南昌朝阳板块值得买吗 (南昌买房朝阳板块指哪里)

如果你是老南昌人,你应该知道“孔雀牌”酱油。这款南昌本土的酱油虽然现在已经难觅踪影,但当年是南昌人餐桌上的主力,风光无限。

今天本文的主角,朝阳板块,跟“孔雀牌”酱油还有点渊源。做这款酱油的朝阳酿造厂是朝阳农场的下属单位。

朝阳农场便是南昌朝阳板块的前身,曾经南昌市民的“菜篮子”,南昌人餐桌上的食物有许多都从这里生产出来。这个位于南昌西南方向的农场,离南昌是如此的近,随着南昌城市化的进程,也自然而然地被改成成新城。老旧的厂房、社区、菜地、村落被一座座高楼大厦所代替。

因为与老城区、红谷滩互为犄角的位置,朝阳板块的住宅一直卖得很好。老城区的房子太老,红谷滩中心区房子太贵,九龙湖房子偏了点,对比下来,朝阳板块性价比尚可,虽然个人也觉得朝阳板块有很多缺点,但市场反响是真实的,这几年卖的最好的项目就在朝阳。

朝阳板块的优点很多买房人已经都说过了,作为一个居住在朝阳板块的人,我来说说朝阳板块的缺点。

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首先,住在朝阳,不开车是不行的。在没有开通地铁四号线前,住在朝阳的公共交通是真的不方便。开车可以走快速路,除了上下班高峰期,去哪里都很方便很快捷,因为没有红绿灯。

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坐公交车的话,停靠的站点非常多,要通过人口非常稠密的西湖区,到八一广场基本要1个小时往上,对于老年人非常不友好。相比九龙湖的双地铁线路,单一地铁线路对于区域的交通辐射影响力也比较小。

其次,与九龙湖、象湖大开大合的开发方式不同,朝阳新城的面积小,所以开发方式也选择了小地块的出让方法,这使得朝阳的项目基本以小项目为主,路网复杂,住宅密度高,城市的面貌一般。加之区域有银燕物流园,造成道路破损很严重;地势的原因导致多条道路容易积水;破烂不堪的人行道,非机动车道设计不合理,都让区域的质感上不去。绿化养护也很有问题,整体的道路绿化水平参差不齐,不像一个壮年期的新城。希望今后物流园搬迁和道路改造工程的启动会改善这一情况。

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最后是朝阳参差不齐的商业。除了朝阳桥头的万达、天虹、大悦城形成的商圈,其他的都是村级商业,招商能力和商业水平堪忧,甚至出现了卖小产权房的项目,目前还处于停工状态,非常的“魔幻”,让朝阳区域的整体水平上不去。