金科空港城

金科空港城位于渝北区空港的核心区域，建成于2016年，由重庆金科坤基房地产开发有限公司建造完成，金科物业服务集团有限公司重庆分公司代为管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11704元/平方米，比空港均价（1.09万/㎡）高约766元，低出渝北区均价（1.37万/㎡）1951元。小区均价在空港属于偏高水平，但在渝北区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

金科空港城在近6个月期间，成交量在空港区域内排名第11。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，35㎡的1居、123㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在46万到205万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门818米就是观月路站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

教育配套

小区有一个对口的普通学校，为长安锦尚小学，是一所公立学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区周围有近距离的重庆临港中西结合医院，步行仅895米，日常基本就医需求均可满足。

综合评分 3.0分

价格优势 明显

3分

小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。

教育配套 普通

2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

交通配套 便利

4分

小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了金科空港城，空港板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 首成鼎尚名都（建筑年代：2017；均价：11934.1元/㎡）
• 千威先生的洋房（建筑年代：2017；均价：12589.4元/㎡）
• 森望芳草绿岸（建筑年代：2017；均价：10449.8元/㎡）
• 北城空港天地（建筑年代：2016；均价：11179.9元/㎡）
• 桥达蓝湾半岛（建筑年代：2016；均价：11824.4元/㎡）

以上即为幸福里对金科空港城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。