公司（02455.HK，下称“润华服务”） 在香港联交所上市，也意味着山东本土物业企业——润华物业，正式登陆资本市场。
近日，润华服务发布了2023年中期报告。不同于侧重向住宅提供服务的物管公司，润华服务的主要服务管理领域是医院及公共物业，这从其披露的中报数据中也可见——今年上半年，润华服务的物业管理服务收益中43.2%来自于医院。
经济导报记者注意到，润华服务此前在招股书中透露，其向山东省十大三甲医院（按2020年的门诊人次计）中的四家提供物业管理服务。在公共板块方面，其向趵突泉公园、山东省会文化艺术中心大剧院、临沂大剧院及深圳光明文化艺术中心，以及山东省内七个城市的火车站（包括济南西站）提供服务。
从整体业绩看，润华服务在2023年中报中表示，其收益由2022年上半年的3.21亿元增加14%至2023年上半年的3.66亿元，对此，润华服务称，主要归因于物业管理板块业务由2022年上半年的3.07亿元增长至2023年上半年的3.4亿元。物业管理板块收益增加则主要由于2022年下半年就医院及公共物业订立的新物业管理服务协议；及疫情后复苏带来的公共物业业务增长。
截至2023年6月30日止的六个月，润华服务92.8%的总收益产生自向客户提供物业管理服务，其中92.4%来自非住宅物业（如医院、公共物业以及商业及其他非住宅物业），余下7.6%来自住宅物业。“因此，本集团的物业管理服务一直并将继续策略性地专注于中国的非住宅物业。”润华服务称。
具体来看，润华服务的收益主要产生自四个业务分部，即物业管理服务；物业工程及园林建设服务；物业投资的租赁服务；及其他服务。
2023年上半年，润华服务的物业管理服务收益为3.4亿元，较2022年同期增长10.7%，在该集团的收益中占比92.8%；物业工程及园林建设服务收益1622.6万元，在集团收益中占比为4.4%；物业投资的租赁服务收益752.9万元，收益占比2.1%。
在登陆港股市场的物业公司中，除了聚焦住宅物业管理以外，还有不少涉及非住宅物业领域的物业企业，润华服务是其中之一。
经济导报记者注意到，今年上半年，在润华服务3.4亿元的物业管理服务收益中，其来自医院的收益达到1.47亿元，收益占比达到43.2%，这一收益较上年同期增长13.3%；公共物业的收益为1.17亿元，占比34.5%；商业及其他非住宅物业收益为5023.2万元，收益占比14.7%；来自住宅物业的收益则为2576.6万元，占比7.6%。
此外，润华服务的毛利由2022年上半年的6700万元增长1.3%至2023年上半年的6780万元；其2023年上半年毛利率较去年同期减少2.3个百分点；今年上半年，该公司的归属母公司所有者净利润为2016万元。
相比于知名度较高的润华汽车，润华物业一直相对低调。而近年来随着润华物业赴港上市，其也日益受到关注。
润华服务于2023年1月17日在香港联交所主板上市。回顾润华服务的上市之路，这家来自山东的物管公司，曾三度冲击资本市场，最终叩开港交所的大门。
在2021年，润华物业开启奔赴资本市场之路，以“润华物业科技发展有限公司”的名称向港交所递交招股书；此后又更名为“润华智慧健康服务有限公司”的名称再度提交上市申请；到2022年9月第三次递表，最终以“润华生活服务集团控股有限公司”的名称登陆港股市场。
对于未来的发展，润华服务在2023年中报中称，将进一步巩固公司在山东省的市场地位，尤其是巩固在医院后勤服务市场的地位，并通过内部增长、策略收购等方式进一步扩大服务区域，进一步扩大服务的项目。其还提到，也将大力优化收入结构，巩固医院、商业等物业管理服务。