和昌悦澜

和昌悦澜是新北站商圈内的优质小区，小区位于郑州市金水区，小区由河南创和置业有限公司建成于2016年，由河南怡丰物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有4年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为15856元/平方米，比新北站均价（1.24万/㎡）高约3463元，低出金水区均价（1.76万/㎡）1701元。小区价格在新北站商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在金水区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

和昌悦澜在近6个月期间，成交量在新北站区域内排名第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，从35㎡的2居~130㎡的3居应有尽有，整体房价在47万到245万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门491米就是刘庄站地铁站。步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

综合医院配套方面，距离小区3公里内郑州康宁医院，郑州德馨中医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

综合评分 3.7分

价格优势 明显

3分

目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套 便捷

5分

小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了和昌悦澜，新北站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 锦艺金水湾观澜苑（建筑年代：2018；均价：13986.2元/㎡）
• 和昌悦澜南苑（建筑年代：2018；均价：17698.5元/㎡）
• 海亮时代ONE（建筑年代：2018；均价：11246.8元/㎡）
• 翰林华庭（建筑年代：2017；均价：8274.3元/㎡）
• 康桥朗城（建筑年代：2017；均价：15214.8元/㎡）

以上即为幸福里对和昌悦澜的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。