排除人口后,葛店南宜居程度超越关山光谷中心城的可能性

最近在比较一些区域,也看到一些消息

五年内葛店南站地铁附近工地全部消失,实际三年后就只有缝缝补补的工程,着手开发葛店东。

1、建筑全是新的,布局合理,马路宽阔不拥堵,生活区三面湖水环绕,感官上没有光谷中心城写字楼的震撼,但多一分中央生活区的气息。

2、弗洛伦萨小镇、华润万象汇、中建葛店之星构建大型商圈,虽然规模不及光谷广场,但体验感绝对强很多。

预留商业扩建空间,未来还会做大做强,通过城铁辐射鄂黄黄。

3、片区有葛店华容两套县级班子,本地企业界大佬也不少,若是能留住大佬,做到龙头之位,学区成型。华容区普高率50%,龙头70%,关山和中心城普高率70%,光谷其他区域30%。

4、附近居民基本葛店和光谷片区就业,地铁有座位,自驾不拥堵。有自己的火车站,政务中心,不依赖主城,自成中心。

地铁、高铁、商圈、湖景、商务区、政务区(已确定南迁)可能每样都不算出彩,出彩的是能把这些都集合在一起。

排除人口后,葛店南宜居程度超越关山光谷中心城的可能性

谈户口,武汉户口不同于北京、天津、上海,带来的只有吹逼的资本,没有实际利好。

反而教育参与主城区内卷,葛店培培优,极可能上省重点(对葛店单独划线),普普通通也有高中上。

主城区不花大把资金,鸡血不打足,别说省重点,怕是垃圾高中都上不了。

葛店以西研发区,葛店以东鄂黄黄成果转化区,通过城铁沟通对接。

真的发展蜕变

3年前还有很多关于光谷东不属于三环,不属于主城区的争辩。

还有光谷只有一个派出所属于主城区的论调。

葛店房子不好卖,是因为不属于武汉,外加按环线太过偏远。

就和13年的松山湖一样,虽然房价才5K,但谁会花5K接盘东莞的一个偏远农村呢?

现在发展好了,5W照样好卖,发展强于深圳很多乡镇,房价就应该高于深圳的乡镇。

葛店政府也很为难,本来是要为光谷搞配套生活区的,结果廉价房子卖不出去,那就只有把地皮卖给企业了。

于是就有了三安光电、芯映光电、瑞华光电,激光产业园、动漫产业园、葛店生物城等。

大家有什么想说的,可以留言讨论下,以上个人观点。

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