作为一个外地前来闯荡的“杭漂”，目前在未来科技城一家二线IT公司工作，多年来已经受尽了颠簸流离的租房之苦。而且自己也已经老大不小了，男大当婚，女大当家，家里都在催和女朋友的婚事。这让小张更加抓紧了在结婚前夕的关键之举——购买婚房。但是今年一路找了好多地方，就是没下手之处。要不就贵了，要不就是离工作单位太远了。突然有一天，小张接到一个电话，说这里房价特别的优惠，均价之要14000元/㎡，而且在未来科技城，这让小王非常心动，于是就连忙过去现场考察。

14000的楼王 价格确实诱人

▲楼盘据说还有商业街

小张赶到现场，发现这是一个杭徽高速以北的楼盘，而且还紧邻东西大道，这里勉强能算是未来科技城吧。小张知道，未来科技城的房价这两年连年攀升，价格已经是翻老几倍了。未来科技城最便宜的老余杭版块单价也要2万多了，你说1万4的价格得多打动人心啊！小张在接忙赶到现场后，发现这个位置离自己上班的地方真心不远，开车也就15分钟左右的车程。这个距离很好地满足他上班通勤的需求，而且销售人员说这是楼盘的楼王位置了，卖完了就没有了。小张一边听介绍一边自己观察，发现其中118㎡三房二厅二卫的户型还是比较符合自己需求的，因为自己是刚需，以后结婚生孩子了，需要家里老人过来帮忙管孩子的，没两个卫生间肯定太麻烦了。小张心里暗暗下定决心，就选它了。

60万的车位 被浇一盘冷水

▲门口仅有的公交车

正当小张在踌躇满志的时候，销售人员的一席话似乎一盘冷水浇在头上。有个事情需要特别解释下，就是现在的房价是指导价，均价只要14000元/㎡；但是你看周边老余杭的二手房都奔25000元/㎡，新房也没低于20000元/㎡的，科技城正中央价格更不要说，已经超30000元/㎡了。所以这个价格开发商肯定不愿意卖的，所以现在有个额外的要求，就是需要绑定车位一起出售，价格60万元/个。“什么？一个车位60万？这不是在抢钱吗？”小张激动地说。销售人员看后急忙安抚到，不要急，这其实已经算是摊到房价里去了啊，你先想想，现在杭州哪里还有14000元/㎡的房子呢，连临安青山湖都奔20000元/㎡了。

折算单价18000 值得吗？

▲接近完工的学军中学

小张这个时候也无奈地平静下来，自己做了个简单的核算。附近车位正常价格10万元/个，等于50万摊到房价里，每个平方就增加4000元左右，折算起来一个平方18000元。严格地说，这个价格在已经是难得的优惠价了。

无奈之下，小张算是认了。于是再详细地考察了周边情况，发现这个楼盘是个典型的高速盘啊，虽然楼王位置相对较好，但是离高速还是比较近的，多少对以后的生活会有所打扰。而且附近的公共交通也比较稀缺，目前只有个路367到古荡的。附近的东西大道车流量也非常大，而且货车非常多。不过好在附近有个学军中学，据说是杭州重点高中，虽然算不上学区，但以后自己如果有能力换房的话，估计出租还是比较容易的，因为现在有很多家长为了孩子读书而就近陪读的。

综合考虑下，虽然这里离上班地方也近，但是环境确实不佳，对于对自住有点小要求的人来说，是不是非常值得呢？一时之下，还真下不了决心。（完）