今天咱们要说的楼盘是金水区的华瑞紫金嘉苑，今天咱们也是从楼盘基本信息、项目卖点、项目缺点几个方面进行分析。有想要项目详细资料或者交流讨论的小伙伴，都可以在文章下方留言。也欢迎点赞、评论、转发，感谢！
一、楼盘基本信息
【项目位置】：金水区丰庆路金冠路
【在售面积】：91-93-117-118-131
【在售楼栋】: 商品房均已开售
【均 价】: 16000-17100元/㎡
【绿 化 率】：30.1%
【层 高】：32层 33层
【梯 户 比】：3T5 2T4户
【交房时间】：2022年底毛坯
【物 业】：智诚物业2.85元/㎡
资源配套：
『教育』： 签约龙门第二实验学校，签约购房合同中。目前区域内正在运营的学校有丰庆路小学、一八联合学校等。另外，项目所在地块自建1所幼儿园。
『铁线』:4号线、7号线。离本项目最近的站点是4号线丰庆路站600米。
『交通』：五纵五横*轨双**道立体交通：
『五纵』:指京广快速路、丰庆路、文化路、花园路、中州大道；
『五横』:指连霍高速、新龙路（规划中）、三全路、国基路、北三环快速路。
『生态』：“两河环绕”。魏河、东风渠；
『商业』：项目附近有瀚海北金、宜家家居、华联超市等；另外项目自建部分商业，满足基本生活消费。
『医疗』：项目2公里的范围内，分布医院有：惠济区人民医院和金水区总医院（二级综合性公立医院）；郑州大学第一附属医院（三级甲等医院）、河南省中医院（三级中医医院）
二、项目卖点：
1、项目属于金水北性价比比较高的项目，周边项目配套已趋于成熟。
2、项目目前已经封顶，合同写的是22年12月份交房，顾问输出，21年6月份基本就可以交房。属于金水北目前在售新房中，交房最早的一个项目。
3、项目的教育方面，已经签署了龙门第二实验小学初中，写进购房合同中。相对来说比较有保障，项目西北方的龙门第一实验学校已经招生多年，整体口碑还可以。
4、项目周边800米左右有已经开通的地铁4号线，丰庆路地铁站。
三、项目不利因素
1、项目整体只有一期，不属于大盘
2、项目整体规划9栋楼，1#，2#，4#为安置房，与商品房在同一个地块上，后期可能会有部分影响。但是据置业顾问介绍，商品房安置房之间会有软隔离。
3、项目11#和12#上会有部分政府的团购房源。
4、项目正北面有高压线，据顾问说后期入地，这个有待考证。
整体项目基本这么多。总结一下：如果你考虑金水北的项目，首付预算还有限的话，这个项目可以考虑。教育、商业、医疗、地铁都具备。对比一下周边的美盛、和昌、瀚宇它的性价比还是比较高的。如果你对安置房不介意的话，这个小区还是可以入手的，目前所剩房源不多，95的基本售罄。
最后说一下华瑞这个开发商，华瑞其实是郑州一个本土老牌开发商，之前一直盖的经适房，实力还是不错的。虽然收到华瑞紫韵城维权的影响，但是郑州市面上又有哪个开发商没有被维过权呢。据说华瑞紫金嘉苑这个项目之所以盖这么快，其实是因为这个地块纯现金流，对外是没有负债的。其实纵观一下华瑞目前郑州市面上在售的项目，华瑞紫韵城，华瑞紫金华庭等，施工进度确实不慢。毕竟当今社会，现金流才是王道。