关键词：下滑2.0%，回撤，530万人口。
作为山西的省会，太原的地理位置好，处于山西的地理中心，是连通南北的交通要道。太原的环境，温带季风气候区，一年冷暖交替，环境优美。
目前有人口530万，有GDP5121亿GDP，从这个规模看，太原是一个三线城市。人口少了一点，经济总量也一般多。要知道，很多非省会城市，人口都有800万之多。
太原的楼市，如果说已经回到了5年前的水平，估计大家不敢相信！在2017年的时候，太原房价就突破一万每平，而当下的房价，二手房均价跌破了万元关口。
太原靠着京津冀，按理说，受益于它们的发展，但是在人口的争夺战中，太原的人口是流失的，尤其是高档人才，优质的购房客。他们会选择到北京，天津一带发展。这也是太原楼市发展受阻的原因之一。
那么，8月的太原楼市是什么局面？我们先看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，9975元/平，下滑2.0%。
具体各区县房价如下：
小店，10597元/平。万柏林，9178元/平。
杏花岭，8657元/平。迎泽，10993元/平。
晋源，10690元/平。尖草坪，7628元/平。
古交，9399元/平。娄烦，7503元/平。
阳曲，6126元/平。
从房价走势图看出，太原的楼市，从去年8月开始，一直下滑，连续下滑一年，可谓是楼市遇冷，跌跌不休。糟糕的是，截止今日为止，还不见止跌。
9个区县中，有7个是呈现下滑态势，只有两个是保持上涨的。
那么，未来太原的楼市走向如何？冰冷的楼市何时迎来春天？
主要看以下几点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。太原也是受到这样的影响。
加上，太原是省会+工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年太原的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
总结：受房价调控的影响，疫情影响，加上房企暴雷，太原的楼市出现长期低迷走势。在大环境下，太原的楼市未来不容乐观。不过，太原是省会城市，有自身的优势能吸引一部分购房客。
那么，你们是如何看待太原的楼市发展呢？这里是老北说房，欢迎大家留言交流。