4月1日，阴天。
我是一名中介，市场不景，经过多天努力，终于把一位广州客户张先生约出来看房，他跟我开玩笑说，今天愚人节，看房这种事情，可不要跟我开玩笑。
我笑笑说，比如能开些什么玩笑呢。
张生说，比如你告诉我这是伦教价格买陈村房，别最后给我整个广州价出来。
我整理了一下领带，告诉他，放一百个心，这次绝对是陈村最便宜的。说罢，我为尊贵的张先生关上了车门，启动了我的马自达，从广州番禺往陈村方向出发。
途中我给张生介绍，陈村是顺德临广第一站，无缝衔接番禺，是番禺海珠客到顺德置业的首选，而且去年底广州地铁7号线已经通车到陈村，目前试运行，随时都会开通，而我现在带您去看的项目，据说是一个能令你的生活种满鲜花的桃园之地。
张生看着窗外的陈村市容市貌，皱眉问我，为什么这地方到处修路，看着啥也没有。
我没看他，一边打方向盘一边说，你知道什么是升值吗？从无到有的过程，就是升值。张生点点头，说也是这个道理。
20分钟左右，我们已经到了碧桂园项目周边。我留意到张生的眼里的光黯淡了下来。怎么回事，我心里大叫不妙，看看周边环境，确实荒芜。比刚刚路过的陈村城区，还要更荒芜。
有一说一，其实这个盘我自己都没来看过，就是大概了解位置价格，现在带客户过来纯属裸考。我稳住心态，继续前进，终于到达售楼中心，得赶紧交接到现场置业顾问手上。
下车后，我们站在路边的停车场，环视四周，果然是让您的生活充满鲜花，楼盘对面，全*娘的他**是花卉市场！
张生眼神又再暗淡了一点，问我，这周边能住人吗？啥都没。
我慌忙打开百度地图。
你看，这周边五六个便利店呢，最近一个仅需要750米！不慌，这都是城市进展的过程！过年买桔树就在家门口！我充满自信的给张生解惑。
张生似乎被我的口径重新振作起来了，推了下眼镜说先进去看看。
签完到访单后，案场给我们安排了一名置业顾问，开始对接客户介绍项目概况。
位置上号称陈村三龙湾绿芯，绿是真的绿，芯暂时没看出来。周边有两条地铁规划：目前已试运的7号线，陈村站，导航距离5公里；佛山2号线仙涌地铁站2.2公里，步行至地铁口基本不可能，这相对陈村其他的一手盘会是一定劣势。
但地方确实临广，15分钟到南站，25分钟番禺荔湾。这也是我推荐给张生的原因，广州上班，预算不高，这里确实也挺适合。
张生问，这地方，如果没有车，周边怎么过日子。
置业顾问貌似对这个问题已经了然于心，说买房子买的就是未来，1.8万能买到陈村已经很好了，而且陈村的万达广场已经动工，买房子就是买的未来。
张生似乎没有太满意这个回答，但经置业顾问分析陈村其他区域的价格，也就慢慢接受这个设定了。
接下来是项目概况，整个项目占地5.6万，建筑面积19万，容积率2.5，对比大多数刚需盘的3.0容积率算是密度不错。
小区分两期开发，目前在售楼栋如下。
1期在售6栋两梯五户，但位置在小区边角，临近花卉大道，北向看着三叉道和底商，南向暂时荒地一块。如果把一期想象成一支自行车队，6栋位于一个破风手的位置。
二期在售2栋，两梯六户，这栋新加推，位置比较ok，远离主干道，而且南向看花园，北向看着文海河。
了解完张生的意向面积后，置业顾问开始带我们去看板房，一路上张生跟我说二栋位置尚可，一期六栋，位置略为奇葩。但预算上又觉得二期贵了点。我点点头，这是所有刚需客的共同理想，想要用最便宜的价钱，买最好的位置。
离开售楼部，走到示范园区。
步行在园区内，大理石地板上的水迹和污垢吸引了张生的注意，他问这盘开了多久了。我懂他，这没有十年楼龄，地板不至于脏成这样，趴在水池边工作的物业阿姨，回头看了看，仿佛在说，我已经这么努力了，还想怎样！
置业顾问说啊，这，看房客户太多啦，踩脏了，哈哈哈哈。
张生沉默，看着游泳池里面的些许青苔若有所思。
走上二楼，到达样板房。在置业顾问为张生介绍时候，我也留意了一下样板间的细节，发现了有很多比较有意思的摆设。
比如一只发情的小脑斧。
迷之耳机线和公交手环
失去了理想，向现实低头的抽拉式水龙头
放在床头的一堆纸巾
这个软装摆设，风格有点抽象，可能我未达到能理解其艺术意义的水平。
回到交标板房，张生跟置业顾问在讨论这个电视墙，张生觉得插座很混乱，好好的一副白墙怎么整得像在玩俄罗斯方块。
置业顾问说没事的，放上电视柜，电视后，一切就自然起来了。
下面是这家的几个主打户型。
北向2+1房，如果买2栋能看到河景，门口过道面积未来应该可以用做自家鞋柜单车摆放处，缺点是洗手间对着厨房，当有人在这个方向说快好了的时候，你需要思考是快有饭吃了，还是快有洗手间闲置出来了。
其中加1的房间是毛坯交付，需要后期自己花钱去整改，交楼如下。
另外上一张河景图
89常规户型。
108㎡3+1房，户型不错，能做到竖厅南北对流+大阳台，无可挑剔，就是108做四房会略微紧凑一点。
最后，张生看了下银行app里的余额，叫置业顾问帮忙算了一个77平方的户型，预算还凑合。回去的路上，我问张生，看完觉得怎么样。
他说交通虽不算地铁盘，但通过公交接驳也不至于太难，但周边环境实在太荒，没4-5年我是不相信能够成熟起来。而且物业令我不太放心，前期物业已经如此拉胯，交楼后难以想象，但这个位置确实我上班通勤广州比较方便，价格便宜，我还是会考虑的。
说完，他降下车窗，深呼了一口陈村的空气，问了我一句，1.7-1.8还有其他选择吗？
如果是陈村，确实没什么选择，你考虑远点的地方不？我回应。
再说吧，张生说完后再度陷入沉默。
我在想，他沉默并不代表他不喜欢这个楼盘，也许是本来，他就是个沉默的人。