在合肥楼市中，有些区域自带流量，比如滨湖。稍微有一点风吹草动，就集体亢奋。
有些房企自带爆点，一举一动都能上楼市圈热搜，比如文一。在合肥的布局和节奏，文一远比想象的要紧凑更多，一不留神就已经在合肥画了一个“帝王版图”。
还有些楼盘，从拿地那刻起就奠定了“神盘”地位，比如说文一塘溪津门，属于典型的“IP爆款”项目。
NO.1丨合肥地产界的“全能型选手”
塘溪津门是让文一彻底逆袭的案例，当然，也是逆袭的开始。
从拿地时，文一就是力压了置地、融创、金科等多家品牌房企夺得，决心轰动地产圈。
▲售楼部实景图
当初，文一内部下了死命令：一定要不惜代价，把塘溪津门打造成高端产品系的精筑范本！
从前期项目的布局择址，到从居者角度出发，下血本打造品质产品，文一在战略转型上迈出了关键一步。
这个近千亩的“巨无霸”，集高层、洋房、独栋、办公等多种业态于一体，可以说是在售楼盘中的“全能型选手”。
▲项目鸟瞰图
数据是最有说服力的，在2017年塘溪津门爆发出了异常亮眼的成绩单。
仅在首开当天，现场850人抢418套房，洋房、叠墅更是基本卖完。后期，连续多次加推也都是屡战屡胜。
NO.2丨以产品为“杀手锏”
要说文一塘溪津门的“杀手锏”，必须是产品。
除了在建筑品质上给予惊喜、在建筑细节上考量更多体贴的设计，更是以硬件的高标准，成就了塘溪津门塔尖级生活标准。
不同于市面上的一些同类产品，塘溪津门在硬件的标准上要求极高，不仅有天然气入户，而且市政冷暖双联供，摆脱了空调的干燥、困扰，让室内温润怡人，四季如春。
▲园林景观效果透视示意
就园林景观来看，聘请的是美国力夫环球、山水比德参与建筑与园林的规划设计，打造“门街庭堂院”五重景观，做到了一步一景的格局。
另外，文一塘溪津门携手金钥匙联盟，三重物管、五级入户序列、四重电子锁系统，层层防护，全方位保护业主安全。
NO.3丨115-240㎡户型任选
一个项目的定位从户型就能略窥出来，塘溪津门显然是专为城市改善人群量身打造的高端住宅项目。产品丰富，且各有其特点。
1、高层+洋房
塘溪津门住宅分为高层+洋房，总体容积率低于2.0，意味着超大楼间距和极致采光，更意味着无法形容的舒适度。
住宅尺度决定生活品质的高度，给我印象最深的是住宅3.1米的层高，高于市场上普遍2.9米的高度。
▲项目鸟瞰图
不仅扩容生活空间，而且能够赋予室内空间绝佳的采光和开阔的视野，更匹配居者身份的高度。
房票只有一张，必须一步到位。目前在售户型面积高层约115-180㎡，洋房约137-240㎡。
大户型自然有“大幸福”，无论四口之家还是三代同堂，都能满足居住需求，避免了后期换房的麻烦。
2、不限购，亲湖小洋楼+院落独栋
考虑到一些想抢驻滨湖，却又没有“房票”的购房者，在塘溪津门北区西侧，推出了一批不限购的亲湖小洋楼和院落独栋。
▲效果图
户型上来说，面积段约126-205㎡，一梯两户，户户南北通透，一层赠送南北庭院。
运用大开间、大面宽的设计，拥有最大化的观景效果。而且，还能根据需求，自由规划、随心改造不同的功能空间，得房率还很高。
设计上，采用了中式立面风格，立面选材是全干挂石材+铝板，保证品质的同时又凸显了厚重的社会文化基调。
▲效果图
这批产品有两大无与伦比的稀缺性，一是市场上本身小洋楼和独栋数量就稀少，不限购的更是少之又少。
二是除了共享外部的环境资源，还临近商业街区的水系环境，资源优势明显，并具备不可复制性，算是典型的资源型产品。
最重要的是，这批产品的均价仅在1.4万/㎡左右，对比周边动辄2万+的价格，性价比更高。
NO.4丨配套决定未来生活
居住在核心地段的豪宅集聚区是种什么感觉？大多数人并不能体会，因为那是专属中产阶级，是塔尖人群的集聚地。
滨湖本来就是合肥的核心区，国家级滨湖新区的申报方案，已经由省政府上报国务院，相关内容在进行微调和完善。
一旦滨湖这个规划批复，合肥城市格局将出现惊天的巨变。
▲区位图
滨湖环湖CBD板块，更是无数人梦寐以求。文一塘溪津门就坐落在这个板块，位置是得天独厚的，甚至可以说独一无二。
金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园，以及800里巢湖碧波在侧，拥有“三园一湖”的环境优势，让生活充满诗情画意。
塘溪津门不仅同时坐享地铁5号线(在建)和1号线，还属于5号线的上盖物业，距离包河大道站0距离。
1、5号线都贯穿合肥南北，2号线已经开通，未来等到3、4、5号线开通过后，相互全都可以换乘。再加上“三纵四横”的密集主干道，形成立体交通网，出行便利。
除了是板块红利的享有者，塘溪津门也是板块红利的缔造者。在项目的北侧，文一联合成都文旅打造了8.97万㎡特色文化商业街区。
▲效果图
这里有时尚、轻奢的风情街区，满足一切吃喝玩乐购的需求。也有古色古香江淮院落建筑风格的街区，丰富居者和旅游者的精神世界。
值得一提的是，去年12月开心麻花签约中央剧场，以后只要下楼就可以看到舞台剧。
体育健康中心也在这里，恒温游泳池、篮球场、羽毛球场应有尽有。儿童体验中心更是给家长和孩子开辟一处亲子空间，无论是下班还是周末时间，都能随时享受运动和亲子时光。
▲儿童体验中心
8.97万㎡文旅水街未来建成以后，会进一步提升环湖CBD板块的旅游文化氛围，成为合肥乃至安徽的文化旅游新名片。
在住宅区南边，有规划的小学、幼儿园、27亩的街角公园以及邻里中心。
尤其是邻里中心，包含了派出所、老人活动中心、农贸市场以及社区医院，这大概就是理想中 最周全的生活。
▲沙盘图
NO.5丨11719元/㎡起买滨湖
农历春节即将到来，为了回馈购房者的关注，塘溪津门近期特推出一批优惠房源。
这批房源优惠后最低单价仅11719元/㎡起，单价最多优惠了2526元/㎡，总价最多优惠了148万多，堪称“空前钜惠”。
11719元/㎡起的价格，全业态高品质的产品，再搭载滨湖的核心地段、成熟的交通配套、优渥的环境资源等优势，一生一套塘溪津门的房子完全够了。
NO.6丨结 语
1、2018年的合肥楼市，高价盘比比皆是，但是真正高端品质的楼盘还需要时间来验证。
楼盘不是简单拼地段和颜值就能在市场的洪流中脱颖而出，还要拼产品、拼潜力、拼规划、拼匠心。
塘溪津门作为文一的首个高端产品力作，多次在公开场合表示会坚持把产品雕琢到极致，毕竟在进阶高端豪宅房企的路上，文一不敢有丝毫的马虎。
2、滨湖房价再高，但依然有很多买房人前赴后继买单。高大上的规划，加之绝版的自然资源，滨湖未来将是“高精尖”人群的大本营。
塘溪津门坐拥千金难买的地段，享滨湖现有红利和发展潜力，值得拥有！