上次我们说了茶园、说了九曲河板块

今天我们就来说说悦来板块

说到悦来大家首先想到的肯定是悦来会展中心

再是悦来生态城

照母山、九曲河、礼嘉……伴随重庆城市的扩容，城区北部的多个区域在过去十几年的时间里迅速发展为成熟核心区。如今，随着会展产业的发展成熟，悦来正成为城市向北的又一热点区域。

那悦来板块未来图景如何？

值不值得投资？

今天小编就带大家一起来分析一下

悦来板块有哪些房地产企业涌入？

经小编整理发现，近几年重庆悦来板块房企密集，不断有房地产企业涌入，目前已有棕榈泉、碧桂园、融创、北大资源、华商、北辰、华宇等十几家地产业企业涌入悦来片区布局。

悦来有故事，你有酒吗？

“有一天在美国麦克奈利版的《最新国际地图册》成渝地区那一页，竟然，哎呀，找到了我的悦来场，真是喜出望外，似乎飘泊了半个世纪，忽然找到了定点可以落锚。小小的悦来场，我的悦来场，在中国地图里无迹可寻，却在外国地图里赫然露面，几乎可说是国际有名了，思之可哂。”

这是著名诗人余光中，对悦来骨子里的思念。

说起余光中，或许你知道他的《乡愁》，但你可能不知道的是，他与重庆的深深情缘——抗战时期，余光中10岁入渝，17岁返金陵，在重庆的悦来场度过了7年的学生时代。

余老曾经表示，他一半的才气，都是少年时，悦来场的山山水水孕育出来的。悦来，不仅滋养了一代文豪，更是成为根植中国精神的乡愁故地。

在老重庆人的记忆中，有关悦来的记忆，是一个叫作“悦来场”的地方。这里曾是嘉陵江流域的重要水路驿站，后来发展成为悦来镇。

这里不仅凝聚了余光中的少年**，还留下许多历史名人的足迹。比如我们的总设计师*小平邓**，当年出国留学，便是从悦来场嘉陵江畔登陆，辗转到法国，从此走上救亡图存之路。

嘉陵江悦来场渡口

如此丰厚的文化资源，如此饱满的精神元素，给予了悦来发展新的机遇和境界。

2007年底，悦来镇撤销，设立悦来街道；2010年7月，重庆国际博览中心于悦来正式开建。

在2011年国务院批准的重庆市城乡总体规划中，悦来新城要打造成“两江现代国际商务中心”，建成后将是重庆最宜居的大型聚居区之一。

那么，政府要如何将规划落为现实呢？

作为“重庆再向北”的代言人，重视度足够高

在重庆最近二十年的城市版图扩张路径中，向北无疑是主力路线。从照母山到礼嘉，再到中央公园、悦来，一座座以生态宜居为核心的商圈逐渐发展成熟。

如今，这股发展的势力正聚焦到悦来。悦来作为“重庆再向北”的“代言人”，是集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区为一体的多层次、复合型大城。

其中，悦来生态城，将以“水蕴山城”为理念，结合地形地貌，形成滨江优美的生态城风貌，绘制生态、环保、节能、自然、宜居的北区生活蓝图。

悦来生态城效果展示 图据概规资料

据悉，作为重庆两江新区核心区域，悦来以保护长江为宗旨开展海绵城市建设，包括公建民建小区、城市水系、市政道路、园林绿地等75个项目，目前已完工71个项目，其海绵建设试点“样本”通过全市推广也正助推重庆加速度成为山清水秀美丽之地。

各大房地产企业涌入悦来，共同发力

据小编了解，在重庆主城布局的主流房企，近20家已入局悦来：板块内聚集了全国前十强开发商融创、碧桂园，以及华宇、旭辉、北大资源等一线大牌企业。另外，龙湖也与悦来集团共同成立龙悦公司，发力悦来区域的城市和物业管理。

在众多巨头涌入掘金的背后，是会展产业的发展正带动悦来成为优质资源的聚集区。顾问机构晟城地产人士向记者表示，会展经济所接触的是产业的“高精尖”，全球产业链高端在此汇聚，悦来产业链必定也是智慧、高科技的云集。会展举办各行各业的展会，每一个行业的顶尖资源将在这里聚集。

比如，先进制造业、生物医药、人工智能、汽车、现代服务业和融合产业、文化创意产业、养老服务业、农业等现代发展最新的产业以及传统产业。动漫节、人工智能、文化产业、机器人展给市民带来了精彩纷呈的文化……未来随着悦来会展业红利的不断释放，对周边居民的辐射力将更大将达，会有更多的城市建设家们来此布局。

城市机遇 悦来片区未来图景揭晓

不止于会展，据悦来投资集团*党**委书记、董事长王菊梦曾介绍，去年底，悦来会展总部基地的开工建设，拉开会展全产业链发展的帷幕。未来三年，悦来将新建一个大型政务会议中心，建成星级酒店4家，餐饮设施25家，购物场所12个，休闲娱乐场所达15个，吸引更多的国际会议、展览以及优质会展企业落户悦来。

悦来国博中心还将进行艺术化升级，滨水地区打造一个国际滨水艺术区，老的江北化工厂变成一个文艺小镇，引进美术学院、音乐学院等艺术家工作室、艺术剧场、博物馆、艺术酒店、艺术延伸品商店、艺术培训机构等，丰富悦来的文艺基因。

据介绍，在整个悦来片区，悦来集团已投资6.61亿元，建重庆首个绿色集中供能(冷暖)宜居城，以服务城内近5万市民，城市环境在“生态、便捷、畅通、宜人”中优化。

王菊梦说，未来的悦来，将是一座“宜居、宜业、宜游、宜商”的悦来生态新城。在全面推进会展城、生态城、智慧城、海绵城建设的基础上，充分挖掘悦来历史文脉，提升悦来城市形象，使悦来成为有文化、有品位、有内涵的文艺之城，实现会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城“五城同创”。

尤为引人注目的是，悦来集团正携手国内一流网络运营商、国际知名企业，以超理念规划建设集智能家庭、社区、交通、教育、医疗等管理为一体的新兴城市。

置业选择 悦来板块值不值得投资？

产城融合，产业的聚集让悦来的发展有了原动力，城市的配套也在逐渐走向成熟，据小编多方了解，除了轨道6号线、10号线和13号线穿城而过，在悦来周边，已布局的有渝北悦来初级中学、渝北巴蜀小学、人和街小学，以及在建的重庆八中数据谷中学等教育配套。

在此背景下，悦来成为改善性居住的高需求区域，市场数据显示，2018年悦来区域成交的土地楼面价均价已超过7000元/㎡。

同时，悦来区域自2014年面市开始，房地产市场吸引的客户大多为高端改善人群。

事实上，从市场供应来看，悦来区域已是改善性的产品唱主角。例如，北辰地产在悦来提供的璟御、锦辰、天御艺墅等产品，涵盖高层、洋房、大平层、合院，面积从约119㎡到222 ㎡，定位为约150万到500万左右纯粹改善高端住宅。

现在到悦来选择高端改善置业是否恰逢其时？看两条最新的成交信息，2019年5月29日，万科以9653元/㎡竞得177亩悦来片区纯居住用地。

另外，两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地和D22-1、D22-3号宗地，被保利分别以9694元/㎡、9881元/㎡拿下。

在众多业内人士看来，主城各个区域楼面价格呈现节节攀升的趋势，相对而言，定位高端的悦来区域，当前区域价值并未完全释放。

而在未来，作为重庆向北最核心的区域之一，照母山是悦来片区发展的参照：历经5年的发展，照母山如今已配套成熟；悦来片区则被认为是5年后的照母山区域， 5年之后的悦来，区域价值进一步开发、释放后，商圈成熟度比肩当前的照母山区域并非难事。

所以， 悦来板块值不值的投资呢？就不用小编直说了吧~