开发商背景：

社区

世欧彼岸城（备案名：正荣融信现代城）

图片来源网络

位置

福州市仓山区林洲路

图片来源网络

基本信息

社区概况　

世欧彼岸城项目位于金山城区的最核心位置，东邻500多亩的金山文体中心，南接金山公园延伸段，西靠金山公交总站，北靠金山三中。步行5分钟到达闽江公园，4分钟到达榕城广场，3分钟到达金山文体中心，1分钟到达金山中学。小区毗邻地铁二号线和五号交换站——金山站。交通出行，购物方便。

世欧彼岸城总占地230亩，总建筑面积32万平方，由高层、小高层住宅及局部商业街组成。整个项目分为A、B、C三部分，A区有10栋，B区有17栋，主要为大户型。C区有4栋，主推户型54㎡—89㎡小户型。地下车位共890个，A区253，B区499，C区138。小区物业为开发商自持物业——世欧物业。

周边配套：

1、交通：

公交站点：

金祥金洲路口站：13路;15路;42路;43路;79路;91路;97路;111路;121路;122路;128路;133路;167路;308路;313路;317路;536路;k3路;地铁接驳2号专线;贵安旅游3号线;夜班2号线

金山公交总站：5路;32路;47路;95路;111路;121路;133路;139路快线;167路;190路;200路;313路;325路;536路;地铁接驳2号专线;贵安旅游3号线

彼岸城c区站：5路;190路;325路;地铁接驳2号专线

地铁站：地铁二号线、地铁五号线

2、商业：万达广场、爱琴海、榕城广场

3、休闲配套：金山文体中心

4、教育：幼儿园：福一幼儿园 小学： 仓七小（过渡） 中学：金山中学

户型

小区A、B户型主打130平户型。C区主打88平户型，户型是全明户型，公摊小，户型利用率高，从刚需到改善户型都有，供选择大。最小面积是61平小两房户型位于C区，最大的是160平的改善四房户型，位于A区和B区。

部分户型图：

小区优缺点

一、优点：1、小区位于金山核心区，地铁二号线、五号线近在咫尺，交通便利，毗邻金山文体中心，休闲方便

2、小区物业管理较好，社区人文素质较高，人文氛围好。

3、小区为小高层，楼间距宽，户型为板式，南北通透，户型采光通风好。

二、缺点：1、小区车位配比低，停车困难，无人车分流。

2、A区部分楼栋沿街，噪音较多

3、小区单价较高，最低总价200万左右，购房成本高

总结

世欧彼岸城位于金山中心区，配套齐全，不管购物，出行都方便。又有两条地铁线加持，社区品质较高，教育资源配套较全，相对金山区域而言。有购买金山中心区域，考虑地铁加持的可以看看世欧彼岸城，对比小区还有中庚城。当然相对万达浦上区域而言价格是高于浦上万达。有考虑这个片区的价格有性价比的可以入手，若无性价比高房房源也可以先看看一手房榕心映月相比较。当然看个人需求，急需入住的，或者考虑小孩入学的问题，可以考虑入手。毕竟那片区其他的是划片金山小的02年至05年的楼梯房，价格也不便宜。以个人需求定位。

以上内容仅为个人观点，仅供参考