大源筒子楼是否需要更换到新川的大平层？
新川开始注重品质时，大源筒子楼的业主们应该认真考虑一下是否需要进行置换。如果不及时行动，可能会错过最佳时机。随着新川的发展，一百四十四平米的改善型住房的价格将达到五百万起，这将成为一种常态。如果等到那时再进行置换，成本将更高。
今天我们来讨论一下最近备受关注的话题：大源筒子楼是否需要更换到新川的大平层？如果您住在西派南岸、万科五号、中州的大平层、朗诗西华府，那么这个问题对您来说并不重要。
昨天网上流传了三张新川某新楼盘的外立面设计图，引起了广泛讨论。很多之前没有关注过新川的人也开始对新川产生兴趣，甚至认为新川优质产品的价格未来站稳在三万五也是可以接受的。我接触过很多大源的业主，他们的危机意识很强。
第一批大源业主基本上是在一三年到一九年在高新南工作，然后在大源购房的一批人。他们选择在大源购房是因为工作方便，但随着大源后面的产业起飞和国际城南的崛起，他们也是享受成都房产红利最多的一批人。
但是大源的房子主要是以刚需为主。大源在过去十年里成为成都的刚需之王，与东、大面、北大丰、南大源三足鼎立。相对于金融城动辄上千万的改善型大平层，大源的业主更想追求既要面积改善又要地段改善，不像金融城的业主那么佛系，他们需要不断折腾自己。
因此，新川、白鹿湾或驸马成为了他们改善住房的主要选择。二零二三年是刚需置换的开局之年，南门的业主很有前瞻性。
其实在过去两年，最早一批购买天府新区核心c片区的业主中，很多人是大源的老业主，他们天生拥有一套大源的房子，成为家庭财产的基本标配。他们抱着天新起飞就赚钱，不起飞就自住，环境也不错的心态，配置自己的房产。
而大源骑龙板块的价格非常高，清水现价动辄三万、三万六，甚至我认为未来会达到四万，加上装修妥妥要突破四万的价格。中铁建最小面积的房子也是一百七十平米起步，基本上要花费六七百万，唯一值得期待的是远达一百四十二亩的项目，希望能多推出一些一百四十三平米的户型，总价勉强达到五百六十万左右。卖掉一套大源的老房子，再加上一些杠杆，或许能够勉强弥补一下。如果今年无法在骑龙板块找到合适的房子，我建议你也将目光转向新川。
对于新川，我想说的是，大多数选择在这里买房的都是首次置业的年轻人。而对于那些想要改善居住条件的大源业主来说，他们已经不再考虑这个区域了。除了少数因为子女在金苹果、锦城一中或银都紫藤上学而选择在这里买房的人，其他的人基本上不会考虑新川。
他们认为新川已经发展了十年，没有什么太大的变化，产业、交通、教育、商业配套都无法满足他们的要求。但是今年，新川的发展速度非常快，吸引了众多优秀的企业和机构落户，比如人工智能、AI创新中心、5G研发机构、生物医药和软件园二期等。
此外，今年还有许多优质土地被拍出，吸引了许多知名开发商，如华润、华发、中海、保利、招商蜀道等。这些开发商在这里开发了许多优质项目，开盘即售罄。
然而，目前大源的业主似乎并不急于更换房子，这主要是因为新川的教育资源不如大源丰富。但是，如果未来两年内没有教育需求，或者甚至以后都没有教育需求，可以考虑将高11片区的房子卖掉，然后用这些钱购买新川的房子。
等到新川的教育资源逐渐完善，那些没有及时更换房子的人可能会感到后悔。因此，如果有需求，可以在未来两年内购买新川的房子。如果没有需求，可以将高11片区的房子卖掉，然后购买新川的房子，以获得更好的回报。
当然，在购买新川的房子时，也要注意选择优质的项目。新川的供应量非常大，需求和供应的差距很大。一些设计过时、缺乏创新的项目即使价格便宜，也很难销售。因此，在选择项目时，应该注重产品的品质和设计。
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