和我在成都的街头走一走
直到所有的灯都熄灭了也不停留
你会挽着我的衣袖
我会把手揣进裤兜
走到玉林路的尽头
坐到小酒馆的门口
赵雷的一首《成都》带火了小酒馆，也勾起了很多人对玉林的向往。
兴起与上世纪80年代的玉林，桐梓林片区是老一辈成都人眼中最早的富人区之一。
经过多年的岁月洗礼，玉林片区却没怎么变，几乎都是上世纪的老房子和绿树成荫的青砖老街。
在成都快速发展的今天，我们很难再看到这些充满市井气息的老街区，走在玉林的小巷里，你才能感受到成都人真正的悠闲生活。
现在在成都买房太不容易了，特别是新盘，要不就捂死不开，要不就要求全款，何况很多新盘都是开盘就秒光。
于是很多人开始关注二手房，毕竟二手房不限购还不用抢。
在网友的强烈要求下，雪儿去玉林和桐梓林转了一圈，还真发现很多不错的二手房。
玉林片区
雨后的下午，独自一人走在玉林的老街上，闻着雨后泥土的潮味儿，听着路边大妈搓麻将的声音，看着周围掩藏在绿荫中的老房子。
让我一下子从国际城南的梦中惊醒。这样的气定神闲，这样的市井味道，才是我爱的成都生活。
在玉林，到处都是老小区，老街道，陈旧却不破烂，没有高楼林立带给你的压迫感，在这里只有悠闲和惬意。
由于玉林片区几乎都是老小区，所以周围的房价也还算温柔，以下是雪儿收集的部分二手房的信息（仅供参考）：
都市金岸：
这个小区在玉林南路，是玉林为数不多的新小区中性价比比较高的了。小区在老街上，周围绿化非常好，小区里面也是绿树成荫，十分惬意。
值得一提的是小区还有个很大的游泳池，我专门问了小区的住户，夏天是一直在用的，最近天冷了，才抽干了水。
小区是2005年建的，但是居然没有停车位，所以车都只能随便停放在小区里以及小区外边的街道上，回来晚了可能就停不到车了。
雪儿看了一套80多平套二的小户型，感觉还不错，总价140万，首付加税费那些大概50万左右。
算下来单价1万7左右一平，有点小贵，不过地段，环境确实很好。
房子的装修过的，如果不是对装修风格有特别要求，个人觉得可以直接拎包入住了，只需要自己添置些家具，打扫一下就可以了。
这是厨房，可以看得出来家装都很齐全，连微波炉，水壶，锅都有，基本不需要自己再大装一番了。
另外两个卧室也都有床和装好的衣柜，次卧有点小，主卧还不错装了个落地窗，打开就是阳台。
这套房正对中庭，另一边是玉林老街，不用担心噪音问题。要不是雪儿没钱，真的想来一套了。
*瑰园玫**：
这个小区离地铁1号线省体育馆非常近，而且小区旁边就是成都爱萌幼儿园，小区对面就是玉林中学初中，可以说配套很好吧。
小区是2002年建的，绿化做得很好，容积率也才2.1，物业费1元/平米·月，仅一栋，共16户。有地下车库，很大，也可以选择停在路边，很方便。
现在只有1套房源在售，单价在14000元/平左右，建筑面积是152平的套三双卫，不临主街，噪音小。
祥福苑：
这个小区是我在玉林片区看到的最便宜的，于是很想去一探究竟，从入口进去，右侧是老小区，左侧是祥福苑，没有什么环境可言。
没错！这就是小区大门，我还以为自己错进了宾馆大楼，后来看到很多上班族进进出出，我也就明白了它这么便宜的原因。
这个小区里大部分都是小公司租来办公的，少部分是自主，所以人员进出又多又杂，安全和环境问题堪忧哦！而且小区临二环高架，噪音会有点大。
小区目前一共四套房源，最便宜的一套单价才八千多一平，120万就可以买个139平的大套三了，而其三个房源单价也在九千多，这个价可能连老小区都买不到吧。
玉林西路31号院：
玉林片区像这样的老小区非常多，不过很多都没有房源在售或出租。这类老小区基本建于上世纪八，九十年代，青砖黑瓦的大门以及红木门匾很有历史感。
这个小区就在玉林小酒馆的旁边，目前就4个房源在售，均价在10000元/平左右，没有地下车库，没有电梯，没有物管，能省下一些钱的同时也有不方便之处。
玉林片区配套：
交通：交通非常方便，靠近地铁1号线的省体育馆站和倪佳桥站以及3号线的衣冠庙站，可以说是双地铁围绕。
除此之外，还有穿梭于玉林片区的社区巴士，以及十余条公交线路，很多小区门口都有公交站牌。如果自己开车，走人民南路早晚高峰会很堵。
学校：玉林片区学校众多，而且都是比较好的学校，其中玉林中学应该是最出名的了吧，雪儿就是玉林高中的，14年毕业，趁着这次踩盘，顺便回了趟母校。
除此之外，还有芳草小学，玉林小学，高新实验小学以及稍远一点的龙江路小学。中学最好的就是玉林高中和棕北中学高新实验了。
商圈：最出名的自然是玉林的老牌商圈玉林生活广场了噻，玉林的娃儿哪个敢说自己没去过？美食，酒吧，茶楼，按摩……要啥有啥，雪儿喜欢吃那儿的小龙虾和炸鸡。
除了玉林生活广场，还有来福士，虽然在省体对面，不过离玉林很近，走到玉林东路的尽头过街就到了。
医院：这边医院比较少，没有什么出名的大医院，不过距离华西医院很近，地铁过去1-2个站在华西坝下。还有成都中医药大学第二附属医院也还可以。
环境：玉林片区的环境真的很适合生活，处处绿树成荫的老街，小广场，特别适合夏天乘凉，散步。
古色古香的青砖老房子下面全是小酒馆，火锅店，串串店，随时都能大吃一顿，小喝一杯。成都最市井的生活都在玉林的老街里！
桐梓林片区
玉林和桐梓林非常近，雪儿从玉林生活广场骑车直接到了桐梓林小区。
走到桐梓林你会发现同样绿树成荫的老街上几乎看不到老房子的踪影，取而代之的是花园别墅和小高层，以及带有些许欧洲风情的小街和甜品店。
90年代初，随着领事馆落地倪家桥，一大批外企和高端写字楼入驻桐梓林，大量的人口流入急需配套相应的住宅，于是桐梓林片区开始修建成都最早的一批商品房。
由此开始，桐梓林利用它得天独厚的地理位置和独具特色的文化背景慢慢发展成为成都最早的“富人区”。
虽然现在的国际城南已经在天府新区了，不过桐梓林的独特味道还是吸引着很多人。
雪儿搜集到的桐梓林附近部分二手房的价格（仅供参考）：
桐梓林的二手房均价大概在15000元/m²左右，毕竟都是花园别墅和小高层，价格肯定要贵些噻。
中华园华苑：
中华园是附近规模比较大的小区了，分为中，华，锦，绣四个苑。雪儿去的时候正巧碰上华园刚刚挂出来一个房源，就去看了下。
小区是2004年建的，别墅和高层混搭，绿化率35%，容积率2.5，一共6栋，235户。绿化确实做得很好，不过小区里面有很多车辆随意停放，显得很杂乱。
雪儿去看了一套7楼的，80多平的小套二，总价130万，首付50万左右。
小区是1梯5户，电梯比较老旧，楼道也很拥挤，再加上过道摆满东西，看起来很杂乱。
进门的大客厅很宽敞，大阳台正对二环高架，采光和通风都很好，但是靠近主干道噪音有点大。
主卧带有一个飘窗，不过比较小，同样对着二环高架。次卧比较小，都是装修好的。
厨房有点小，但是所有厨具都是装好了的，基本不需要再添置大物件。
这套房还是挺不错的，交通，教育，商业等配套都很成熟，价格有点小贵，但是这样的二手房都是精装的，基本都可以拎包入住，自己再添置些小物件，就很省心。
锦绣花园：
锦绣花园建于2000年，是成都最早一批修建的花园别墅，现在来看有些老旧了，不过小区的环境和周边成熟的配套依然是优势。
小区42%，容积率1.7，一共五栋，246户，小区配有游泳池，健身馆，整体环境和配套还是挺好的。
现在小区有5套房源在售，面积在113m²-242m²，单价18000元/m²左右，是区域内价格最贵的了，刚需的话就不要考虑了。
锦绣花园距离地铁桐梓林站大概200米，小区对面就是一个小型美食广场。
风华苑：
小区是2003年建的，绿化率43.5%，容积率3.5，一共12栋，476户。小区有一面临主干道，可能有些吵，不过交通很方便，小区门口就是公交车站。
小区旁边就是棕北中学，上学很近，外面都是老街商铺众多，买东西很方便。
现在有5套房源在售，价格在15000元/m²左右，面积在125m²-269m²之间，部分小户型还是蛮适合刚需的，上班方便，孩子上学也方便。
桐梓林片区配套：
交通：桐梓林只有地铁1号线经过，不过部分距离地铁较远的小区门口都有社区巴士。
另外公交桐梓林小区站的线路很多，出行很方便。不建议自己开车，人民南路会很堵的！
商业：大型商圈只有一个家乐福，购买东西很方便，另外区域内商铺很多，特别是各个小区门口，几乎都是卖吃的，咖啡店，甜品店，西餐店也很多。
学校：桐梓林最好的就是棕北中学了，还有桐梓林小学。其他的学校就还是玉林中学，高新实验中学比较好。
医疗：医院真的比较少，都是一些私立医院，还有区域内的社区医院。
环境：桐梓林和玉林就是两种不同的风情，桐梓林这边更偏欧洲风情一些，玉林更加市井一些。
作为成都最早开始修花园别墅的地方，这边的居住环境自然很好，除了部分临二环高架的房子会有点吵，其它还是挺好的。
小结：
1.桐梓林和玉林的居住环境都非常不错，经过这么多年的发展交通，商业，教育，医疗等配套已经非常成熟了。
2.玉林基本都是老小区，价格也要便宜些，很多老房子单价万元以下就可以搞定，但是桐梓林片区的房价基本在15000元/m²左右，毕竟都是别墅和高层，房子都要好得多。
3.区域内还有很多小区价格非常便宜，单价八千多，但是这种基本都用来租给小公司办公的小区最好还是不要买，每天人员进去复杂，安全问题，财产问题无法保证。
4.玉林比较适合刚需，桐梓林更适合改需，两个区域都是很宜居的。
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