物业服务脏乱差，成立业委会真的有用吗?郑州市福泽门小区用行动告诉你，成为物业零投诉，居民零*访上**，治安零发案的幸福小区不是梦！
原创： 范长江 业主物业说 今天
你的小区物业怎么样？赞同成立业主委员会吗？
物业如同虚设,小区消防瘫痪,外墙瓷砖脱落,环境脏乱差，治安多发成痛点，房价比周边低了20%以上。——这就是福泽门小区业主委员会没成立前的状态.
小区中心花园却让人倍感凄凉
小区垃圾桶的心情也不美
地下车库出口成了物业公司牟利的工具，绿化带成了垃圾场
前物业默认业主搞违建来为物业创收,以至于违建成风，成了小区顽症至今未能解决.
看着瘫痪的消防，心情很沉重吧，
小区外墙瓷砖脱落无人问，生财之道却有很多，地下车库人防工程搞成了*场赌**
公安部门查封现场照
全体业主终于忍无可忍,沟通不成,最终赶走了黑心物业。历经千辛万苦成立了业主委员会,面向社会公开选聘了新的物业服务商,开启了业主自治,不断恢复和建设美好家园.经历了不到两年的时光,如今的小区是这样的!
安全第一,利用小区公共收益修复一新的监控室,时刻守候业主的安全
采用真石漆修复全新的外墙,在逐步告别外墙瓷砖脱落伤人的危险
连续两年动用公共收益更新了小区绿化，修复了中心花园
小区一角
美化的长廊
孩子们在凉亭玩耍
小区广场种下花香四溢桂花树
垃圾桶也得到了全部更新
长期没有年检的电梯也在逐步修复保养，各种设备得到逐步检修......
小区环境发生改变的同时，社区文化生活也提上了日程，利用回收的物业用房建立了小区图书阅览室和活动中心，
不断和多方合作打造社区活动
业主自办的首届春节联欢会
财务公开透明，利用公共收益节余给大家发春节红包
植树节活动中社区，物业，业委会共同种下“幸福树"
小区运动会，各种节日活动在拉近业主，物业人之间的和谐
作为基层社会的社区居委会，业主委员会，物业公司的三方协同，多元共治，构建幸福小区的“福泽门模式”得到了各级领导的支持和认可，
省政府调研组赴福泽门调研指导工作
各地街道办，社区，小区代表也前来观摩交流，相互学习。
小区设施设备逐步恢复，业主邻里也慢慢熟悉了，一个陌生人小区变成了熟人社区，加上派出所和治安室的关注和指导，小区治安持续了数月的零发案。
就在前不久，河南*访信**局要求街道办上报福泽门小区治理经验，不经意间成为了零*访上**小区。街道办物业科也高兴的说，业主委员会成立至今物业零投诉。加上连续数月的治安零发案。不经历风雨怎能见彩虹，终于在全体业主的支持下，在各级政府的帮助下，在物业公司的辛苦劳作下，福泽门小区迎来的春天，由一个脏乱差小区秒变“三零”网红小区。多元共治，共建，共享的福泽门模式明天会更美好。小区依然有很多不足之处，很多遗留问题，业主委员会会继续和全体业主一起继续努力，建设美好家园，构建和谐社区。
思考：业主委员会如何在社区善治道路健康良性持续的走下去，推行政府引导，业主参与，NGO帮扶的社区治理新思路。发动业主共治，共建，共享。培养公*意民**识，打造新型社区，响应国家号召，构建基层和谐社区。欢迎大家评论区留言，各抒己见，共同交流。
公开公正透明，是沟通的最好良方
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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