番禺适合居住吗 (番禺值得定居)

番禺,是新广州人最早的移居地之一。

每天,这里有数十万人口睡眼朦胧地挤上地铁,在市区、番禺之间往返上班。

住在广州番禺好吗,为什么大家喜欢去深圳定居

“睡城”的标签就此落在了番禺,时光流转,10余年过去了。

随着城市变迁发展,现在的番禺不一样了。

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2018年末,白云区常住人口数为271.43万人,位列全市各区第一

番禺区、天河区分别以177.7万人、174.66万人的数量位居第二、三名。

此外,各区依序是:海珠区169.36万人、增城区121.85万人、越秀区117.89万人、黄埔区111.41万人、花都区109.26万人、荔湾区97万人、南沙区75.17万人、从化区64.71万人。

其中,番禺区常住人口177.70万人,户籍人口占98.94万人。

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2018年末常住人口和户籍人口

对比可见,白云区的常住人口在全市11区中同比增长最多,人数达到14.19万人;

番禺区、天河区分别以5.77万人、4.87万人的增长数位居第二、三名。 其他各区则呈现5000人至3万人不等的人口增长。

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2017和2018年末常住人口和户籍人口对比

2021年5月18日,广州市统计局发布广州市第七次全国人口普查公报。

各区常住人口: 番禺区人口数,继续保持全市第二。

在各区常住人口中, 番禺常住人口为2658397人。 番禺各镇街的常住人口,都有不同程度的增长。

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 表:番禺各镇(街)2020年常住人口数

番禺常住人口居广州市第二,其中外来人口占大多数。

那么,他们愿意选择来到番禺定居的原因是?

对此,小编粗略地总结了几点:

一、位置优越,交通方便,租金不高

2021年5月广州各区域平均租金水平仅供参考(数据来自广州房价性情网)

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2021年5月广州各区域平均租金

番禺区仅居广州市第七名,平均租金:50.79元/月/平方米 ,而广州的CBD天河区平均租金达到81.65元/月/平方米。

比番禺区租金低的有,南沙区平均租金:28.00元/月/平方米,花都区平均租金:26.00元/月/平方米,增城区平均租金:25.54元/月/平方米;还有从化区等。

但是这四个区的交通入广州中心都会相对比较麻烦,所以对比下来番禺区属于性价比较高的租房区域。

番禺大石

这里以城中村为主,初来打拼的外来人员大多选择在此作为落脚点。

上班时间的大石地铁站是何等壮观,相信大家也略有所闻,但丝毫没有降低大家来此租屋的意愿。毕竟,性价比摆在这, 地铁三号线具有得天独厚的优势,前往市区不过几个站,还能换乘七号线,能快速到达南站等地。

市桥、番禺广场

在地铁七号线开通之前,番禺广场至市桥这段就是热门出租地带,靠近商业区,虽然楼龄稍大,但胜在生活氛围好。

虽说距离市中心较远,但处于三号线始发站的优势,还是吸引了不少人租住在这里。

小编整理了 相关番禺沿途地铁4月均价租金(点击大图查看)

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2号线番禺沿途地铁4月租金

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3号线番禺沿途地铁4月租金

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4号线番禺沿途地铁4月租金

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7号线番禺沿途地铁4月租金

注:数据来源贝壳网,仅供查考

而在2035年的《广州市交通发展战略规划》中,规划了番禺境内9+5轨道体系。

目前,番禺区内现已开通2、3、4、7号等4条地铁线路 ,并将新建3号线东延段、7号线二期、7号线西延段和12号线。

未来17、18、22号线以及8号线东延线(注:8号线计划向东延伸,东延至番禺广汽基地) ,也都经过番禺。

地铁线路的密度、通达性,在近郊中是数一数二。

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有着稠密的轨道交通,得益于番禺在粤港澳大湾区中的核心地位:北面是广州主城区海珠、天河,西面是珠三角经济重镇佛山,南面是国家新区、自贸区南沙,东面是珠三角另一经济重镇东莞和社会主义先行示范区深圳。

空间架构上,番禺已形成湾区枢纽之势。

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二、生活配套齐全,衣食住行不愁!

此外,番禺还是广州唯一首批国家全域旅游示范区!

除了闻名全国的长隆旅游度假区,还有宝墨园、大夫山森林公园、广东科学中心、余荫山房、沙湾古镇、番禺博物馆、莲花山旅游区及海鸥岛等多个人气景点。

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长隆欢乐世界

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海鸥岛

除了丰富的旅游资源,番禺多业态、繁荣的商圈同样是留住人的“杀手锏”。

在番禺,不愁吃,吃在番禺可谓深入人心。

同样,生活在番禺,衣食住行都不愁,因为这里的商业综合体不少。

逐渐成气候的长隆商圈、粤海天河城为代表的万博商圈、市桥商圈、番禺广场商圈、祈福商圈、以及个别可圈可点的商业体,比如番禺奥园广场、亚运城广场等等。

可以说,不论在番禺南部的市桥,还是东部的亚运城,以及北部的万博,都不缺乏大型商业综合体。

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而且,今年下半年, 番禺区还将新增3座购物中心。

1、时代CR8坐落番禺汉溪长隆商圈

以“都市菁英的格调社交场”为定位,规划了社交创意、艺文写意、潮乐趣意三大业态,集轻餐美食、休闲夜经济、潮玩娱乐、生活配套等功能于一体,打造了四大特色空间。

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时代CR8落位于3号线、7号线、18号线(在建)三站交汇汉溪长隆站 ,日均客流10W+。 更有新光快速、华南快速双干道快速链接,23条公交线路环绕通达全城,立体交通路网,于中轴之上实现无缝衔接,半小时实现消费畅达,快速导入全域客流。

蔚来中心于5月11日正式签约入驻时代CR8,成为项目首个签约品牌,同时也是番禺首家、广州继珠江新城店的第二家蔚来中心。

未来,时代CR8将携手众多品牌打造多元社交场景,深度探索共创商业新体验。

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2、广州万博佳创盛汇

佳创盛汇商业中心处于万博CBD商务区地下空间核心区域,与核心区各相邻项目实现地下无缝连接,同时与地下环路相连,共同形成区内便捷的商业交通网络。

总投资约33亿元,贯通万博九大商业中心,是广州市地下空间综合开发利用的示范项目。

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商业街呈开放式十字形状, 该项目有近30万平方米超大规模商业中心,动感亚洲、浪漫欧洲、活力非洲、狂野美洲、浪漫旋涡等5大洲风情主题和9个国家地区的商业形态,联袂呈现出不同文化融合的魅力。

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3、 番禺万民汇

广州番禺万民汇位于广州市番禺大石,预计2021年10月1日开业。6万方MALL将引爆大石商圈。

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随着番禺的飞速发展,明日的番禺,必将乘风破浪,更上一层楼。

番禺,值得更多人选择在这里安家置业、拼搏奋斗。

以上是选择定居番禺的理由

让你留在番禺的理由,还有哪些?欢迎在评论区里留言。