在宜昌买房的避坑指南。
最近我统计了一下很多粉丝最关心的买房避坑的问题，今天就跟大家聊一聊这个话题，特别是第一次买房的，请认真听完点赞收藏起来，将来一定对你有用。
·第一，如果有人跟你说买房要踮起脚尖熬一熬就好了，一定不要听。现在经济不景气，工作收入也不是很稳定。买房要量力而行，不要低估月供的压力，那是要跟着30年的银行卡里面至少要有还一年月供的钱。如果说首付被掏空了你的钱包，还是算了，现在的环境下没有房子也比断供被拍强。
·第二，40年的商业公寓，不管是自住还是投资都不要碰，落不了户口上不了学。商水商电生活成本高，后期交易税费更高，既升不了值又没得人接手。不要觉得买了可以短期过渡，除非你就是单纯的喜欢，完全是为了情怀而买单。
·第三，买房打算投资的还是省省。宜昌为什么控价控地这么厉害？就是要让房价稳定，你的房子能保持跑赢通账就不错了。现在很多人都想卖房套现上岸，可以宜昌二手房太多不好转手，现在有现金流比什么都很重要。如果说买房是为了保值，宜昌楼市现在两极分化很明显。一定要按照板块、品质、学区、品牌的顺序选。
·第四，如果你自己不打算做生意，千万不要碰商铺，好的铺子根本就留不到市场上，早就被人内定了。生意现在不好做，很多商家现在倒闭转让。普通的商铺租又租不上价格，卖也卖不出去，回报率也不高，现在不是一铺养三代，而是三代供一铺。
·第五，买房不要光图便宜买的没有卖的精，一二楼价格便宜，开发商定价一定也是有它的原因的。有些房子买的便宜卖的也很便宜。在二手房市场碰到明显低于市场价格觉得捡到漏的，你就得坐下来想一想，是你聪明还是卖家聪明，谨慎点总是没得错的。不贪便宜你就不会入坑就不会被骗。
·第六，法拍房不是不能买，主要的风险在于这个房子有没有未解决的纠纷，会不会导致你最终收不了房。那么想捡漏又想风险小，找个靠谱的法拍公司，签兜底协议，让法拍公司跟你兜底，买房多听意见没得错。但一定要听专业人士怎么说。亲戚朋友的建议是出于好心，但只有你自己知道想要一个什么样的房子，不要为别人的建议来买单。
七嘴八舌的你反而不知道怎么去选。如果说你已经买了，你也不要到处去问你买的值不值，只会给自己添堵，朋友是嫉妒亲戚还是羡慕，嫉妒虽然有点片面，但是真的只有父母是真心为你高兴的。
那么以上的建议可以转发给你身边想买房的朋友，对他们一定也是有帮助的。
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