文|笑笑
编辑|CheChe
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文中部分图片来自网络
重庆的阳光大概是以小时计费的。
从整个9月开始到现在，总共阳光有没有出现到24小时都不一定，好容易周末的时候来了个秋日艳阳，却仿若回光返照一般，蹦哒了两天，就又开始玩失踪了。
而阳光败退后，据说最强的冷空气开始南下了，才11月初，大家就已经开始把大衣、羽绒服拿了出来。大自然的无常才是真正的无常，而且是人力不可抗拒的，只能接受。
好在我们还能选择，用外力来抵挡这些不可控，就好像是摆在我面前的两件羊绒衫，同样的基础款式，同样的颜色，同样的厚薄，都能抵御寒冷，一件却是另一件的一倍价格。
看上去都一样，贵的那件却是用的康赛尼的纱线，更加软糯贴肤；
纱线是一股粗一股细的方式织成，面料更有质感，有风骨；用无缝接的一体成型，没有内里缝边的摩擦，更舒适。
所以，虽然看上去差不多，穿上身后却在肤感上有很大的区别，但这些区别只有使用者自己才能了解。
就好像同一区位同样面积的房子，看上去都差不多，却在一些使用感上有极大的区别，只有亲身体验，才能了解。
今天小住打探的，是位于刘家坪站附近的融创·九阙府。相比同区位的楼盘，九阙府每平米要贵上2000元左右。
小住想看看，为什么？
01
刘家坪站的地理优势毋庸置疑，到上新街1站，解放碑2站，江北嘴3站的轻轨距离，也成为诸多在这三个区域上班的通勤族的最为心动的地方，而九阙府距离刘家坪轻轨站直线距离不过800米。
目前大热的礼嘉、蔡家距离解放碑26公里，同样火热的中央公园距离解放碑25公里，而新贵龙兴距离解放碑要35公里，但是九阙府附近距离解放碑只有10公里。
可以说，和城市中心的距离感，是整个项目的极大优势。
整个项目并非主打教育资源，但是项目周围规划有600亩的工商大学茶园校区，以及2所小学、1所中学，入学方式应该以划片入学为主。
重医附二院江南医院距离项目直线距离约700米，是茶园唯一的三甲医院。这些都是九阙府所在地的优势，但却并非它独享的优势。
02
九阙府属于融创高端九府系产品，主打的东方风格，仅有别墅和洋房两种业态。
在如今新中式大行其道的当下，能不能做出吸引人的新意，才是一个成功的示范区。而九阙府的展示区直接放在了实地，也就是说所见即日后居住所得，在看多了展示区美轮美奂，却和实际居住地半毛钱关系都没有的楼盘后，这一点倒是让小住颇为赞赏。
整个展示区的景观都和水相关，运用了大量的水系设计，进门处就是一处岑峦叠嶂的流水，顶部更是一整片浅浅的水景。
不过这些水景倒并没有太过让小住在意，倒是旁边已经成型的建筑吸引了小住的目光。
从这片展示区可以看到实际的楼间距。这是一个购房者常常忽视，却在入住后直接影响了生活品质的方面。
展示区里正对大门的是一栋7层的建筑，这也是项目里唯一一栋7层的洋房，此外还有10栋11-13层的洋房。洋房的间距从16.6米到40米左右，这样的距离可以保证入住后的视野。
小住站在实地感受了一下，视野较为开阔，这在洋房系产品中算是一个优势了。
03
由于样板间还未开放，因此依然只能从户型图上来说一说了。
目前在售的为套内102㎡和套内115㎡的平层洋房。两种户型小住都准备说一下。
从户型图上看， 115㎡的户型为四室两厅两卫，客餐厅为目前流行的大横厅，整个阳台将达到9.5m，宽1.7m，但是却没有了生活阳台，只能在主阳台的一角来完成生活阳台的使命。
房间的动静分区明确，主卧总宽5.1m，其中1.8m为衣帽间所在。3.3m的宽度放下1.8m的床和2个60cm的床头柜后也所剩无几了。
但是衣帽间面积够大，比较吸引小住。次卧3m的宽度稍显局促，毕竟扣掉60cm的衣柜宽度后，剩下2.4m 的宽度放下1.5m的床后也就只有一个床头柜的位置了。但是80cm宽的飘窗弥补了一些不足。
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102㎡的三室两厅两卫的户型，没有采用目前流行的横厅，不过阳台依然有7.35m，并且多出一个生活阳台。
整个户型相对来说动静分区不清晰，主卧没有衣帽间，只有3.7m的宽度略显狭窄，扣除60cm的衣柜，剩下的3.1m摆下1.8m的床后，只能放两个50cm的床头柜了。
反倒是次卧4.2m的宽度让房间空间更加宽阔。
价格上，九阙府比一街之隔的楼盘高出了1000-2000元，清水房，1.8-1.9万元／平米的价格，在茶园乃至北区都是高价格了。
好在相比北区，资产证明的要求没有那么高。
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综述
项目所处位置离城市中心较近，适合解放碑、江北嘴等地的通勤族。价格相比周边同等区位的项目高出10-15%，楼间距尺度大，景观设计大气，适合愿意用更多金钱购买享受型生活的用户。
项目名：九阙府
开发商：财信、融创
地址：南岸刘家坪轨道站旁
探看类型：洋房
套内面积：102㎡-115㎡
单价：1.8万-1.9万
往期看点：小住看盘07弹|人生总有亮点 让我们学着接受不完美的自己
小住看盘06弹|我们从不曾失去，因为曾经拥有
小住看盘05弹 | 生活丧着丧着就好了
愿你归来仍是此间少年
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