招商不理想的原因 (招商引资企业经营不下去怎么办)

朝阳洲天虹广场于2013年开工,如今5年过去还未开业。这个处于朝阳新城门户位置的商业综合体就像个“烂尾楼”一样,毫无生机。

该项目原本计划于2017年6月完工,但是据相关工作人员介绍,由于地铁4号线规划变化导致项目施工延期了八九个月,施工过程中部分地段塌方又延误了一段时间,再加上企业方面的原因,导致了目前的状况,而除此之外,消防未能及时通过验收也影响到项目进度。

而如今九洲天虹广场(二期)地下室、购物中心建设工程已经通过三次复验,项目主体结构也已经完工,地铁开始建设,外部不利条件已经全部解决。

九洲天虹广场目前外部装修以及道路修整基本结束,但是却还迟迟未进入内装施工,而据了解未能尽早开业最主要还是受企业自身的意愿影响。

红星美凯龙久不开工被下开工建设函。

南昌红星美凯龙环球家居博览中心位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西地块内,占地面积约为85亩。该项目是在2017年6月28日由红星美凯龙家居集团股份有限公司,江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司以及江西恒茂房地产开发有限公司共同拿下。

根据规划该项目建筑占地面积为56874㎡,建筑面积为125000㎡,地下建筑面积50000㎡,总投资约10亿元,拟建设集高品质家居、家装设计、装修服务为一体,并配有餐饮、娱乐、休闲等配套设施的商业项目。

在2017年12月1日办理了建设规划用地许可证,可如今已经过去10余月,项目至今未有动工迹象,而在10月9日上午,西湖区区重大项目办也正式向红星美凯龙家居集团股份有限公司等四家单位送发《关于督促红星美凯龙大型家居购物广场项目开工建设的函》,督促该项目尽早开工。

朝阳新城除了这些招商引资进来的商业项目以外,还有数个村级产业项目,包括立升商业街、城市万象广场、恒业文化广场、桃花商业广场、台湾健康产业城、双联时代广场、1927风情商业街、泰宝大厦,目前仅有立升商业街投入运营。而除此之外城市万象广场、泰宝大厦已经开工,恒业文化广场项目项目地块上存在物流公司和违章搭建已清除,完成地勘。这些村级产业项目占据了朝阳新城不少位置极佳的地块,但是包括设计方案以及招商不理想,仅只能作为社区配套商业,对于丰富朝阳新城的商业起不到很好的作用。

招商不好的原因,招商不理想的原因

从这张商业布局图来看,朝阳新城商业商务以及商住用地多,其中包括万达广场、天虹广场、绿滋肴广场、华侨城商业综合体等,虽商业项目多,但尴尬的是真正投入使用的只有万达广场,在如今南昌商业大变革的情况下,缺乏具备亮点的实力商业项目。而据了解,目前金茂以及龙湖等商业项目正在洽谈中,未来是否将进驻这些可以用于招商引资的地块又偏少(红色、橙色地块)也值得期待。