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盘活用好闲置资产，对于促进城市发展具有重要推动作用。
1月26日上午，南湖区新嘉街道开展了以“聚力城市创新区 奏响发展主旋律”为主题的嘉创湾项目签约仪式，推动闲置老旧厂房等闲置低效资源的再利用，盘活存量、扩大增量、提升质量，依托产业升级赋能，打造高颜值、高流量的城市更新标杆。
盘活闲置低效资源
城市高质量发展宏大图景的绘就必须于细处落笔。盘活闲置低效资源，使其重焕新机，是区域发展韧性和活力的生动注脚。
原电控三分厂厂区位于新嘉街道栅堰路341号，土地面积5900.97平方米，建筑面积3713.45平方米。该厂区南临大运河，东挨月河街区，地理位置优越，但自电控厂腾退后一直闲置至今。
此次新嘉街道对电控三分厂厂区进行收购后，将进行老厂房改造提升，打造“嘉创湾”联创花园产业社区。
“在现阶段，城市更新不仅仅限于老旧小区的改造和旧村、旧厂的基础设施翻新，这些工程建设只是城市更新的硬基建，关键是如何导入产业。”新嘉街道办事处副主任陈家华告诉记者，城市更新的概念远远不只传统意义上的旧城改造，而是要赋予新的产业内容。
新时期下，老城区内稀缺的园区化办公空间，具有其独特性。
为此，“嘉创湾”将立足于打造“城市最佳创新实践区”，采取设计搭台、科创唱戏的模式，以浙江清华长三角研究院空间中心为核心，大力推进科技创新及其他各方面创新，加快推进新兴产业发展，形成更多新的增长点、增长极，成为街道在转型中谋求发展的*局破**之路。
具体来说，“嘉创湾”一方面以运营前置、资源联动、创意点亮等手段盘活地块资源、实现产业联动、焕发创新活力；另一方面以开放包容的姿态为周边居民、高校学生、其他社企提供承办活动、设计展陈、产品发布等系列城市创意创新活动，力求打造老城区内最具个性魅力、社区活力、产业吸引力的众创空间。
打造城市形象金名片
会上，新嘉街道和浙江清华长三角研究院空间中心、嘉兴市国土空间规划研究有限公司签订了战略合作框架协议，还聘请了嘉兴市国土空间规划研究有限公司的两位规划师，担任街道“驻街规划师”，投入到街道的城市更新建设工作中，共同为城市创新区建设注入新的能量。
根据整体谋划，“嘉创湾”项目将打造三大主营板块。园区未来产业核心将围绕设计产业上下游，同时承载各类科普研学，实现园区的品牌提炼和知名度升级，并做好社区配套基础服务，例如共享阅览室、活动室等，以高使用率为园区注入一波人气。
要打造一个“高颜值”和“高流量”的园区，“嘉创湾”还需克服建筑空间分散、环境凌乱、识别性不强等问题。
“我们初步设想是做好外部空间创意的加持，用红砖元素统一色彩语言，消隐边界，同时用沙生花园、林下花园、光影花园、泡泡花园，组合整个园区的视觉景观体系，融合形成花园社区整体功能布局。”嘉兴市国土空间规划研究有限公司更新中心主任瞿嗣澄介绍。
另外，嘉兴市国土空间规划研究有限公司在内部空间上也将严格把关，以品质为基本准则，进行业态筛选，及室内设计方案审核，力争把“嘉创湾”项目打造成为展示城市形象的一张金名片。
沉睡土地“变活”，闲置资产“生金”，在如今的新嘉街道，“精致、活力、时尚”的幸福图景已然提速打开。
“盘活低效闲置存量，既补齐城市发展空间不足的短板，又为城市营造健康舒适的生活环境，换取城市高质量发展的增量。”陈家华表示。
为聚焦提升中心城区首位度，全力打造城市创新区，接下来，新嘉街道将继续推进闲置资产盘活工作，探索传统商业街区、商业综合体及周边存量低效资源利用，促进新场景新业态落地，形成若干主题鲜明的商业活力片区，建设高颜值、高流量的城市更新标杆，打造“城市最佳创新实践区”。
内容来源：读嘉