南京天润城10街区140平 (天润城1-4街区北区概况)

每个城市都有那么几个地方,没有什么历史文化,也不是什么理想居住地,却是许多人来城市后的第一个落脚点。

马群、油坊桥、迈皋桥,因为便宜的房价、便捷的交通,成了南京最有名的外来人口聚集地。再仔细盘点,其实天润城也算一个。

2015年,3号线开始运营,琅小入驻,外加弘阳新一城拔地而起,天润城的房价足足翻了好几倍。“印象差”早就不是天润城该有的标签,它接纳了无数初来乍到的外地人和刚需的购房者。

生活在天润城,不仅仅是为了生存,而是为了在南京活得更好。

天润城1-4街区北区概况,南京天润城10街区140平

1

/天润城到底有多大/

天润城有多大?

天润城有多少辆小电驴?

天润城有多少家房产中介?

第一次来到天润城,几乎每个人都会发出这样的灵魂三问。

占地4260亩的天润城,仅仅靠数字是无法描摹的。可要说到面积大,隔壁威尼斯水城、明发笑笑不说话。

以天润城地铁站为原点,百润路和天华东路纵横交织,创业河横穿而过。住在天润城,并不意味着你在天润城地铁站上车,比如天润城第八街区,去柳州东路站还近些。

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江北三大盘:威尼斯水城、天润城、明发滨江新城。天润城地铁站是唯一以小区名命名,这在南京地铁里也算是少见的。当初规划的4个地铁出口,如今只有3个。从划出的五分钟步行圈来看,恐怕只有天润城十一街区才是人生赢家。

既然五分钟走到地铁口成了遥不可及的梦,那就只能备上小电驴、自行车等代步工具。

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除了1号口附近的小块空地,另外两个出口都没有空闲土地。和柳州东路站不同,这里配套的非机动车停车场只能容纳800多辆车。

从天润城地铁站出发,放眼望去是茫茫车海。环绕着地铁站,路两旁的小电驴电驴、自行车摆放得还算整齐。

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住在天润城,每天的上下班都要经历三件事:找车位、挤地铁、撕小广告。这样的经历,是每一个住在天润城的痛。

当年抢车位小游戏在这里依旧能重现。越靠近地铁口越好,平日里还要多练习练习见缝插针的技术,仗着自己的小电驴轻巧体积小,找个空塞进去完事。这些都意味着能少走几步路,能快一步进地铁站,全勤往往就在这一两分钟,生死时速也莫过于此。

要是一个不巧,下班后忘记了自己的车停在哪儿,要在茫茫车海找到自己的坐骑,那真是欲哭无泪。

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天润城地铁站小广告泛滥成灾早有耳闻,也一直为人所诟病。茫茫车海是最大的广告牌,也是小广告的乐土。

也许去的不巧,午后的天润城整个都懒洋洋的,预想中被小广告占领的“壮观”场面没有见到,只有零星几辆车被贴上了租房小广告,可能是租房中介一天的贴广告业务还未开始正式行动。

泛滥的租房广告每天都在翻新,写满了异乡人的焦虑和压力。于是,除了找车位、挤地铁,撕小广告也成了天润城人一天的必修课。

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提到租房小广告,那就不得不提及天润城的一大特色——房产中介。试问天润城有多少家房产中介,三步一抬眼就能撞见一家中介,同一品牌的中介隔着马路默默相望,各家中介盘踞于此却又和谐相处。

作为超级大盘,封盘已有4年之久的天润城成了买卖二手房的活跃市场。

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和小伙伴在天润城兜兜转转一个下午,也没有把天润城这十六个门头找齐。反倒是走的两腿酸胀,只找到了辆躺在草坪上不知生死的小黄车,以及不时冒出来的租房小广告。

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2

/挤地铁是一种不可言说的痛/

有人说,早高峰的三号线就是人间修罗场。

2015年4月1日,三号线正式运营。2016年10月28号南京长江大桥封闭施工。地铁成了桥北人民进入主城区的主要交通工具。

柳州东路作为过江的第一站,如何拥挤自然不必多说。停车场里摆放整齐却密密麻麻的电动车、自行车就可见一斑。

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相较于被频繁提及的柳州东路,天润城站就低调了许多。从2005年开盘到2014年封盘,卖了足足九年的天润城,常住人口可以达到10万。人口基数庞大,可以想象每日挤地铁的滋味。

从S8和3号线换乘的泰冯路站开始,在早上的七八点,想找到个座位坐下的概率基本为0。距离始发站仅有5站的天润城,人潮早已涌动。

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清晨,各个数字街区的小电驴、自行车四面八方向天润城地铁站驶去,好不容易抢到个停放小电驴的车位,一刻不得喘息匆匆迈入地铁站。拥挤的人群、嘈杂的声响,在地铁的洪流里被挤成一条无欲无求的咸鱼。

挤上了地铁还未能松口气,就要迎接柳州东路更汹涌的人潮。前一秒还想掏出手机打发时间,后一秒就同时和七八个男女老少亲密接触,玩手机根本就是件奢侈的事。带上车的早饭?不存在的。

深夜,少了早晚高峰的比肩接踵,末班地铁容纳了一天的疲惫,从主城区穿过长江驶向江北。天润城站,和南京许许多多的地铁站一样,像个张大嘴的怪兽,日复一日地吞吐着行色匆匆的人群。

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当初选择住在天润城,很大部分原因就是这天润城地铁站。没有人仔细计算过天润城站一天能运载多少乘客,但是肯定仔细计算过上班、租房、交通的成本。为了能够在偌大的南京城扎根生存,挤地铁从来不是第一考虑因素。

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3

/你想要的,这里全都有/

在天润城每一排的门面房,餐馆、中介、水果店、医院、菜场几乎都是成双成对、一应俱全,下个楼就能满足居民一天的基本需求。

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城市里已经少见的修鞋摊,在天润城也能找到。围栏边搭个小摊子,搬个小板凳,晒着太阳等候客人的光临。午后的天润城充满了生活气息。

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如果说天润城地铁站是天润城的核心,那么天悦城就是不折不扣的商业中心。

几乎在每个街区都有配套的商业广场,居住于此的人不一定全部去过,但天悦城肯定是绕不过的。紧邻地铁的天然优势,哪怕你从未去过天悦城,那你一定曾经路过它。

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天润城一天中最热闹的时候,当属傍晚时分。地铁站前的十字路口灯火通明,顺路在天悦城买买菜,满载而归的小电驴朝着四面八方散去。

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去腻了天悦城,还有稍远一点的印象汇、浦口1914、大洋百货。逛完大洋,顺路去开业不久的奈雪の茶买杯奶茶,然后去樊记销魂面吃碗面,心满意足地晃晃悠悠回家。

新街口太远,就在家门口也挺好。

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4

/异乡的梦,在天润城升起/

隔开天润城第九和第十街区的河流,名叫创业河。似乎在天润城,这条河流的命名正好恰如其分。天润城,是10万人的一场城市梦。

从当年开盘的均价4000元/平米,到现在的均价20000元/平米。天润城在南京各区房价中只能算是在平均线下。可临近地铁、配套设施完整,吸引了无数宁漂们买房租房的注意力。

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选择在天润城落地生根、结婚生子,教育也是一大重要因素。在地图上搜天润城幼儿园,足足有44个结果。

16个街区,德美、玛利娅蒙特梭利、育才……从私人到民办幼儿园,应有尽有,可距离和学费才父母们头疼。

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还有琅琊路小学分校、北京东路小学分校的活招牌,一到下午三四点,门口等着接放学孩子的家长早就开始排起了长队。

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无数宁漂为了追逐梦想来到这座城市,来南京的落脚点无非是油坊桥,或者是马群又或是迈皋桥,天润城也算其中之一。更便宜的房租,是来宁后最大的安慰。

马群、油坊桥这么多年来,一直被打上城乡结合部、外来人口聚集地的标签。容纳了无数年轻人青春的这些地方,往往留不住年轻人。

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天润城似乎还好一些,“城中村”这样的形容从来不是它的代号。可天润城依旧不是这些年轻人的家,它也只是一个能够遮风挡雨的地方。生活被禁锢于此,可梦想却在新街口、河西CBD。

房子是租来的,梦想不是。也许有一天离开了天润城,选择留在南京,或是继续漂泊远方。生活仍在继续,那么关于天润城的故事也在继续。

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来源:南京小资