最近查看了滨江的二手房成交记录，这两三个月成交最多的小区是万科城市之光（又名云端公寓），这多少有点惊讶。这个小区的房子，之前也去看过。小区位置在时代大道和滨文路交汇处，东依时代大道，南临彩霞路，西至东冠路，北靠彩虹快速路。项目占地面积41153㎡，总建筑面积133993.6㎡，主力户型89-118㎡。小区共10幢，由高层和小高层组成。

这个小区按理说位置不算好的，北边和东边都挨着高架多少是有点吵的。那为什么这个楼盘能夺的“成交之王”？我想不外乎这三个原因。

第一，价格方面的原因。

对比整个滨江来说，目前在彩虹城板块没有比城市之光三房性价比更高的次新小区了。这个小区目前在售89方三房价格在320万左右。价格相对来说还是很有吸引力的。

第二，户型方面的原因。

城市之光的三房和周边的江南名庭、风景蝶院两房相比，这边的户型更灵活，可以随意设计自己喜欢的格局。

第三，教育和交通配套原因。

城市之光小区周边有长一幼儿园，滨虹学校，杭州市长河高级中学都在小区500米范围内。

道路交通方面，通过时代大道经复兴大桥可直达主城区，沿彩虹快速路可贯通滨江、萧山，靠近滨江大学城 。轨道交通方面，距离中医药大学站4.1km。

从这三个原因来看，这个小区夺得“成交之王”也就不奇怪了。对于滨江刚需预算在350万以内的，三房的选择真的不多。在整个滨江来看这个小区的综合性价比也还是不错的。这也就使得城市之光这个不被看好的楼盘，在成交榜上有这“浓墨重彩”的一笔。