最近重庆房地产有一个楼盘很火，它竟然号称：95平米可以做豪宅。
其实当时听到这个消息，给我第一感觉是“你在嚯我”。
很多年之前，重庆有很多集成产品出现，号称低总价低面积来做三房的一个改善产品。
但是后头我们会发现，它的一个餐客厅是非常小，然后它的卧室比较小甚至有间卧室，它只能算半个房间，只能放得下一个榻榻米。
那么今天为什么这个盘有勇气
它能号称95平米能做豪宅三房
OK那我们今天来探一探究竟！
这个楼盘就位于重庆中央公园
它的案名比较有意思
就是以中央公园为命名，叫中央公园悦府
现在我们就来到
它95平米的一个样板间
到底这个房子靠不靠谱
那么现在我们一起来开箱
走进来过后
他这居然做了一个玄关
然后进来过后就是它的一个餐客厅
我们看到它其实
整个的一个做一个
开放式的一个厨房
然后这是它的一个客厅
做了一个大的一个落地窗
当然
我觉得从它的一个户型图可以看得到
它其实这边其实是一个外阳台
只是它把这个外阳台给包起来了
然后把它整个空间给推出去
让它一个客厅显得是比较大
然后从这个户型图上面看的到
其实它这面墙其实是可以打掉的
它旁边是个儿童房
你可以把这个房间用起来
当然也可以把墙给它打掉
打掉过后就可以让客厅
显得更加宽敞
我们看到它电视墙背后
其实是有一个房间
但是一般来说其实有很多
之前重庆上面出现过的产品
它们在电视墙后面也会预留个房间
但是那个房间是比较小
往往是做成一个书房
那么我们看这个房间究竟大不大
其实目前来看它房间是蛮大的
这个区域是它的一个就是卫生间
也是做了一个简单的一个干湿分区
然后这边是一个洗手台
然后我们推开门
推开门儿过后
这竟然是一个隐藏的一个生活阳台
在这个区域话平时可以放一个
洗衣机
平时洗衣服
然后这可以做一些
晾晒的一些工具
平时晾晒衣服也可以放在这个区域
然后我左手边
这个房间就是当刚刚说的一个儿童房
你可以选择把这面墙打掉
增加你一个客厅空间
但是同时
你也可以把这个房间进行一个保留
组成一个儿童房
其实我们看到这个房间
空间感也是比较足的也
但是同时啊
如果现在没得娃儿
你可以做一个书房
如果可以
就以后你家庭结构发生变化之后
把这个房间的功能
做一个简单的一个改变
然后旁边
其实这个可以做一个小的一个落地窗
他其实也可以增加
我们房间与外面自然的一个交互关系
然后走过来过后
哇~这是它的一个主卧
我们看到
它虽然面积只有95平米
但是它竟然可以做一个
小的一个衣帽间
平时可以供女主人
就是是放一下他的一些首饰或是包包这些东西
可以做一个陈列
走进来过后
我们发现这是它主卧的一个卫生间
也可以做一个简单的一个干湿分区
所以它其实这个房间
也是一个比较典型的一个套房设计
其实看了这个房子过后
它给我留下了几个比较深的一个印象
第一个就是它整个的一个卧室
它的其实大的落地窗是比较多
它有些就是可以把它的飘窗给打了
做一个大的落地窗
让我们更多人看到
外面的一个自然的变化
天气的变化
其实这种会增加我们的一个
心情的一个愉悦感
其实整个它的一个样板间
是做了一个偏现代的一个装修风格
其实我觉得这个风格化和当下的一个
主流的年轻人审美是比较匹配的
我觉得这套95平米高豪宅三房
它其实很适合当下的一个小年轻
年轻人他们有可能现在结婚了
有可能现在已经有娃儿了
适合他们一代人
或是两代人
来居住到这样的一个房子里面
其实这个阶段
其实大家对买房子都比较妖魔化
其实就是对于房子
大家都是有点害怕
然后在选房的时候也很纠结
我觉得这就是当下
就是大家得一个误区
其实我们看到整个都是重庆房地产
到底是怎么样的房子才值钱
我觉得可以从三个维度来看
第一个维度
首先我就是
必须要有比较核心的一个自然资源
好比是一个山景资源
江景资源
或者是我们现在所在的一个湖景色资源
我们看到比如说像照母山
之前拥有湖景资源的房子
他们现在整个二手房单价甚至是破了4万
而他们现在整个的一个房子
二手房的一个起售价
都在450万以上
同比他当时这些业主买入的时候
他基本上是翻了一番的一个价格
然后第二点
其实我们现在买房子
与其说是选择房子
其实我们更多是选择一个地段
其实重庆现在步入一个
房地产下半场
我们更多是选择一个好的地段
城市核心的位置
作为我们买房子一个自住也好
投资也好
它这样的房子是更加有一个保障
然后第三个维度
其实另外我们现在买房子
一定要看重品牌
因为其实过往很多年
我们买房子
更多是选择比较价格比较低
或者性价比较高的房子
但是经过这一轮房地产周期过后
我们会发现
买一个稳定性比较高的一个
房企品牌是很重要的
比如说像龙湖
比如说像香港置地、比如说像华润置地
它们都是现在在房地产行业下半场
比较稳健的一个品牌
但是在我看来
一个房子他并不是大众情人
他不适合所有的人
如果你工作在北区
然后生活圈子也是在北区
那么我觉得选择这个位置
是非常的OK
它不管是它的一个环境
还有他一个自然资源
都很适合现在的一个改善