投资不低于5亿
要求竞买人为商业服务和文体相关
根据土地出让条件，要求半竞买人须提供增城经济技术开发区投资促进局出具的竞买人符合地块产业类型为 住宿和餐饮业、商业服务业、文化、体育和娱乐业 的证明。
同时项目投资强度不低于1239.02万元/亩；项目建成达产后年产值不低于217.76万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于22.87万元/亩。
换言之，该地块投资 不低于5亿元 ，达产后产值 不低于8897万 （按宗地面积27336.55 平方米换算为约41 亩）。
此外，供地文件还显示，还将修建一条宽10米，双向二车道，长约460米的道路，大概率是连通 金竹大道至荔景大道或荔城大道。
周边商业发达
紧挨荔城商业文化中心
值得的一的是，该商业地块位置极佳：位于增城城市馆后面，背靠荔枝文化公园；一路之隔对面则是已经开业的 敏捷锦绣广场 ，此外不远处就是未来荔城的地标， 158米超高层酒店+100米甲级写字楼的金竹二期商业综合体 。
其中，敏捷锦绣广场已经开业，吸引了包括 乐家超惠、星巴克、中影和肯得基 等多家商家进驻。
而在建中的金竹家园二期则是集 商业、酒店、办公 等主流业态于一体的商业综合体。其中包括 158米超高层酒店+100米甲级写字楼+5层商业裙楼，预计2023年主体封顶，2025年开业 。
目前酒店已确定引进万豪门国际集团旗下的 喜来登酒店和万枫酒店 合作运营，此外包括 本土日料巨头古田居、奈雪、麦当劳 等也以签约进驻。
此外，周边的商业体还包括东汇城、合汇中央广场和增城万达等商业 ，可以预见未来竞争之激烈。
传统富人区
周边楼盘从多常人口超15万
地块2公里范围内，涵盖了 锦绣御景国际花园、金竹家园、荔城碧桂园、雅居乐、云山诗意等25个大型大项目；金星村、五一村、庆丰村、新联村等34个自然村与其紧邻。
保守估计， 周边的常住人口不低于15万 ，是荔城传统的富人住宅区，有着强劲的消费力。