韩国电子巨头LG在华生意失败，退出中国市场前，卖楼却赚了近60亿！
01 卖楼赚了近60亿！
近几年来，中国本土手机品牌强势崛起。在中国手机市场，不仅苹果的销售空间受到一定程度的竞争压力，就连韩国手机品牌的销售空间也受到相当大程度的挤压，市场份额微乎其微。
在中国市场“躺着赚钱”的时代已经过去了。这座韩国电子巨头LG这几年在中国的手机业务一直处于亏损状态，所以正打算退出中国市场，最近一直在“变卖家产”。
据相关韩媒透露，LG海外子公司正将位于北京建国门商圈（CBD）的双子座大厦出售，预计出售价格定为88亿元人民币。
有意思的是，这座双子座大厦在建成时，总花费在30亿元人民币左右。粗略算一算，这笔靠卖楼赚到的钱竟然有近60亿。
更有意思的是，该公司在华手机业务已经连续15个季度处于亏损状态，而这笔近60亿的卖楼资金竟然成该公司退出中国市场前做的“最大一笔单子”！
很好地诠释了什么叫“业绩不够，卖楼来凑”。
其实，这只是其中一个很有意思的例子，LG的60亿只是一笔退市横财，但靠卖房减负的手段却是许多企业的常态。
在商界，“卖房减压”是很多企业应对负债过高，资金链断裂的重要手段。
02万达、海航卖！卖！卖！
万达转型，疯狂变卖资产。
早在2016年，万达就渐渐走上了转型之路，超过4000亿元的高负债让万达的资金压力越来越大。
为了降低负债，万达陆续将12个旅游项目，77家酒店和众多家万达百货变卖出去，成功将负债减少到了2200亿元，这也让万达成功走出了一条转型之路。
海航也在卖！卖！卖！
同样也是为了减轻负债压力，降低资金链断裂的风险，海航集团在近两年也是开启了疯狂出售的模式。
海航集团曾经开启疯狂扩张的势头时，2014年海航进入《财富》世界前500强，2017年总资产更是超过15000亿元，成功排名第170位。
但在2018年，疯狂转型带来的问题也越来越明显：负债越来越高，甚至有资金链断裂的风险。太多与主业务不相关的业务极大程度拖累了海航集团的发展，无形之中提高了海航集团的负债。
从买！买！买！到卖！卖！卖！
海航集团接下来抛售了大多数不动产项目，占总甩卖资产的人89.15%，抛售的资产高达上千亿。
曾经有谣言说海航集团已经申请破产，但在官方澄清之后再看海航，依旧发展得很好。
不得不说，关键时刻卖房子，还真是一个解决“燃眉之急”的好办法。
不仅是企业，买卖房产也成为了个人投资的重要手段。
03买房是最稳妥的投资。
香港演员吴君如9年前开始投资房地产。
在2016年时，香港政府全面提高印花税，税率统一提高至15%，不少业主被迫降价出售房产。
但即使是这样的情况下，吴君如还是成功将贝沙湾一个中层459尺单位以950万元港币（约合833万元人民币）卖出，净赚136.2万元港币（约合119万元人民币），该房产升了17%。
这是一个投资成功的例子，在政策非利好的情况下，这样的结果还是不错的。
这还不算最疯狂的，如今国内众多一线明星更是疯狂买入黄浦江边的豪宅，在六年前房价可是有18万一平的高价。
豪奢的生活只是一个表象，深度的投资意识才是这些多金购房者的“不败真言”。
房产从来都是最稳妥的投资。
汽车会贬值，黄金会贬值，甚至连钱都会贬值，在这个钱已经不值钱的时代，唯有房子在不同程度的升值。
有价值的房产就是你的后路，就是你的资本。
不只是明星，房产界也从来不乏投资客，他们利用高杠杆，背负着*款贷**的压力，再短时间内疯狂买入卖出，赚得盆满钵满。
把售楼处的门给挤破的温州炒房团之所以如此疯狂，还不是因为其中的利益之大让人咋舌？
也有刚需买房者，虽然是朝着刚需去的，但是房产其中的投资属性并没有被剥离，而是随着时间的发展，其价值越来越高。
房子不知不觉就升值了，这对于任何人来说，坐等升值的诱惑实在太大。
04什么才是房地产的真相？
不论是LG卖楼赚60亿，还是万达和海航转型变卖资产，亦或是明星买房，都透露一个亘古不变的真相：买房是最稳妥的投资。
尽管这两年，国内的房地产业受到了一定程度的政策调控，房产投资热情渐冷，但显而易见的是，房产的价值却没有收到太大影响。
受到影响的，只是个人投资的代价太高，毕竟高杠杆买房的时代不再，房产税也呼之欲出，靠房地产投资赚钱的炒房客已经不是一个很好做的营生。
说白了，万达和海航的转型，大方面也是因为近两年房地产业的低迷而被迫转型。
在“房住不炒”的大基调下，不建议将大笔的资金投进房地产，但是需要看清的是，房产的价值即使在政策调控下，也还在稳稳地升值。
2019年是房价最稳的一年，从上半年看，全国各地的楼市都有不同程度的涨跌，但是都还是可以掌控的范围。
其中一些一线城市的房价更是稳中有升。
从6月一线城市房价数据变化来看，除了北京的新房销售环比涨幅呈下降趋势外，深圳，上海、广州新房销售环比涨幅在0.3到0.5%。
粗一看，这样的说法很矛盾。
前文一直在讲房地产投资的必要性，为什么现在话锋一转，却说不建议将大笔资金投入房地产呢？
这其实一点也不矛盾。
楼市并没有到谈“楼”色变的地步，笔者身边的朋友都在想着怎么抄底买房。
但是，我们需要记住，不能纯以投资为目的去买房，而是以自身需求为目的去买房。
现在的房地产不是短线投资客的时代，而是刚需购房者的天下。
从现在的楼市大势来看，买房不是一个很聪明的短期投资方向，但是从长远来看，国内的房产将会有一个光明的未来。
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